Как можно признать долю бывшего мужа в квартире малозначительной, если у него огромные долги по квартплате?
199₽ VIP
Как можно признать долю бывшего мужа в квартире малозначительной, если у него огромные долги по квартплате. По 1/4 у нас долевая. Мы в разводе. Дети проживают со мной по решению суда. По решению суда у нас выделены в натуре две большие мне и дочерям. Ему самая маленькая. Но он живёт во всей квартире новой семьёй незаконно. У меня доступа в квартиру нет. на компромиссы ниакие не идёт. меня штрафуют за его долги. Как через суд признать его долю малозначительной или выселить его за долги.
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
При таком размере доли вряд ли суд признает долю малозначительной согласно ст.252 ГК РФ. Вам нужно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (ст.304 ГК РФ). Выселить если он будет собственником также не получится. За долги тем более, т.к. согласно ст.446 ГПК РФ обратить взыскание на единственное пригодное для проживания жилое помещение не получится. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Добрый день, Анна!
1\4 суд никогда не признает малозначительной. И выселять не будет за долги.Вы можете только продать свои доли,-предварительно предложив выкуп ему, согласно ст. 250 ГК РФ. Если через месяц не даст ответа, - можете продать любому другому лицу.
А что бы вселиться в квартиру, - подавайте иск в суд об устранении препятствий пользования квартирой. Приставы заставят его исполнить решение суда.
По квартплате, - сделайте раздельное начисление платы, платите только за себя.
Спросить
Для принудительного изъятия у собственника принадлежащего ему имущества требуются законные основания, перечень которых перечислен в статье 235 ГК РФ, и является исчерпывающим.
Одним из таких оснований является отчуждение имущества, предусмотренное пунктом 4 статьи 252 ГК РФ.
Данная норма закона предусматривает, что выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается лишь с его согласия. Однако, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию, но только при наличии совокупности трех исключительных обстоятельств:
Доля этого собственника незначительна (например, 1/21 доля в общем имуществе)
Доля не может быть реально выделена (случаи, когда это квартира или комната с одним входом, имеется один санузел, одна кухня)
Этот собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (он фактически не проживает в жилом помещении, и не нуждается в этом жилье)
При наличии только одного или двух из указанных факторов принудительный выкуп доли невозможен. Законодатель не случайно закрепил необходимость одновременного наличия этих факторов, поскольку в противном случае будет нарушен баланс интересов участников общей собственности.
К примеру, если собственник микродоли, тем не менее, проживает в данном помещении и не имеет иного жилья, то это говорит о наличии у него существенного интереса в использовании своей доли. В этом случае, даже факт незначительности доли и невозможность ее выдела не будет основанием для лишения его жилья.
В вашем случае ваш бывший муж проживает в квартире значит имеет к ней интерес
Можно лишь установить порядок пользования имуществом и раздела лицевых счетов.
Спросить
Доля жилого дома выделена в натуре в виде квартиры по решению суда. Каким образом выделить долю в натуре другому сособственнику. Надо ли и ему обращаться в суд или на основании решения суда о прекращении долевой собственности и выделе доли в натуре, кадастрового паспорта на свою квартиру зарегистрировать на нее право собственности?
Я единственный собственник квартиры, но сама не прописана и не проживаю. Квартира была приобретена в браке в 2005 г. На данный момент с супругом в разводе. У него образовался долг за квартиру, который должна теперь выплачивать я как собственник. Прописаны в квартире бывший муж (проживает) и двое моих совершеннолетних сына (бывшему мужу не родные, не проживают в квартире). Как мне переоформить квартиру на бывшего супруга, чтобы дети не потеряли свою долю. Или можно ли разделить счета. Спасибо.
В решении суда (узаконить самовольную постройку) было написано: признать за 55/100 доли и выделить долю в натуре. По такому решению в Росреестре отказали в регистрации, на основании этого суд вынес определение на решение. В определении решения суда: признать за строение и исключить из доли, поскольку она выделена в натуре. Вопрос: В одном решении - доля, в другом (определении на решение) - строение, правомерны ли действия суда? Ведь он получается вынес новое решение!
Водоканал подал в суд иск, и суд вынес заочное решение на меня что я за квартиру должна 35 т.
Квартира является собственностью бывшего мужа (мы в официальном разводе 2 года). Я прописана в другой квартире, у бывшего мужа остались прописаны мои двое детей! Дети несовершеннолетние, сыну 11 лет а дочери 4 года, проживают со мной! Я нигде не работаю, и я не смогу заплатить эти 35 т. Как суд мог признать долг солидарным если я там не проживаю, документы есть соответствующие в доказательство.
Квартира принадлежит только бывшему мужу!
Дети живут со мной. А водоканал в течение года подает на меня в суд и требует с меня оплатить долг за чужую квартиру. Куда мне обратится?
Я единственный собственник квартиры, но сама не прописана и не проживаю. Квартира была приобретена в браке в 2005 г. На данный момент с супругом в разводе. У него образовался долг за квартиру, который должна теперь выплачивать я как собственник. Прописаны в квартире бывший муж (проживает) и двое моих совершеннолетних сына (бывшему мужу не родные, не проживают в квартире). Как мне правильно переоформить квартиру на бывшего супруга, чтобы дети на улице не остались? Или можно ли разделить счета. Иначе мне придётся всё время платить долги. Спасибо.
Бывшая супруга имеет в 2-х комнатной квартире 7/10 доли, бывшей муж 3/10 доли, бывшая супруга выделяет квадратные метры, в квартире не живет, проживает с другим мужчиной в гражданском браке, может ли через суд выгнать бывшего мужа из квартиры, за коммуналку он платит. Квартира была в ипотеке, бывший муж загасил полностью после развода, подано исковое на взыскание долга с бывшей супруги, можно ли перенести суд по квадратным метрам пока не пройдет суд по взысканию долга. И может ли суд выселить бывшего мужа из квартиры, если у него 3/10 доли.
В какой суд мне нужно обращаться для того чтобы бывшего мужа выселили из квартиры за коммунальные долги. Квартира на четверых оформлена. Я, он, две наши дочери с ним в разводе, он живёт там с другой семьёй, я в другом городе с детьми снимаем жильё. алименты добилась через суд, материальной поддержки добровольно не оказывает, поскольку квартира общая долги делят пополам. На компромиссы о размене квартиры или выкупе или продаже его доли нам или выкупе наших долей он не рассматривает на компромиссы не идёт. долги делят пополам, у меня арестовали кредитный счёт из за его бытового потребеления коммунальных ресурсов. Я устала, меня нигде не слышат, у меня капают штрафы и пени, которые фактически не имеют ко мне отношения. Раздела имущества не было, мы не заходим уже 5 лет даже на порог, дети на моём обеспечении, сьёмная квартира, и ещё его проживание должна обеспечивать я? Где справедливость. Я хочу через суд выселить его за халатное отношение к имуществу и свои обязанностям. В какой суд мне пойти и как должен называться мой иск?
Если выселить мен его не получится, тогда что можно в такой ситуации сделать, принудительный размен квартиры, за его долю отдать ему например, но как должен называться иск, раздел имущества или как его назвать?
Мы с мужем в разводе. Данных о месте его проживания у меня нет, он их скрывает. Квартира, где мы совместно проживали не приватизирована, его долю квартплаты оплачиваю я. На каком основании я могу бывшего мужа выписать из квартиры? И что лучше, если удастся его разыскать, - попытаться взыскать через суд с него квартплату или выписать его как задолженника по квартплате.
У мужа 1/4 доли в квартире. У меня 1/4 и у сына 1/2 доли. Были вынуждены бежать из квартиры от бывшего мужа. Сейчас проживаем с сыном в квартире, доставшейся мне по наследству. Бывший менять квартиру не дает. Проживает там, периодически меняет замки, квартплату платит только за свою долю. Я не плачу, наш долг с сыном растет. Как заставить разменяться или выселить его, выплатив стоимость его доли? Наталья.
Как по суду (на практике) делится ипотечная квартира (долг по ипотеке 600 т. р., а стоимость квартиры 1500 т. р), после развода. Двое детей и мат. капитал вложен в квартиру. Доли только у меня и бывшего мужа. Детям доли не выделны.
