Я из Украины, какие документы мне нужны, и на что обратить внимание при аренде квартиры.

Здравствуйте, договор найма подписывать могут его законные представители (родители).

Здравствуйте, Марина!

Нужно составить договор купли-продажи с помощью юриста и зарегистрировать его в УФРС по месту нахождения квартиры. Нужны документы: свидетельство о праве собственности, правоустанавливающий документ (договор, свидетельство о передаче квартиры в собственность, договор мены или дарения и т.д., кадастровый или технический паспорт жилого помещения. У продавца так же должны быть эти документы в порядке и квартира не должна быть предметом залога или иного обременения, это можно узнать из выписки из ЕГРП, которую также можно получить в УФРС. За регистрацию договора и переход права собственности нужно будет платить госпошлину 1000 руб за каждое действие.

С уважением,

Марина,

здесь вопрос еще заключается в том не сколько человек прописано (зарегистрировано), а сколько собственников. Если собственник квартиры один, то просто заключить и оформить в письменном виде договор купли-продажи, зарегистрировав, переход права собственности в порядке, установленном статьей 131 Гражданского кодекса.

Сам договор купли-продажи необходимо оформлять в письменном, виде, путем составления единого документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

если возникли доп вопросы, пишите на почту, с удовольствием отвечу

договор к-п можно составить и без юриста

1. Выписка из ЕГРП, договор купли-продажи, документ, подтверждающий отсутствие задолженности по уплате коммунальных платежей.

2.Прежние жильцы должны быть выписаны в соответствии с условиями Договора. Как установите - так и будет. Лучше до заключения ДКП.

3. Это 2 сделки.

Для продавця:

1. Паспорт та ідентифікаційний код.

2. Правовстановлюючий документ на квартиру (один з нижченаведеного переліку): реєстраційне посвідчення на право власності, свідоцтво на право власності, свідоцтво на право на спадщину, нотаріально посвідчені договір міни, договір дарування, договір купівлі-продажу тощо.

3. Технічний паспорт.

4. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (якщо воно було придбане після 07.02.2002 р.).

5. Витяг з реєстру прав власників на нерухоме майно, виданий БТІ (дійсний на протязі 3-х місяців з моменту видачі).

6. Довідка про склад сім’ї та прописку по формі № 3 з ЖЕКу.

7. Якщо співвласниками або зареєстрованими в квартирі є малолітні та неповнолітні діти віком до 18 років — рішення опікунської ради виконавчого комітету за місцем реєстрації дитини про згоду на продаж квартири.

8. Паспорт та ідентифікаційний код чоловіка/дружини, свідоцтво про шлюб. Згоди не потрібно у випадку, коли квартира не є спільною власністю подружжя і набута шляхом приватизації (до 21 січня 2011 року), на підставі договору дарування, отримання свідоцтва на право на спадщину по заповіту чи за законом.

9. Незалежна експертна оцінка квартири.

Для покупця:

1. Паспорт та ідентифікаційний код.

2. Нотаріально засвідчена згода чоловіка/дружини на купівлю квартири, паспорт та ідентифікаційний код чоловіка/дружини, свідоцтво про шлюб.

Добрый день. Продать можете путем заключения договора купли-продажи с покупателем. Если не использовали это имущество в предпринимательской деятельности, то обязанности уплатить налог на доходы физического лица у Вас не будет (ст. 217 НК РФ).

Оформляется в простом письменном виде договор купли продажи, что оптимальнеее всего. В зависимости от покупателей, может быть как в нотариальном виде, так и с условием о залоге, опять же зависит от порядка расчетов.

Если документы, имеются на руках на квартиру, дополнительно запрашивать обычно не нужно не сведения из УК, ни Росреестр, ни БТИ.

Вы или Ваш адвокат можете посмотреть на различных сайтах в интернете цены на аналогичные квартиры, которые выставлены на продажу в вашем доме, в соседних домах, на вашей улице, в вашем районе, подать объявление в интернете и в газетах указав примерно любую рыночную стоимость вашей квартиры.

После появления покупателя необходимо составить проект предварительного, потом основного договора купли-продажи квартиры, подробно указав, что покупатель будет перечислять вам деньги безналичным путем через Сбербанк или иным образом.

Наталья

обратитесь в Росреестр с запросом о выдаче выписки из реестра прав на недвижимое имущество. В выписке указывается кто является собственником недвижимости

Если он стал собственником после 01.02.98 года, то сведения есть в управлении Росреестра, можно заказать выписку из ЕГРП. В любом случае у него должны быть правоустанавливающие документы на руках. Если есть сомнения, то лучше обратиться к юристу.

Проверяйте у продавца на наличие всех документов (право собственности, справку из БТИ) Также поинтересуйтесь если ли у них дети и имеют ли они долю в собственности. Если несовершеннолетние являются собственниками, то требуйте разрешение органов опеки на продажу недвижимости. Сделайте запрос в ЕГРП для проверки истории квартиры. Пусть предоставят Вам справку из ЖЭУ о том, что долги по кварплате отсутствуют. При покупке недвижимости в договоре указывайте цену реальную.

Главное, чтобы квартира не была в залоге и не было прописанных лиц. Остальное не имеет значения. Кроме свидетельства о праве собственности продавца еще потребуется кадастровый паспорт. Но это заботы продавца.

Чтобы было свидетельство о гос.регистрации, договор купли-продажи, технический план и.тд.

Перечень документов зависит от многих факторов. Нужны правоустанавливающие, выписка из домовой книги, кадастровые. Историю сделок с квартирой.