Конфликт с ЖКХ - жильцы МКД меняют оконные проемы и сталкиваются с отказом в перерасчете коммунальных услуг

199₽ VIP

Ремонт должен быть отголосован на общем собрании собственников мкд. Обращайтесь в правление для проведения собрания. Ни кто просто так перерасчет не сделаетЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

А Вы кто? Жильцы? Дак Вам не обязаны ничего компенсировать. Какая была необходимость. Я так понимаю даже решения на этот счет не было на общем собрании (ст. 44-46 ЖК РФ)

Нет законных оснований для того чтобы повесить все на УК, как бы этого не хотелось.

Обращайтесь в суд в порядке гражданского судопроизводства (ст.131 и 132 ГПК РФ) и требуйте перерасчет принудительно в судебном порядке.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, замена окон могла произойти только за счёт жильцов, и по их собственной инициативе, поэтому отказ законен, пока не наступил срок капремонта, никто не имеет права расходовать деньги регионального оператора на замену окон в том числе. См. ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ВСН 58-88 (р)

Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и...Приложение N 7 (рекомендуемое)

ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ

Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

По квартпалате не обязаны, а вот вычесть данную сумму из суммы направоенной на кап. ремонт дома, имеют право, надо просто обратиться письменно, вот пусть и обьяснеют (письменно) почему жители подьезда должны жить в холоде.Это относится к ремонту фасада дома.

ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 434-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Здравствуйте, уважаемая Светлана!

Во-первых, все вопросы, связанные с оплатой коммунальных услуг, регулируются Жилищным кодексом РФ (кратко - ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (кратко - Правила № 354).

Во-вторых, не понятно, что это за ЖКХ, куда жильцы предъявили чеки по оплате за замену оконных проемов.

МД может обслуживать согласно ЖК РФ Управляющая компания (УК) или Товарищество собственников жилья (ТСЖ), но не ЖКХ.

В-третьих, совершенно не понятно из вашего вопроса, почему УК или ТСЖ обязаны сделать перерасчет за коммунальные услуги в жилых помещениях МД из-за того, что жильцы МД стихийно решили заменить оконные проемы в подъезде, не согласовав этот вопрос предварительно с УК или ТСЖ.

Вопрос этот возможно решить положительно на общем собрании собственников помещений этого МД.

Удачи Вам.

Самовольно - значит без решения общего собрания собственников МКД., т.е. по существу незаконно УК здесь Вам ничего не должно поскольку вы нанимали УК чтобы она ремонтировала МКД (общедомовое имущество), а не Вы самостоятельно.