Как правильно составить соглашение о покупке квартиры без агентства недвижимости - уникальные пункты для защиты интересов продавца
Покупатель моей квартиры предложил обойтись без услуг агенства недвижимости. Как правильно составить соглашение о покупке, чтобы мне, продавцу, не быть обманутой? Какие пункты для защиты моих интересов необходимо внести и чего не должно быть?
Для решения Вашего вопроса существует несколько вариантов решений.
1. Вы можете подписать договор купли-продажи в присутствии нотариуса, при этом Вам необходимо будет оплатить гос. пошлину в размере 2, 5 % от суммы договора.
2. Можно заключить с покупателем соглашение о задатке и подписать договор купли-продажи лишь после получения задатка.
3. В настоящее время все сделки с недвижимостью регистрируются в органах осуществляющих гос. регистрацию недвижимого имущества (в основном это учреждения юстиции). Поэтому, Вам необходимо обратиться в эту организацию.
4. В договоре купли-продажи необходимо предусмотреть пункт о том, что право собственности переходит к покупателю лишь после полной оплаты стоимости квартиры. В случае наличия такого пункта в договоре без подтверждения оплаты сделка не будет зарегистрирован и права собственности у покупателя не возникнет.
5. Ни в коем случае в договоре не должно быть условия об оплате в будущем, после регистрация сделки.
Желаю удачи.
С уважением, С.В. Луценко
СпроситьЮристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация
Как избавиться от обмана агентства недвижимости и расторгнуть партнерское соглашение?
Какие документы получить от агентства при покупке квартиры и как предотвратить мошенничество при сделке через доверенность
Шаблон расписки на покупку недвижимости и ответы на вопросы по безналичному расчету
Обязательно ли платить за услуги риэлтора при продаже квартиры без договора с агентством недвижимости?
Как проверить юридическую чистоту строительно компании (что она должна иметь, какие документы)?
Квартиру лучше покупать при помощи агенства недвижимости или напрямую с продавцом?
Советы Ген. Директору агентства недвижимости - оформление договора на услуги по поиску и покупке квартиры
Пункты договора купли-продажи недвижимости через жилстройбанк - как обеспечить защиту продавца и учет перевода средств
