Как оформить дарственную при покупке квартиры и получить 13% возврата из налоговой?
Хочу купить сыну квартиру и оформить как дарственную. Что следует сделать, чтобы возвратили 13% процентов из налоговой и можно-ли оформить дарственную сразу же при покупке квартиры? Спасибо за ответ.
Дарственную можно оформить, но по дарственной 13% не возвращается. Для этого необходимо заключать договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте, Нелли!
Для получения налогового вычета вам необходимо после регистрации права собственности Вам необходимо обратиться либо по месту работы, либо по истечении календарного года в налоговую службу для заполнения декларации 3-НДФЛ.
Договор дарения Вы также сможете оформить также после регистрации права собственности.
Спросить
Как правильно поступить. Хотим купить сыну квартиру. Я по наследству полученную квартиру продаю и отдаю деньги ему для первоначального взноса. Получается что и ипотеку надо оформлять на меня, иначе буду должна налаговой. И ещё, для покупки квартиры хочет дать денег гражданская жена сына. Как правильно оформить документы при покупке, чтобы квартира была на мне или на сыне.
Налог от продажи будет если квартира был в собствености менее 3 лет.С ипотекой сложнее.Вам лучше выбрать того у кого доход больше и вероятность что банк даст больше и сумма будет больше.С гражданской женой тоже без возможных будущих проблем не получится.Если вы берете эти деньги на покупку картиры то выходит там будет ее доля.Вы ее либо сразу оформите согласно ее сумме либо у нее будет расписка что она давала денег.
Что при их окончании отношении чревато судом и разделом квартиры.
Здесь вам нужно будет определится- дает ли ли она эти деньги взайм и вы будете их выплачивать либо она хочет долю изначально.
тогда можно будет составить договор где все прописать.
СпроситьКак оформить дарственную на квартиру и при этом получить возврат 13 процентов от покупки квартиры, через какой период времени это можно оформить? Спасибо за ответ!
Да хоть сейчас оформляйте дарение. Отчуждение объекта, по которому был получен налоговый вычет на приобретение жилья - никак не влияет на назначение и использование этого вычета.
Спросить
Здравствуйте.
Что касается договора дарения, то его Вам может составить любой юрист на этом сайте. А что касается налогового вычета. То непонятно, какие затруднения у Вас?
СпроситьМы купили квартиру 2,5 года назад, налоговый вычет полностью не вернулся. Решили увеличить площадь: продать и купить другую квартиру. Что будет с налоговыми выплатами? Что можно сделать чтобы не платить налог при продаже квартиры? Может сделать дарственную на ближайшего родственника на продаваемую квартиру, а при покупке новой квартиры родственник получит налог за покупку?
Если вы продадите - у вас появится налоговая база (налогооблагаемый доход) , но если вы в этот же году(один налоговый период) приобретете жилье - у Вас будет налоговый вычет . Доход минус расход = база равна нулю . Расход у Вас будет больше дохода , если вы приобретаете жилье большей площади . Так что ничего вам платить по подоходному налогу не придется . Единственная трудность - подать декларацию со всеми расчетами и приложением документов .Если все произойдет в этом годе - то декларацию подать надо будет до 30 апреля следующего года .
Спросить
Уважаемая Елена Николаевна! Подарить можно только собственность. Вам проще заключить договор купли-продажи сразу на имя сына. Будет меньше хлопот, затрат и нервотрёпки. Обращайтесь, поможем сопроводить сделку, имеем большой опыт, недорого. Удачи.
СпроситьПжл мы вдвоем с мамой являемся владельцами в квартире. Квартира приватизированная. Я собираюсь купить долю своей мамы. Подскажите пжл, как лучше сделать? Оформить дарственную или купить по договору купли-продажи? Я отдаю ровно половину суммы от квартиры. Какие мои действия и как лучше сделать чтобы квартиру я мог сразу продать? Спасибо!
Можно и дарением и куплей-продажей. В договоре дарения обязательно указать, что одаряемый приходится дарителю сыном (чтобы быть освобожденным от уплаты налога со стоимости дара). Если будет купля-продажа, то покупатель права на имущественный вычет с расходов права не имеет. У мамы может возникнуть налог на доходы с продажи доли, если приватизация была менее трех лет назад и стоимость доли более 500 тыс.руб. На мой взгляд дарением лучше.
СпроситьЯ оплатила покупку квартиры сыну, сын состоит в браке. Что сделать чтобы квартира принадлежала только ему или как оформить квартиру на себя.
Здравствуйте, Людмила!
Ели Вы подарите, эта квартиры будет считаться его собственность. Так как согласно СК РФ собственность каждого супруга считается, если подарена или наследство. Удачи.
СпроситьУ меня есть добрачное имущество в виде доли в квартире. Хочу продать ее и купить квартиру, оформив ее в единоличную собственность, чтобы муж не претендовал в случае развода и раздела имущества. Можно ли оформить покупку квартиры на близкого родственника (сестру или брата) и сразу оформить ее на меня с помощью дарственной? Можно ли оформить дарственную без налога, если сестра является родной только по матери, девичьи фамилии и отчества у нас разные? И можно ли оформить дарственную сразу после покупки квартиры?
А вряд ли у Вас это получится. Если продадите и купите квартиру, то вот эта новая квартира уже будет являться совместно нажитым имуществом супругов. Вы же в браке покупать будете. Ваш муж имеет право на половину этой квартиры, которую Вы приобретете.
СпроситьЯ хочу купить сыну квартиру, при этой покупке невестка хочет использовать материнский капитал, но в таком случае квартиру оформят не на сына, а на невестку. Как в таком случае обезопаситься, чтобы при непредвиденных обстоятельствах сын не остался и без денег и без квартиры. Спасибо за ответ.
Скажите пожалуйста. Я хочу купить квартиру в России ноя живу в Казахстане гражданство Казахстанское. Буду ли я платить при покупке квартиры оформлении 30% налог так как я не гражданка России? Я хочу переехать по программе переселения соотечественников в Россию. Хочу купить жилье. Подскажите как мне избежать эти 30% при продаже жилья? Можно ли так сделать, что собственник жилья оформил на меня дарственную, а я потом оформлю на себя квартиру? Можно так сделать? Может ли хозяин отозвать дарственную? И я потеряю деньги и квартиру? Подскажите как быть? И мне надо заполнить декларацию пояснить где я взяла деньги для покупки квартиры? Спасибо Вам за ответ.
Когда можно оформить дарственную при покупке квартиры? Планируется покупка квартиры, по долям, невестка, свекровь, сын (внук) 3 года. После покупки через какое время можно оформить дарственную от свекрови сыну (муж невестки). Планируется по долям невестка, её сын, свекровь. А потом свекровь дарственную сыну (свою долю). У сына есть дочь 14 лет от прошлого брака, чтоб не претендовал дочь на его долю, поэтому и покупает долю мать.
Дарственную можно оформлять сразу после получения документов о праве собственности.
Спросить
Оформить дарственную при покупке можете только когда получите в Росреестре документы, в которых указано, что собственность в доле и указаны все собственники. Дарственную можете оформить после получения документов хоть в тот же день.
Спросить
Все действия с долями только через нотариуса. Как только зарегистрируете переход права собственности после покупки вы вправе оформлять договора дарения. Чтобы дочь не претендовала на наследство отца, то у отца не должно ничего быть.
Спросить
Здравствуйте, дарственную можно будет оформить после того, как оформили право собственности и получили документы.
Спросить
