И наконец, какие правовые последствия того, что ни об одном факте нас в известность не ставили.?

1. Нормами ГК (Гл. 36) не предусмотрено преимущественное право ссудополучателя на приобретение в собственность занимаемое им помещение.

2. Не предусмотрено также и обязанности ссудодателя-собственника помещения извещать ссудополучателя о своих намерениях по распоряжению собственностью на основании ст. 209 ГК РФ. В соответствии со ст. 700 ГК РФ нахождение вещи в безвозмездном пользовании на основании договора не лишает ссудодателя права произвести отчуждение этой вещи третьему лицу. При этом, однако, новый собственник не вправе требовать досрочного прекращения договора безвозмездного пользования и возврата вещи до наступления установленного срока. К новому собственнику переходят обязательства ссудодателя, а его права в отношении приобретенной вещи считаются обремененными правами ссудополучателя (до истечения срока договора безвозмездного пользования).

Поскольку при этом права ссудополучателя при смене собственников не нарушаются, то какого-либо извещения или получения согласия не требуется.

3. С передачей помещения в пользование по договору ссуды не прекращаются права третьих лиц на эту вещь (право ограниченного пользования имуществом - сервитут, залог и др.). При этом ссудодатель при заключении договора обязан предупреждать ссудополучателя о всех правах третьих лиц. В случае невыполнения этой обязанности ссудополучатель, узнавший о правах третьих лиц на полученное помещение, вправе требовать расторжения договора и возмещения ему ссудодателем реального ущерба (ст. 694 ГК РФ).

С уважением,