Возможно ли требование Сбербанка о страховании квартиры после акта приема-передачи с застройщиком?
Может ли Сбербанк, который выдал ипотеку, требовать страхования квартиры после того, как с застройщиком подписан акт приёма-передачи?
Да, может.
Как правило, такое условие прописано в кредитном договоре и до полного погашения ипотеки вы обязаны страховать свою ответственность перед банком.
Акт приема-передачи с застройщиком на погашение ипотеки не влияет.
Это просто приятный для вас факт.
Спросить
Здравствуйте. Застройщиком было завершено строительство многоквартирного дома, где мною по ипотеке была куплена квартира по ДДУ. Был подписан акт приема-передачи. По кредитному договору с банком и закладной на квартиру написано, что это "совместная собственность", а в акте приема-передачи "собственность". В регистрационной палате отказались регистрировать право собственности, ссылаясь, на то, что акт приема-передачи не соответствует документам из банка (в акте приема-передачи не написано, что совместная собственность), приостановили регистрацию. Уже подписанный акт приема-передачи является не действительным и мне нужно подписывать с застройщиком новый акт с новой датой на момент подписания?
Ошибка в кредитном договоре. Вы и Застройщик, стороны по договору ДДУ. Соответственно право собственности возникает у вас, а квартира является предметом залога.
СпроситьАкт приема передачи квартиры подписан 11 июня 2014 года. Квартира приобретена в ипотеку сбербанк в апреле 2013. Могу ли я получить вычет за 2013 год?
Как грамотно отказаться от страхования жизни в сбербанке. Навязывают, шантажируя при этом что не дадут ипотеку... Ипотека одобрена, первоначальный взнос уже внесли, кредитный договор подписан, в Рег. палате документы подписаны, осталось перевести остаток суммы сбербанку. Может ли Сбербанк отказать переводить ипотечные деньги застройщику, если мы откажемся страховать жизнь? Спасибо.
Пункт второй статьи 935 ГК Рф гласит " Обязанность страховать свою жизнь или здоровье не может быть возложена на гражданина по закону". Можете отказаться.
СпроситьКвартира в новостройке, дом сдан, акт приема передачи квартиры подписан, акт приема ключей подписан, но собственность будет через 1-1.5 года. Можно ли сейчас продать квартиру по переуступки прав если уже подписан акт приема-передачи квартиры? Спасибо.
Добрый день! продать квартиру по переуступки прав если уже подписан акт приема-передачи квартиры - нельзя. (ФЗ РФ №214-ФЗ).
Спросить
Добрый день.
Нет, в соответствии с законом "Об участии в долевом строительстве" уступка прав требований допускается только до момента подписания передаточного акта.
СпроситьМое доверенное лицо подписала акт приема передачи квартиры с застройщиком. Я сделал ремонт в данной квартире. Позже застройщик на основании агентского договора подал комплект документов на регистрацию права собственности. Росреестр в регистрации отказал по причине того, что акт приема передачи был подписан доверенным лицом по просроченной доверенности. ВОПРОС: могу ли я подписать акт приема передачи новым числом и подать в суд за просрочку передачи квартиры.
подписать можеет в любой момент, а вот взыскать деньги врятли так как это ваша ошибка что довереность просрочена.
Спросить
1. Суд примет такое исковое заявление, но откажет из-за необоснованности требований.
2. Застройщик будет иметь полное право взыскать с истца компенсацию за потерю времени.
СпроситьМожет ли управляющая компания требовать погасить задолженность с организации застройщика? При этом квартиры переданы по акту приёма/передачи, акты о передаче квартир имеются.
Здравствуйте Юлия
Соответственно, до даты указанной в актах приема-передачи, собственники получившие квартиры ответственности по оплате за коммунальные услуги, не несут.
СпроситьИнтересует два момента.
1. На основании какого закона я могу требовать передачи именно самих ключей от квартиры в новостройке именно у застройщика.
2. Имеет ли право застройщик передавать ключи от моей квартиру в УК.
Просто Застройщик отказывается передавать ключи, ссылаясь на то, что они переданы в УК по акту приема-передачи и по моей квартире застройщиком подписан односторонний акт.
Добрый день! Ключи застройщик обязан вручить вам лично согласно ФЗ РФ от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Спросить
Ключи от квартиры и саму квартиру Вам обязан передать застройщик, это следует из договора, который Вы заключали с застройщиком. После приема квартиры Вы как собственник обязаны заключить договор с управляющей компанией на обслуживание дома.
СпроситьНе имеет права застройщик передавать ключи от квартир в УК - без письменного согласия собственника квартиры.
При управлении многоквартирным домом УК несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
СпроситьТребовать передачи вам ключей вы можете на основании ФЗ РФ от 30.12.2004 N 214-ФЗ и договора ДДУ, который вы заключали с застройщиком. УК-не собственник квартиры и не имеет право владеть и распоряжаться ключами от вашей квартиры. Можете предъявлять претензию застройщику о нарушении сроков передачи ключей и подписания акта приема-передачи. Обращайтесь с иском в суд. . Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Да, Ольга, Вам надо требовать передачи ключей непосредственно Вам.
Пишите претензию, далее обращайтесь с иском в суд. В суде можно взыскать также моральный вред, штраф за отказ добровольно исполнить требование.
СпроситьПодписано и зарегистрировано дополнительное соглашение с застройщиком о переносе сроков сдачи дома. Застройщик обязался выполнить в квартире финишную шпатлевку до подписания акта приема-передачи. Акт подписан. В квартире шпатлевки нет. Можно ли онулировать дополнительное соглашение и подать в суд на неустойку?
Зря конечно подписали допсоглашение и акт приемки, сейчас до обращения в суд с иском необходимо предъявить застройщику письменное требование на основе норм ГК о выполнении им своих обязательств.
СпроситьУ меня заключен ДДУ. Согласно договора, срок передачи квартиры по акту приема-передачи по данному договору 4 кв. 2014 после ввода объекта в эксплуатацию. На данный момент акт приемки-передачи не подписан, даже не было уведомления о передаче квартиры. Могу я сейчас писать претензию о срыве сроков и начислении неустойки, либо ее писать после подписания акта приема-передачи?
Уже можете, после приема передачи сумма просто будет больше. Неустойку придется взыскивать через суд в размере 1% стоимости за каждый день. Для более полной компенсации Вам понадобится помощь юриста.
Спросить
