Судебные баталии и преграды кадастровой палаты - что будет с земельным участком отца после его смерти?
Постановлением Администрации города выделен земельный участок моему отцу. В течении 5 лет он оформлял его: были и суды (на Утверждение схемы участка, чтоб оформить в собственность) и множественные отказы из кадастровой палаты, что не хватает справок из их же Кадастровой службы. Сейчас папа умер. Что с неоформленным участком? Его дооформить как можно?
Добрый день! Безусловно вы законный представитель своего отца. Подавайте документы в Росреестр и в случае необходимости в суд, для оформления документов. По поводу смерти отца - примите соболезнования, это всегда тяжело терять близких людей.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте! Вам следует принять наследство от отца, а затем обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Такое решение будет основанием для регистрации права Ростреестром.
Спросить
Вы можете оформить его в собственность, нужно вступить в наследство и обратиться в суд.
Спросить
На земельном участке расположены 2 СНТ одно из них подало заявление в администрацию МО об утверждении схемы расположения этого СНТ прихватив земельные участки другого СНТ. Администрация отказала этому СНТ в утверждении схемы расположения, тогда Данное СНТ обратилось в суд, который признал отказ незаконным и обязал администрацию утвердить данную схему Что делать Другому СНТ земли которого попали в схему расположения СНТ представленному для утверждения Администрации.
Здравствуйте!
Если вынесено решение в обязании Администрации утвердить схему, его площадь и границы могут быть скорректированы органом местного самоуправления, с учетом имеющихся ограничений, а ограничения необходимо предоставить в Администрацию, т.е. это схему расположения спорных участков, и требовать исключить их из схемы которую предоставил СНТ.
Этот участок может быть сформирован в иных, скорректированных границах.
Согласно "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2021)
ГрК РФ Статья 29.2. Содержание нормативов градостроительного проектирования
Всего Вам наилучшего!
СпроситьУ меня в собственности находится земельный участок площадью 1370 кв. м., который я приобрёл в результате сделки купли - продажи в июле 2001 года. Права на участок мною зарегистрированы в июле 2001 года. В настоящее время участок стоит на кадастровом учёте декларативно, без отражения границ в публичной кадастровой карте. Для того, чтобы отразить границы моего земельного участка, я обратился к кадастровому инженеру для определения координат поворотных точек и отражения границ. Кадастровый инженер, проведя измерения на местности представил мне для согласования с администрацией сельского поселения схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по фактическому обмеру. В соответствии с представленной схемой, мной было написано заявление в администрацию сельского поселения о согласовании данной схемы. В ответ на моё заявление, администрация сельского поселения дало ответ, согласно которому утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории невозможно, так как схема расположения земельного участка не соответствует форме, формату и требованиям к её подготовке. Тем не менее кадастровый инженер и не представлял мне схему для утверждения, мне была предоставлена схема для согласования земельного участка на кадастровом плане территории, поскольку, как говорит кадастровый инженер сведения о земельном участке в кадастре имеются, только требуется уточнение координат данного земельного участка для отражения его границ. В соответствии с данными обстоятельствами я хочу подготовить административное исковое заявление в суд о признании бездействия должностного лица - главы администрации сельского поселения. Вопрос: на какие нормативные правовые акты мне сослаться?
Добрый день. Оформляю прирезку к земельному участку, получил в администрации постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, далее сказали после постановки участка на кадастровый учет надо будет выкупать землю у администрации. Сказали, что выкупать буду по оценочной рыночной стоимости. Земельный участок находится в городе Новосибирск. Скажите пожалуйста, законно ли то, что выкуп будет по рыночной стоимости? Спасибо.
Здравствуйте, Виталий.
Оценочная рыночная стоимость устанавливается для продажи земли в коммерческих целях, под ИЖС и для использования в с/х целях, когда земля уже находится в частной собственности. Именно рыночная стоимость определяется оценщиком. Государственная и муниципальная земля в таких целях продаётся на торгах.
Поэтому, возможно, Вы не так поняли, но в Вашем случае (купля-продажа земельного участка без торгов) имелась в виду среднерыночная стоимость земли в регионе.
Не смотря на это, в соответствии с законом цена на муниципальную (государственную) землю без проведения торгов при заключении договора купли-продажи не может превышать её кадастровую стоимость (ст. 39.4 Земельного кодекса РФ).
Всего Вам хорошего!
СпроситьЕсть земельный участок. В собственность ни кто не оформлял. Но кадастровой выписке записана фамилия дяди. Он умер 15 лет назад. Наследство наследники не оформляли и пользоваться участком не хотят. Как можно оформить его на себя.
Срочно помогите, пожалуйста, своим советом. Спор о земельном участке. Мой сосед зарегистрировал право собственности на свой земельный участок, проведя межевание с нарушением законодательства (без моего присутствия и согласия по поводу местоположения общей границы). Его землеустроитель обозначила общую границу там, где захотел сосед, прихватив часть моего земельного участка, а не там, где на самом деле эта граница находилась на местности с момента постройки моего дома (с 1992 г). После проверки, проведенной прокуратурой по моему заявлению, постановление администрации об утверждении схемы границ соседнего участка было отменено. Но в регистрационной палате и кадастровой палате схема границ сохранила законную силу. Поэтому, чуть позже, после проведения межевание моего земельного участка, мне было отказано кадастровой палате в постановке моего земельного участка на кадастровый учет (наложение границ) и предложено решить этот вопрос в судебном порядке. Сейчас на мой земельный участок зарегистрировано право собственности без схемы местоположения границ. Скажите, пожалуйста, кому и какие исковые требования нужно заявлять в моем случае? Заранее благодарю за ответ.
Иск называется "об установлении границ земельного участка", смежники - ответчики, местная администрация - третье лицо. Обратитесь к профессиональному юристу, это довольно сложная категория дел.
СпроситьИмеется земельный участок стоящий на кадастровом учёте, постановление об утверждении схемы принято в 2012 году, оно действует в течении 2 лет, принято постановление о предоставлении земельного участка в 2013 году, но договор не заключен какой срок действия постановления администрации о продаже в собственность земельного участка?
Моему отцу выделен земельный участок как участнику боевых действий. Однако земельным участком он не пользуется, на кадастровый учет не поставил, право не зарегистрировал. Прошло несколько лет. Могут ли участок отобрать? В какие сроки нужно оформить право собственности?
Участок могут изъять...
ПОЭТОМУ следует сделать межевание, поставить на кадастровый учет и... пользоваться по назначению. Или продать.
СпроситьХотим купить земельный участок в СНТ. Знаем, что в 1997 году было Постановление администрации о выделе этого участка в собственность другому лицу (он на участке ни разу не появлялся, где его местонахождение-не известно). Участок не приватизирован, на карте Росреестра этого участка нет, предыдущий кадастровый номер этого участка аннулирован. Что делать? Как можно оформить этот участок?
В судебном порядке вы можете оформить на себя участок Удачи,всегда рад обращению.
Спросить
Если участок не принадлежит продавцу на праве собственности (сведения об этом его праве не внесены в Росреестр), то и купить Вы его не можете. Он не может быть объектом сделки. Распоряжаться недвижимостью (продавать её) вправе только собственник. Если было Постановление администрации о выделе этого участка в собственность другому лицу, то только то другое лицо и вправе получать свидетельство о собственности на своё имя (если Постановление не отменялось). Не покупайте "кота в мешке", ничего Вы в судебном порядке не докажете. Ответ Плясунова неверный.
СпроситьМоему отцу в 1962 году был выделен земельный участок. Документов о выделении участка не сохранилось. В 1965 году на данном участке был построен дом. Отец умер в 1991 году. Право собственности на дом оформлено, а вот с участком проблема, потому что участок был выделен для личного подсобного хозяйства. Можно ли подать в суд заявление о признании права собственности на земельный участок за умершим отцом по приобретательной давности?
нужно видеть все ваши документы и знать обстоятельства вступления в наследство и др. .... в общем случае , вероятно, придется признавать право собственности за наследниками, а не умершим....
Спросить
Доброе утро, признавать нужно не за умершим отцом, а за наследниками. На основании каких документов было оформлено право собственности на дом? Нужно знать подробности и видеть документы, для ответа на вопрос и оценки оснований для предъявления иска в суд.
Спросить
Если доказать выделение участка, то можно (но Вам уже пояснили, что признавать право можно только за наследниками). При этом очень важным будет выяснить обстоятельства оформления дома в собственность
СпроситьВ 1998 г. купили дачу без документов. Бывший хозяин в 1995 г. писал заявление на приватизацию участка. Постановлением мерией города о передаче земельного участка значится передать членам СОТ земельные участки в собственность. Горкомзему предложено выдать гражданам свидетельство на право собственности на землю от 14.03.1995 г. документы бывший хозяин не оформлял. В кадастровой палате участок ни за кем не числится. Могу ли я оформить земельный участок в собственность. С 1998 г. плачу все взносы и пользуюсь участком.
Можете, но через СОТ.
Ставьте на кадастр учет, получайте документы в СОТ, что вы член СОТ и Вами используется такой то участок.
ПОтом к кадастр инженеру, потом в кадастр палату. Потом уже в Росреестр на право собственности.
Спросить
