ТСЖ намерено не менять банк для спецсчета на капремонт

Как обосновать такое решение перед ГЖИ?

Наше ТСЖ формирует спецсчет на капремонт в Банке "УРАЛСИБ", который на данный момент не соответствует требованиям для открытия спецсчетов на капремонт. ТСЖ получило письмо из ГЖИ "О недопустимости нарушения обязательных требований" с указанием на ч 2.1 ст.176 ЖК РФ предлагают "принять все необходимые меры для формирования фонда капремонта в кредитной организации, соответствующей требованиям. Об открытии спец. Счета в кредитной организации, соответствующей требованиям, и перечислении остатка денежных средств на новый спецсчет МКД, прошу проинформировать ГЖИ края в срок до 01.02.19 г.» Нас устраивает Банк "УРАЛСИБ", но на данный момент не попал в список банков. Соответствующих требованиям для открытия спецсчетов на капремонт. Имеем ли мы право не менять банк и как обосновать наш ответ в ГЖИ? Спасибо. Право имеете, потому как если тот имеет лицензию, то никаких препятствия для этого быть не может. Все остальное ваше усмотрение. ЧТО ДЕЛАТЬ С ГЖИ? ПРАВО ЕСТЬ ОСТАВИТЬ СПЕЦСЧЕТ В УРАЛСИБЕ, А ОБЯЗАННОСТЬ ТСЖ ИЗБРАТЬ ИНУЮ КРЕДИТНУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ... ЧТО ДЕЛАТЬ, ОБРАЗЦА ПРОТОКОЛА СОГЛАСНО МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ НЕТ, ДРУГОЙ БАНК ТРЕБУЕТ СОСТАВИТЬ ПРОТОКОЛ КАК НА ПЕРВОНАЧАЛЬНОЕ ОТКРЫТИЕ СЧЕТА - СПРАВЕДЛИВО ЛИ ЭТО?

Читать ответы (1)

Организация спецсчета на капремонт и проблема с отсутствием информации о нашем доме в региональной программе по капремонту

27.03.1024 года в нашем ТСЖ было проведено ОСС по поводу открытия спецсчёта на капремонт. По итогам опроса приняли решение открвть спецсчёт на капремонт, выбрать владельцем спецсчёта регионального оператора. Выбрать председателя ТСЖ быть уполномоченным для заключения договора с регоператором о формировании капитального фонда. В результате ТСЖ открыло в банке спецсчёт и выставляет нам счета. Из последнего ответа ЖИ СПБ стало ясно, что сведения о нашем доме в региональной программе по капремонту отсутствует. Пожалуйста подскажите что нам делать?

Читать ответы (3)

Жилнадзор отправил предупреждение о незаконном сборе средств на капремонт в ТСЖ

У нас ТСЖ, 1 многоквартирный дом, дому 9 лет! Председатель выставляет счета по капремонт, данная процедура установлена общим собранием собственников с перечислением денежных средств на спецсчет в банк! Все платят исправно! Но жилнадзор прислал письмо-предостережение, в котором описывается, что председатель не имеет права выставлять счета по капремонту, так как наш дом не включён в программу капремонта и рекомендует прекратить сбор денег! Скажите пожалуйста, законно ли это? Ведь ТСЖ имеют права собирать деньги на капремонт, самостоятельно ремонтироваться, миную государственные программы?

Читать ответы (1)

Как правильно производить расчеты за капремонт - с р/счета ЖСК или со спецсчета?

ЖСК имеет спецсчет на капремонт, оплата за капремонт и другие услуги производится членами ЖСК по единому платежному документу на р/счет ЖСК, имеет ли право ЖСК произвести расчет по работам капремонта с р/счета или только путем зачисления с расчетного счета на спецсчет по капремонту? Будет ли наказан ЖСК если провести расчеты за капремонт с расчетного счета, а не со спецсчета ЖСК? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как получить выписку со спецсчета (основание)

У нас ТСН. Средства на капремонт аккумулируются на спецсчете. Председатель протащила решение общего собрания на заключение договора на капремонт на сумму, вдвое превышающую накопленную на спецсчете. Мы хотим это безобразие оспорить. Можем ли мы, как собственники квартир, получить выписку со спецсчета капремонта из банка? На какой закон я могу ссылаться при формировании запроса в банк?

Читать ответы (11)

Может ли управляющая компания взыскать задолженность за капремонт МКД до открытия спецсчета?

Взносы за капремонт МКД ранее собирались на счете регионального оператора, после принятия решения на общем собрании собственников в ноябре 2018 года об открытии спецсчета в управляющей компании и переводе собранных средств со счета регионального оператора на спецсчет управляющей компании, через год и 1 день региональный оператор передал собранные средства. В настоящее время управляющая компания взыскивает с собственников недоимку, образовавшуюся до принятия собственниками мкд решения об открытии спецсчета (т.е взносы на капремонт, которые должны были поступить на счет регионального оператора). Вопрос: имеет ли право управляющая компания взыскивать с собственников помещений МКД задолжнность за капремонт МКД за прошлые годы, до принятия решения об открытии спецсчета УК.

Читать ответы (2)

Может ли ТСН, имеющее спецсчет для формирования фонда капремонта, начислять пени за просрочку оплаты взносов на капремонт.

Может ли ТСН, имеющее спецсчет для формирования фонда капремонта, начислять пени за просрочку оплаты взносов на капремонт.

Читать ответы (1)

Советы по сохранению средств на специальном счете капитального ремонта после иска в Арбитражный суд

В 2014 г. наше ТСН провело собрание и открыло спец счет по капремонту. Но мы опоздали уведомить гжи об этом буквально на 3 дня и постановлением ТСН отнесли к региональному оператору. Однако все это время ТСН аккумулировало средства капремонта на спецсчете и проводило капремонт по решению общего собрания. Сейчас Фонд капремонта подает в Арбитражный суд на ТСН иск о взыскании денежных средст и пеней. Но часть денег мы уже потратили на капремонт, пеней не обирали в таком объеме. Как нам выйти из ситуации и оставить деньги на своем спецсчете? Спасибо!

Читать ответы (1)

Раскрытие проблемы - Несоответствие протокола собрания требованиям для открытия счета на формирование фонда капремонта МКД

Жителями нашего дома выбран способ формирования фонда капремонта МКД на специальном счете. Протокол собрания с решением предоставлен в УК 05.05.14. За день до истечения срока принятия решения о способе накопления средств, мы получили ответ: предоставленный протокол не соответствует требованиям ст. 170 ЖК РФ, а также требованиям Регионального оператора, не может являться основанием для открытия счета. Что конкретно мы не соблюли - нам не указали. Какие действия нам сейчас предпринять, чтобы наш выбор все-таки был признан?

Читать ответы (4)

Возможное нарушение закона - ТСЖ платит за услуги банка при перечислении денег на спецсчет для капремонта

ТСЖ имеет спецсчет на капремонт в "Россельхозбанке". Банк снимает с каждой операции по перечислению денег по 400 руб за услуги Банка за каждый платеж. Согласно ст. 175 ГК РФ спецсчет открывается с учетом требований Жилищного кодекса РФ и используется на цели, указанные в ст. 174 ЖК РФ и перечень в ст.177 ЖК. Оплата за услуги банка с средств, направленных на капитальный ремонт жилого дома не предусмотрены. Мы написали письмо на имя управляющей нашим филиалом, ответа не последовало, какие наши дальнейшие действия. У нас нет лишних денежных средств для услуг юриста, дом наш небольшой 70 кв. Кто прав в данном вопросе.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

ТСЖ намерено не менять банк для спецсчета на капремонт - как обосновать решение перед ГЖИ