Что делать, если одна половина квартиры пустует, а на другую растет долг - права и обязанности собственника по завещанию.

₽ VIP

Уважаемая Татьяна, г.Анива !

Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:

п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :

-если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данную долю в квартире !!!

Поэтому я обращаю ваше внимание, что у вас имеется отличная возможность стать СОБСТВЕННИКОМ данной 1/2 доли в квартире, оплатив все долги по ней и по истечении 15-ти лет со дня открытия наследства по данной квартире, обратиться в суд для признания за вами Права собственности на данную 1/2 долю в квартире !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 27.12.2011г

18:04 моск. вр.

Никакого права на 1/2 долю квартиры Вы не сможете получить, кроме как путем заключения с собственником сделки (дарение, купля-продажа или мена) тем более по давности владения, как советует г-н Моисеев.

Давностное владение возможно только в том случае, если собственник имущества неизвестен, а Вы знаете, что доля квартиры завещана другому наследнику. Принял он наследство или нет в данном случае особого значения для Вас не имеет.

Платить за вторую половину квартиры Вы не обязаны. Если же платить будете, то сможете взыскать эти деньги с второго собственника в судебном порядке.

Уважаемая Татьяна, г.Анива !

Я НЕ могу согласиться с ответом коллеги !!?? и рекомендую вам всё же в судебном порядке по истечении 15-ти лет признать Право собственности на данную 1/2 долю в квартире !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 27.12.2011г

19:48 моск. вр.