Возможность понизить начальную стоимость лотов на сайте torgi.gov - реализация имущества должников
По поводу реализации имущества должников размещенных на сайте torgi.gov, есть ли какая возможность чтобы понизить начальную стоимость на лот в аукционе? Или она совершенно неизменна? Есть интересующие лоты. Но начальная цена уже явно завышена от рыночной.
Уважаемый Артём г. Красноярск!
Как правило стоимость арестованного имущества выставляемого на торги определяют Служба судебных приставов и Организаторы торгов арестованного имущества.
Поэтому по данному вопросу рекомендую вам обратиться именно к ним.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.01.2019 г.
Спросить
Хотим выкупить лот у предприятия банкрота. Цена объекта (здания) явно завышена. Как можно оспорить начальную цену и снизить её до адекватной?
Как можно оспорить начальную цену и снизить её до адекватной?
Если имущество залоговое - шансы есть.
Спросить
Если при первом аукционе никто не выкупить по цене предложения, то все равно цену снизят.
СпроситьПри проведение аукциона на размещение НТО начальная цена лота, была указана без учета НДС, в последствии был заключен договор в котором НДС добавлялся к стоимости оканчательной цены лота. Возможно ли после подписания договора, заключить доп соглашение изменив условия оплаты НДС, чтобы он был включен именно в сумму лота, а не сверх ее. Проведен был именно АУКЦИОН.
Продажа мун. имущества, разместили два лота на сайте на здание 1 лот, на зем. участок 2 лот правильно ли так.
На сайте торги разместили в одном извещении два лота 1 лот здание, 2 лот зем.участок, или нужно размещать все в одном лоте
СпроситьЮридическое лицо выиграло два лота по земелному аукциону можно ли оформить один лот и отказаться от второго лота.
В соответствии с законодательством, на подобных аукционах продается право на земельный участок, находящийся в собственности у муниципалитета или государства. В определенные сроки участники аукциона подают заявки и необходимую документацию организатору аукциона, а также вносят задаток. Участник, предложивший наибольшую сумму, признается победителем. С ним подписывается протокол проведения торгов и соответствующий договор. В случае если победивший участник аукциона отказывается подписать договор или протокол, торги признаются недействительными, а сумма задатка ему не возвращается.
Спросить
Я построила магазин и меня обязали иметь парковочные места около магазина, на это место были назначены торги. Я приехала на аукцион, и стоя в коридоре, рядом стояли два мужчины. Ко мне подошёл один из них и сказал что он тоже претендуют на этот лот. И чтобы цена лота не поднималась он мне предложил чтобы я заплатила ему отступные. Я отказалась. В торгах на это парковочное место нас участвовало трое, я и они. Цена лота поднялась с 6000 до 27000 руб. Я выиграла аукцион. Потому что мне было необходимо это парковочное место для магазина. Но после аукциона я увидела как этот мужчина и женщина, которая купила следующий лот по первоначальной цене, вместе вышли из здания, хотя они не были знакомы. Позже мне стало известно что так разводят людей, приходят на аукцион, регистрируются вообщем все по правилам, а потом разводят людей, чтобы лот не поднимался в цене, и они не участвовали в торгах заплатить им отступные. В здании к сожалению нет ни видео ни аудио съёмки, имеется только аудио запись торгов. Мне надо подписывать договор аренды на эту землю, но я хочу обратиться в прокуратуру а возможно и в дальнейшем в суд, о том чтобы признали эти торги не действительности, т.к меня вынудили поднимать цену лота. Подскажите есть ли варианты чтобы и земля осталась за мной и цена лота упала до первоначальной?
Доброго времени суток! Да, эта схема довольно развитая для подъема цены интересующего вас участка. Но цену уже не снизите раз торга состоялись.
СпроситьУчастник интернет-аукциона сделал ставку на лот, но в итоге не хочет покупать его. Может ли он отказаться от покупки, и может ли аукционер каким-то образом взыскивать стоимость лота? Как аукционер должен поступать и каково может быть разрешение такой ситуации?
Уважаемая Нина,
да, участие в торгах (аукционе) предполагает под действиями их юридически значимое действие - намерение заключить договор куплии-продажи.
При этом, к сожалению, фактически трудно преобразовать в реальность эту обязанность. В связи с тем, что идентифицировать недобросовестного участвующего трудно, в связи с этим практики подачи исков нет, хотя это может быть сделано теоретически.
Как минимум обратитесь к администрации аукционов и попросите обязать участника совершить сделку или удалить аккаунт недобросовестного лица с аукциона.
СпроситьПроведены торги по продаже недвижимого имущества предприятия - банкрота. Форма торгов: открытый аукцион. Начальная цена лота зафиксирована. Зарегистрировано 2 участника. В протоколе указано, что первый участник назвал цену, равную начальной, второй заявил цену, равную нулю. Аукцион признали состоявшимся. Можно оспорить?
Хочу арендовать у государства земельный участок. На сайте torgi.gov.ru нашел интересующий меня лот. Но встал вопрос чем черевата аренда у государства, смогу ли я выкупить этот участок в дальнейшем, ведь строится как то боязно. Примерный текст договора размещенный в документах по лоту http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=notification&id=13249450
Если разрешенный вид использования земли разрешает строительство, то можете строиться после получения разрешения на строительство в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Потом зарегистрируете свое право собственности и выкупите землю без торгов в порядке ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
Здравствуйте. Зависит от назначения участка, какие цели преследуете. Выкупить реально, через торги
Спросить
Нет, выкупить не сможете. Будет платить аренду. У государства цель - заработать деньги для бюджета.
Спросить
Согласно условиям договора аренды вы обязаны строительство на земельном участке осуществлять в соответствии с разрешением на строительство, выданным в установленном законом порядке, то есть по ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. После подписания Договора надо в течение месяца сдать его на государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. Если не нарушать условия договора то можно построить дом и потом выкупить землю.
СпроситьПриняли участие в торгах по покупке недвижимого имущества с земельным участком Цена строения одна, цена участка другая. Однако факт, того что цена земельного участка не входит в цену строения четко не был сформулирован. Везде фигурировала одна сумма, это цена за строение. Задаток платили от этой первоначальной цены, как было установлено правилами (без учета стоимости земли), думали что это и есть начальная цена всего лота, однако выиграв аукцион были удивлены что за землю надо платить отдельно, что делать? Можно ли признать аукцион недействительным всвязи с некорректной, нечеткой (имеющей двойной смысл) формулировкой относительно цены, которая ввела в заблуждение участника аукциона?
Цена является существенным условием аукциона,поэтому есть основания Но их придется доказывать,чтобы признать аукцион недействительным
Спросить
