Купили участок пустой. Позже выяснилось, что на нём дом жилой 3*5 на другого хозяина. Что делать?
Купили участок пустой. Позже выяснилось, что на нём дом жилой 3*5 на другого хозяина. Что делать?
Серёга! У Вас не вопрос, а правовая ситуация, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. Обратитесь напрямую к выбранному Вами юристу очно или по электронной почте. После представления своего подробного объяснения и документов, ответите на уточняющие вопросы, и только после этого им будет предложен вариант (или варианты?) решения проблемы.
Не теряйте время впустую на стену сайта, у Вас НЕ ВОПРОС!
Удачи!
СпроситьВыяснить по выписке из ЕГРН зарегистрировано ли право собственности на дом.
Затем расторгать договор через иск.
или выкупать дом.
или через иск в суд требовать сноса самовольного строительства дома.
СпроситьМой приятель купил машину по генеральной доверенности бывший хозяин написал расписку что машину продал. Позже выяснялось что у бывшего хозяина были долги по кредиту. Подскажите могут машину забрать у другого хозяина?
Здравствуйте!Если автомобиль в залоге,то могут.Вам необходимо срочно расторгать данный договор,т.к действия продавца незаконны.
СпроситьКупил жилой дом, зарегистрировал право собственности на дом и земельный участок, прежний хозяин вопреки устному договору не выписался. Как выписать прежнего хозяина дома?
Обращайтесь в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. Указанное решение суда будет является основаниям для снятия бывшего хозяина с регистрационного учета.
СпроситьМы купили дом. Хозяин привез нам документы и оказалось, что он зарегистрирован на другого человека. Этот человек тоже купил у нашего хозяина этот же дом. Хозяин вернул этому человеку деньги. Однако этот человек отказывается переоформить дом на нас. Что делать?
Здравствуйте! ничего не сделаете - это право собственника - продать вам дом или нет . решайте с ним - заставить его продать вам дом вы не можете
СпроситьКупили участок, предыдущий хозяин покупал у администрации, договор купли-продажи бывшего хозяина утерян нами, что делать в этой ситуации?
Если не можете зарегистрировать право, тогда обратитесь в суд с иском о признании права собственности на данный участок, ответчик - администрация.
СпроситьУважаемая, Елена! Из Вашего вопроса не очень ясно для какой цели Вам необходим данный договор купли-продажи участка? На какой стадии находится данная сделка?
СпроситьЕсли до этого в Росреестре регистрировали сделку (есть свидетельство о праве), то договор с администрацией Вам не нужен, он в регпалате есть. В ином случае, сделайте запрос к администрации.
СпроситьСкажите пожалуйста, могу ли я купить участок в СНТ НА КОТОРОМ ПОСТРОЕН ЖИЛОЙ ДОМ, УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ, А ДОМ ЕЩЁ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН, МОЖНО ЛИ БУДЕТ ПОСЛЕ ПОКУПКИ УЧАСТКА ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОМ КАК ЖИЛОЙ И ПРОПИСАТЬСЯ В НЁМ?
Купить можно, дом можно будет зарегистрировать только в судебном порядке и с разрешения снт
СпроситьПриобрели дом с участком земли по договору купли продажи, потом выяснилось что дом стоит на чужой земле и участок оформлен на другого хозяина! Всё оформлено у нотариуса и в мфц. Расписка о передачи денег написана продавцами. Акт передачи подписан. Что делать?
Здравствуйте. Имеете право требовать расторжения договора и возврата уплаченных средств - ст. 475 ГК РФ.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьПриобрел земельный участок, без строений. Построил дом. При регистрации собственности дома выяснилось, что на моем участке зарегистрирован жилой дом 100 кв.м. (с присвоенным кадастровым номером). Дом по факту отсутствовал. Участок пустой. Смогу ли я зарегистрировать собственность на построенный мной дом, при наличии чьей-то собственности (дома-призрака) на моей земле?
Нет, Вам необходимо для начала снять с кадастрового учета предыдущую недвижимость и только после этого сможете зарегистрировать новый дом.
СпроситьМожно ли в частном жилом доме открыть магазин? Ранее здание было нежилое и был там магазина 2 года назад хозяин перевел его в жилое. Мы выкупили уже как жилой дом. Что делать?
Обратно переводите в нежилое (ст. 22-24 ЖК РФ), да и разрешенный вид использования земли видимо тоже надо будет менять
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо обратиться в местную администрацию, которая это может осуществить.
СпроситьПеревести жилое помещение в нежилое можно, если соблюдаются следующие условия:
1) помещение принадлежит вам на праве собственности и расположено на первом этаже здания. Помещение, находящееся на втором этаже и выше, можно перевести в нежилое, только если ниже расположены нежилые помещения (ч. 3 ст. 22 ЖК РФ);
2) помещение имеет отдельный вход, изолированный от лестничных площадок и входа в подъезд. Если отдельного входа нет, то должна существовать возможность его построить;
3) в помещении никто не зарегистрирован и не проживает;
4) помещение не обременено правами иных лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды и т.п.).
Чтобы перевести жилое помещение в нежилое, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте проект переустройства и (или) перепланировки помещения.
Шаг 2. Подготовьте документы.
Шаг 3. Обратитесь в уполномоченный орган за получением государственной услуги.
Шаг 4. Проведите переустройство и (или) перепланировку и получите акт приемочной комиссии.
Шаг 5. Представьте документы в Росреестр или МФЦ и получите новое свидетельство.
СпроситьОтец по договору купли-продажи в 1996 г. купил жилой дом. Земельный участок не переоформил и участок по документам остался в бессрочном пользовании продавца дома. Позже сам жилой дом снес. Имеет ли право сын после смерти отца наследовать гараж, сарай и баню, оставшиеся на этом земельном участке?
Вам в судебном порядке необходимо установить факт владения землей на праве собственности за отцом, т.к. право бессрочного пользования передается вместе с объектом недвижимости и признать за собой право собственности на землю и объекты недвижимости в порядке наследования. Чтобы разобраться с делом обратитесь за помощью к адвокатам..
СпроситьВ 1994 г я купила жилой дом расположены на земельном участке позже оформила земельный участок в собственность. Дом стал под снос. Могу я при продаже оформить только земельный участок и не вписывать в договор купли продажи жилой дом который стал под снос?