И возможно ли оформить договор дарения на данную квартиру с прописанным в ней супругом.

Татьяна, здравствуйте! Да, с согласия тети Вы можете зарегистрироваться в данной квартире. Во избежание возможных проблем, если, действительно, супруг тети безвестно пропал более 15 лет назад, рассмотрите вопрос с обращением в суд с заявлением об объявлении его умершим. На данный момент подарить эту квартиру Вам она может только с нотариального соглаия супруга, которое, понятное дело, она получить не может. Если объявить супруга умершим, то можно будет после вступления решения суда в законную силу снять его с рег. учета, получив свидетельство о смерти.

Завещать можно уже сейчас, тут проблем нет..Но при оформлении насл. прав, если супруга тети не снять с рег. учета, также возникнут проблемы. Он будет считаться фактически принявшим наследство, если у него будет право на обязательную долю, а также ему должна будет быть выделена его супружеская доля (пока он не объявлен умершим и не появился, предполагается, что он жив).

С уважением,

Харченко О.В.

Татьяна, здравствуйте! На Ваш дополнительный вопрос: лучше для начала обратиться в полицию с заявлением о розыске. Это должна сделать супруга. Предоставите всю имеющуюся информацию, фото (самые последние). Там напишите и про отсутствие мед. карты и сведений в ОПФ. В общем, все, что знаете. Указанные Вами вещи могут быть в двух случаях: человек умер либо человек сменил место жительства. Хотя и странности есть: если умер, то почему супруга ничего не знает, а если сменил место жительства, то обязательно возникли бы вопросы с регистрацией (ведь он остался зарегистрированным у супруги).

Сначала в полицию, а потом в суд. Суды сам сделает все необходимые запросы (Вы будете ходатайствовать и об истребовании результатов розыскного дела, и документов из поликлинники, из ПФ и т.д.). Начинайте заниматься этим как можно быстрее. Женщина может выдать Вам доверенность, по которой Вы можете действовать в большинстве случаев. Либо может выдать такую доверенность юристу.

С уважением,

Харченко О.В.

Татьяна, если ваша тетя будет сейчас дарить вам квартиру, то в дальнейшем возникнут трудности с регистрацией данного договора - поскольку квартира приобретена в браке и половина жилой площади принадлежит супругу тети;

-регпалата сразу приостановит регистрацию такого договора;

- поэтому надо сначала признать мужа тети безвестно отсутствующим, что в дальнейшем является основанием для прекращения брака и перехода имущества супруга вашей тете;

- после чего данное решение суда дает основание для снятия супруга с регистрационного учета;

- когда собственником квартиры будет ваша тетя, можно "без проблем" ее дарить...

Согласно ст. 42 ГК РФ гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

В предмет доказывания по данной категории гражданского дела особого производства входят следующие обстоятельства:

-безвестное отсутствие гражданина.

-принятие заявителем мер по розыску лица;

-невозможность установления места нахождения данного лица;

В обязанности судьи входит направить запросы родственникам и иным лицам, а также в соответствующие организации по последнему известному месту жительства и месту работы отсутствующего об имеющихся у них сведениях.