Как избавиться от ночных гостей в долевой квартире с проблемными соседями

₽ VIP

Никто без Вашего согласия, кроме самого собственника доли в праве на квартиру, входить в нее не может. Ни днем, ни ночью.

Регулируется это ЖК РФ (ст. 3), ГК РФ(ст. 246) и в случае входа в квартиру без Вашего согласия - УК РФ(ст. 139).

Дополню к ответу коллеги, что ссылка на статьи вам дана. Но статьями перед гостями "махать" не будете. Все зависит от вашего решительного поведения и принципиальности по отношению к гостям..

Уважаемая Марина, г.Москва !

Из вашего вопроса НЕ совсем понятно, данный жилец является Собственником или просто Нанимателем жилого помещения ???, т.к. для решения данного вопроса это также имеет значение !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 08.01.2012г

12:01 моск. вр.

Если с соседом договориться мирно не получается, обратитесь к участковому. Он проведет беседу с ним "по душам".

По каждому случаю нарушения правил проживания подавайте письменные заявления в правоохранительные органы и в домоуправление. Копии обращений и ответы на них сохраняйте для последующего предъявления иска. Одновременно добивайтесь, чтобы домоуправление взыскивало с должника оплату. Но все это, к сожалению, будет сопряжено с серьезной нервотрепкой.

административный кодекс рф

Анна, здравствуйте! Дополню... К участковому уполномоченному обратиться, конечно, можно. Но он вряд ли может чем-то помочь, так как у него нет полномочий на вселение или выселение граждан. Если гости шумят после 23 часов, то их можно привлечь к административной ответственности за нарушение тишины. Но не более.

Да, ни один человек не имеет право входить в квартиру без разрешения всех сособственников. Ни днем, ни ночью. НО, на практике, помешать этому просто невозможно, к сожалению.. А бежать в суд по каждому поводу - просто нереально..

Если есть возможность, то, на мой взгляд, лучше продать свою долю и приобрести другое жилье (конечно, с доплатой).

И, главное, по ЖКУ: обратитесь в управляющую компанию и просите выдать Вам отдельную квитанцию на оплату ЖКУ. Вы НЕ обязаны платить за всех сособственников. Только за причитающуюся Вам долю в праве собственности на квратиру (ст. 249 ГК). Обычно, в Москве проблем нет. Но если откажут - обжалуйте отказ в суде.

С уважением,

Харченко О.В.