Как правильно оформить дарение доли в квартире, находящейся в совместной собственности без определения долей?

50₽ VIP

Уважаемая NatalyNewt, г.Москва !

Только СОСОБСТВЕННИКИ на недвижимое имущество, чьи права зарегистрированы в ГУ ФРС РФ субъекта, могут распорядиться своими долями.

Поэтому ваша бабушка и ваш папа вправе каждый самостоятельно(каждый по отдельному договору дарения) это сделать и подарить вам свои доли.

Что касается наследственной доли вашего покойного дедушки, то пока наследники НЕ вступят в наследство и НЕ зарегистрируют Право собственности за собой в ГУ ФРС РФ субъекта, они НЕ смогут вам подарить свои наследственные доли !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 27.12.2011г

22:27 моск. вр.

Папа и бабушка должны обратиться к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Затем, поскольку собственность совместная, определить своим соглашением, удостоверяемым нотариусом, доли в праве собственности на квартиру, равными 1/3 каждая, получить свидетельства о праве на наследство, передать их на госрегистрацию и только потом они могут произвести сделки со своими долями.

Уважаемая NatalyNewt!

Частично я несколько иного мнения, нежели мои коллеги.

1. Действительно, пока собственники не зарегистрируют право собственности на наследственное имущество, они не имеют права его дарить. Регистрационная палата не зарегистрирует договор до тех пор, пока Ваши бабушка и папа зарегистрируют право собственности на наследственное имущество.

2. Явившись к нотариусу, они не получат ничего. Нотариус совершенно обоснованно скажет, что сроки пропущены причём по неуважительной причине. Они просто не стали вступать в наследство официально, приняв его фактически. Поэтому после визита к нотариусу прямая дорога будет в суд, где необходимо будет в особом производстве установить факт вступления в наследство по закону. Только после вступления решения суда в законную силу Ваши бабушка и папа смогут подарить Вам свои уже увеличенные доли.

3. Если оба собственника дарят свои доли одному человеку одновременно, совершенно не нужны ни договор об определении долей (оно же - соглашение), ни разные договоры. Я проводил такие сделки неоднократно. Всё это совершенно спокойно регистрируется в одном договоре дарения.

Ваша ситуация требует профессионального подхода и наличия свежего опыта в этих делах, поскольку порядок регистрации договоров дарения долей недвижимого имущества в последние полгода сильно изменился.

Если Вам понадобится помощь, я сделаю Вам хорошую скидку, как посетителю сайта.