Как защитить свои права на жилье и отвязаться от шантажистов
Я больше 15-ти лет прописана в 1/2 жилого дома моей матери (как указано в договоре купли-продажи). В техпаспорте написано: дом 11, кв. 1. (Части разделены стеной, с отдельными коммуникациями и отдельными земельными участками). Прописка в паспорте у моей матери: дом 11, кв. 1.Прописка в моем паспорте и прописка моего 3-хлетнего ребенка по адресу: дом 11. (Исправлять ее отказываются). В копии постановления о присвоении адреса: дом 11, 1/2. (Но на этой странице постановления нет печати). У соседки в паспорте: дом 11, кв. 2. Она вместе с сотрудниками сельсовета шантажирует нас психбольницей, связями с медициной, "инфарктом или инсультом" и требует, чтобы ей продали жилье. В свидетельстве из ЕГРП: адрес жилья: дом 11, адрес земельного участка: дом 11, кв. 1 (кат. земель ЛПХ). Вопрос: Какие права мы с ребенком имеем на это жилье. Как привести в порядок документы и сравнить их с соседскими, если сама соседка их не показывает. Как отвязаться от шантажистов.
Добрый вечер! В соответствии со ст.163 УК РФ:
Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, -наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
Исходя из чего действия вашей соседки уголовно наказуемы, поэтому в случае продолжения угроз советую вам зафиксировать данные угрозы и написать заявление в полицию.
Что касается приведения документов в соответствие, то вам необходимо запросить дубликат постановления о присвоении адреса, обратившись в орган его вынесший, либо в архитектуру города, и уже с данным постановлением обратиться во все органы для приведения сведений в соответствие, так как данное постановление является первичным документом.
Спросить
Ваша мать жива? Если соседка шантажирует, здесь сложнее с ней справиться. А если представитель сельской администрации на вас пытается незаконно воздействовать, напишите на него жалобу в районную администрацию либо прокуратуру. Документы привести в порядок может только ваша мать. Но не вы. Ей необходимо обратиться в МФЦ и попытаться решить вопрос о приведении в порядок нумерации квартиры.
Спросить
Мать слава Богу, жива. Интересно, какие перспективы в отношении у нас с ребенком будут в случае ее смерти, если мы не успеем привести документы в порядок?
СпроситьВ случае ее смерти вы вступите в наследство на ее имущество, после чего сами как наследник и собственник доли приведете все документы в соответствие.
СпроситьА смогу ли вступить в наследство, если с матерью живем в одном жилье, а прописка у нее в паспорте: дом 11, кв. 1; а меня с ребенком прописка: просто дом 11.
СпроситьПри вступлении в наследство будет играть роль не факт вашей прописки, а факт вашего родства. Вы будете вступать в наследство как дочь, независимо от того какая у вас прописка.
СпроситьА можем ли мы посмотреть документы соседки без ее согласия, хотя бы некоторые, для прояснения картины. Около 16 лет назад она по неправильным документам (якобы описка) зарегистрировала в ЕГРП жилье моей матери, как свое. Мы вернули назад мирно. Она исправила добровольно "описку" в суде.
Спросить
Добрый вечер, Наталья!
Можете.
Согласно п.5 ст.7, п.1 ст.62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», информация, хрянящаяся в государственном реестре недвижимости, является открытой и предоставляется по запросу. Публичность данных правомерна согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.
обратитесь в росреестр или https://egrn.org.ru
СпроситьА какие из перечисленных могу посмотреть: договор купли-продажи, постановление о присвоении адреса, паспорт, техпаспорт, свидетельство на жилье, свидетельство на землю.
СпроситьВы не получите эти документы. Вам предоставят документ, который содержит информацию: кадастровый номер объекта недвижимости, его местоположение, назначение объекта, площадь, информация о владельцах (ФИО для физлиц, название и ИНН/ОГРН для юрлиц) история всех ограничений и обременений (аренда, ипотека, объект культурного наследия, залог или арест).
Если вам понравился ответ, пожалуйста, оцените его!
Спросить
Адрес жилого дома и земельного участка у меня и у соседа до 1994 года были разными. В 2013 году по заявлению соседа Администрация присвоила адрес его земельному участку и дому, который стал соответствовать моему адресу. Как оспорить распоряжение Администрации о присвоении адреса?
Здравствуйте. В судебном порядке. Большего в рамках заочной консультации не ответить. Надо изучать документы, и ситуацию в целом.
Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьНужно ли менять кадастровый паспорт земельного участка при смене адреса. Поясню: при размежевании большого участка на восемь маленьких при постановке на кадастровый учёт был присвоен адрес по адресу большого участка (ул. Центральная), , получены свидетельства с этим адресом, затем администрация МО издала постановление о присвоении адреса зем. участкам (ул. Тверская).
п.8 ч.2 ст.15 ФЗ 221 "О государственном кадастре недвижимости" - Орган государственной власти или орган местного самоуправления в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия им в пределах его компетенции решения, в связи с которым требуется внесение изменений в указанные в пункте 7, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровые сведения, представляет в орган кадастрового учета копию такого решения. В случае, если в орган кадастрового учета поступило заявление о кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 7, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости и при этом соответствующие копии документов не поступили из уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает такие документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе.
Т.е. по сути изменения в ГКН должны быть внесены путем межведомственного взаимодействия, а если свидетельства о регистрации права получены на старые адреса, то конечно целесообразно внести изменения в ЕГРП и получить новые с новыми адресами. Для этого нужно заказать новые паспорта с уже внесенными изменениями и обратиться в рег.палату с заявлением о внесении изменений в ЕГРП и выдаче новых свидетельств, т.к. автоматически в ЕГРП записи о старых адресах никто не поменяет
СпроситьПри регистрации земельного участка и дома деления по улицам не было, поэтому присвоили адрес по номеру участка (д.Ден-во, д.26). В настоящее время получила постановление на присвоение адреса. Это ошибка техническая или реестровая? Как исправить сведения об адресе в ЕГРН?
Добрый день, если сейчас получается несоответствие сведений в адресе земельного участка вы можете обратиться в любой МФЦ, специалист которого подготовит заявление об исправлении технической ошибки. Также можно направить заявление по почте.
СпроситьЗемельному участку и объектам расположенным на нем присвоен адрес. Кадастровые паспорта на объекты сделаны с указанием нового адреса, в ЕГРП изменения не вносились и свидетельства новые на объекты не получались. На земельный участок свидетельство получено. Сейчас встал вопрос о разделе данного участка и продаже части объектов. Могу ли я внести изменения после раздела и присвоения нового адреса зем. участку и объектам одновременно вместе с регистрацией договора купли-продажи, либо я должна сначала внести изменения с получением свидетельств на объекты, а потом приступать к разделу и присвоению адреса объектам?
В январе 2018 г мы купили таунхаус. В договоре купли-продажи написано договор купли продажи земельного участка с частью сблокированного жилого дома указан адрес - номер дома и квартира получено две выписки егрн. В одной выписке егрн написано жилое помещение также с указанием адреса с номером дома и квартирой, вторая на земельный участок. Получу ли я налоговый вычет?
Дополню ответ уважаемого коллеги: вы купили жилье в 2018 году, и вам следует помнить, что вычет не будет предоставлен, если истек трехлетний период с года, в котором были произведены соответствующие расходы. Так что не затягивайте, желаю успеха.
Спросить
Приветствую вас Светлана Борисовна. Для того, чтобы вы получили вы должны были производить отчисления в налоговый орган за прошедшие 3 года. Имею ввиду налогоплательщики могут. При этом размер налогового вычета не может быть больше 260 т.р.
Спросить
Срока давности нет для вычета.
Можете получить за 18, 19 года. И далее, пока не израсходуете всю сумму вычета.
СпроситьГде и как я могу получить адресную справку идентифицирующую адрес земельного участка? Какие документы мне для этого понадобятся? Срок изготовления справки? Ситуация такая адрес земельного участка, прописанный в свидетельстве о праве собственности не совпадает с адресом прописанном в свидетельстве о праве собственности на дом, построенный на данном земельном участке, кроме это существует постановление главы администрации о присвоении данному земельному участку адреса, который прописан в свидетельстве на дом. Времени на переоформление свидетельства о праве собственности на дом нет. А справка подтверждающая факт того, что данные два объекта недвижимости имеют один адрес нужна срочно.
Владимирская обл., г.Муром.
Была совершенна сделка купли-продажи земельного участка оформленная у нотариуса. Бывший хозяин участка умер неуспев дооформить документы на мое право владения участком. Его наследники претендуют на этот участок. Имеют ли они на это право?
Оформленные документы:
1. Договор купли-продажи земельного участка;
2. Передаточный акт;
3. Справка о присвоении адреса;
4. Кадастровый план земельного участка;
5. Свидетельство на право собственности на землю;
6. Выписка из постановлении о присвоении адреса;
7. Копия свидетельство о смерти владельца;
8. Выписка из постановления о передаче в собственность земельного участка.
Недооформленные документы:
1. Неуспел получить кадастровый номер на право собственности земельного участка.
Претендовать-то - право имеют, а вот получить его - это как суд решит.
Бывший владелец подписав договор - свою волю явно выразил. При необходимости - вызывайте нотариуса в суд свидетелем - для подтверждения этого.
И пригласите в представители спеца по этим делам.
Удачи!
СпроситьКупил квартиру в техпаспорте указан двойной адрес: гагарина 12\ фрунзе 7, но регистрациа права собственности произошла по гагарина 12. В моем договоре купли продажи указан адрес гагарина 12, также в свидетельстве продавца квартиры указан адрес гагарина 12. Могу ли я обрититься в БТИ для бесплатного изменения адреса на гагарина 12, или придется переделывать свидетельство на двойной адрес?
При подготовке договора купли-продажи земельного участка возник следующий вопрос. Был преобретен участок сельхоз. Назначения, Его разделили на 2, один под дорогу, второй под ИЖС, получили выписку из ЕГРН на дорогу в которой документ-основание указан договор купли-продажи участка когда он был единым, после на участок ИЖС получили Постановление о присвоение адреса и получили выписку из ЕГРН, в которой в графе документ-основание указано - сведения не предоставляются. Вопрос в следующем: что указать в договоре купли-продажи, что является документом основанием участка ИСЖ, все тот же договор или Постановление о присвоение адреса?
Документом основанием в договоре нужно указать документ на основании которого Росреестр регистрировал право собственности на земельный участок под ИЖС, образованный в результате раздела. Если в выписке ЕГРН он не указан, то лучше уточнить в МФЦ.
СпроситьВ кадастровом паспорте не указан номер дома. У земельного участка адрес прописан. Есть постановление о присвоении адреса жилой недвижимости. Нужно подавать документы на регистрацию Можно подавать как есть или сначала нужно внести уточнение в кадастр.
поскольку объект не стоит на кадастре - то вам необходимо уточнить данные.
однако регпалата может принять документы и внести сведения на основании поданных документов.
рекомендую уточнить в росреестре
Спросить
Согласна с Михаилом Викторовичем, тем более в Росреестре (я о здании на Рахманинова) есть специальный справочный кабинет, где нет очередей и могут посмотреть ваши документы.
Спросить
