Можно ли продать участок земли, если землю отобрали более 4 лет назад по решению суда и на нее идет налог?
В собственности был дом с участком дом признали аварийным и дали квартиру, дом снесли земля осталось и идёт на неё налог уже более 3 х лет. Могу ли я продать участок земли если по решению суда землю отобрать, решение было более 4 лет назад.
Если было решение суда в отношении земельного участка, в ЕГРН (единый госреестр недвижимости-Росреестр) должна была быть внесена запись о прекращении права, погашение записи о праве носит заявительный порядок. Если в Росреестр никто с данным решением суда не обращался, соответствующие сведения о том, что Вы являетесь собственником этого участка до сих пор содержатся и передаются в рамках межведомственного взаимодействия в ФНС и поэтому, с Вас взыскивают налог. Теоретически, если в ЕГРН нет никаких сведений об обременении участка, продать-то Вы сможете, но это будет заведомо недействительной сделкой, т.к. фактически собственником уже является управление имущественных отношений области или города и в любой момент по решению суда такая сделка может быть признана недействительной. Можете обратиться с соответствующим решением суда в Росреестр за прекращением права и в ФНС.
Спросить
У меня такой вопрос могу ли я продать земельный участок если по решению суду его решили у нас отобрать, на участке был дом его признали аварийным и его снесли мы получили квартиру, но документов о решение суду у нас нету и идёт налог на эту землю, есть документ о праве собственности на эту землю от 1993 года.
Добрый день! Если решение суда вступило в законную силу, то продать уже никак не получится, согласно решения суда, Вы уже не собственник. Такая сделка будет оспорена.
С Уважением!
СпроситьКупила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьПроблема в земле. Мне Выделили землю на строительство дома (аренда на 49 лет). Приехала женщина одна и сказала, что я по соседству занял 8 метров земли (а по соседству земля пустует, за эту землю женщина просто платит налоги). Ведь с недавнего времени земля является государственной. Если эта женщина приватизирует эту землю, за которую она платит налоги, и земля войдет в её собственность, могут ли снести мой дом?
Нет, ваш дом не смогут снести без решения суда. Обратитесь к кадастровому инженеру возможна у вас имеется кадастровая ошибка.
Спросить
Как же вы строили дом на чужом земельном участке. Могут быть проблемы материального плана. Советую пригласить специалистов по межеванию и проверить координаты участка. Если действительно имеется заступ на чужой земельный участок, приглашаю к нам на консультацию с документами, поможем решить вопрос.
СпроситьПо документам купила таун с прилегающим участкам. Таун оформила в собственность, а участок нет, т.к. земля не была поделена инвестором на доли и не был присвоен кадастровый №участку. Подала в суд о признании собственности на землю. Собственность на землю признали, но присудили еще раз оплатить стоимость земли, мотивируя тем, что я якобы не платила за землю вообще-не была указана площадь участка на момент оплаты. Как доказать, что земля оплачена? Спасибо.
Как это происходило? Встречный иск от противной стороны? На каком основании суд взыскал денежные средства в иске о признании права?
Если Вы признавали права на землю с юристом/адвокатом, то, простите, облажались. На собственном опыте проходила эти казусы договоров уступки права требования по инвестдоговорам.
Если решение суда не вступило в силу, то однозначно нужно обжаловать, если вступило, нужно пробовать обжаловать.
СпроситьНас снесли с подработанной территории дали квартиры. В 2014 дали разрешение выкупить ома и земли в собственность. Дома и земли были отданы нам под садовые участки. Можно ли продать дом и земельный участок? Правда ли, что если администрации понадобится наша земля, то могут приехать и снести всё под трактор?
До брака мне по решению Поселкового Совета была выделена земля для строительства жилого дома, через 3 года я женился и жена оформила свидетельство на право собственности на землю на мое имя. Сейчас она от меня ушла и требует землю и недостроенный дом который строили мои родители, жить в нем нельзя нет полов потолков окон дверей. Подскажите на основании каких статей доказывать совою правоту, выдалось бы свидетельство мне на собственность на землю без решения поселкового совета?
Считается ли в моей собственности земля если есть решение поселкового совета о выделении земли полученное до брака а свидетельство о регистрации земли во время брака.
Вячеслав, Вам обязательно нужно обратиться лично к адвокату (юристу). Надо изучать вопрос, так как изложенной Вами информации недостаточно.
Безусловно, основание получения земельного участка - в данном случае очень важно. Кроме того, была ли это безвозмездная сделка или земля покупалась, и, если покупалась, то когда была выплачена вся сумма. То же самое и с домом. Есть ли доказательства того, что его строили родители. Имеется ли на него разрешительная документация? И многое другое надо выяснить, прежде чем принять какое либо решение.
Добровольно делиться с женой нет смысла. Только через суд.
Всего доброго.
СпроситьЗемля в Крыму в собственности у одного, по решению о передаче в собственность целой земли в 2007 году. А дом изначально был в долевой на троих, в том числе и на том, кто получил землю себе в собственность. Другие долевики подали в суд на отмену решения о передаче земли в собственность, хотя они не обращались за землей сами изначально. А теперь хотят отменить решение. Может ли суд отменить решение как незаконное?
Помогите пожалуйста понять, что делать. У моего покойного отца был участок земли в 15 соток в Московской области. Земля была выделена для нескольких человек под дачи. Это было 15 лет назад. Пока отец был жив, мы сажали на этой земле овощи. Земельные участки стали оформлять в собственность, но отец не успел. И все документы, согласно которых это его участок пропали. Я, единственная наследница отца. Как я могу восстановить право собственности на эту землю. Спасибо.
Татьяна добрый вечер! Давйте по порядку. Для начала, кем была выделена земля? На каком основании?
Спросить
Если отец успел при жизни выразить свое желание приобрести этот земельный участок и решение о выделении участка было принято, то Вы имеете право претендовать на наследство отца в виде этого участка...иное дело, что нужно документально подтвердить факт предоставления отцу участка....как один из способов - обратиться в архив и выяснить наличие документов, подтверждающих это....там могут и подсказать, на каком основании выделялась земля...
СпроситьЗемля и дом были приватизированы в браке. Первая приватизация. После развода в феврале 2012 года в судебном порядке дом был поделен в равных долях, а земля нет. Раздела земли в суде не было, в судебном решении о разделе земли или невозможности такого ничего не сказано. С момента официального развода прошло 6,5 лет. Сохраняю ли я право на долю собственности на землю? Земля под моей половиной дома кому принадлежит?
В настоящее время земля следует судьбе недвижимости, поэтому если собственником дома является один человек, а земля ранее не была оформлена в долевую собственность, то другие лица уже не смогут оформить на себя эту землю.
СпроситьЗемля прилегает к 4 х квартирному дому, до этого года земля была не оформлена (было только решение исполкома от 1991 г. на выделение земли в бессрочное пользование), участки у всех разные. Сейчас оформляем землю в общую долевую собственность. Какие права будут у каждого участника на землю, после оформления и как мы должны платить налог на землю?
Если земля в общедолевой собственности, то права на землю у всех равные. (теоретически необходимо убрать все заборы - земля общая). Платить налог будете как обычно - по долям...
Спросить
