Законность оплаты работ по ремонту в служебной квартире от МинОбороны
Подтекает вентиль холодной воды в туалете. Пришли сантехники и сказали, что работа платная. Квартира у нас служебная от МинОбороны. Законно ли требуют плату? И какой закон, номер, статья здесь приминим? Спасибо.
Кристина, смотрите Ваш договор найма этой квартиры. Так указывается, кто именно несёт расходы по содержанию квартиры.
Спросить
В туалете прорвало трубу холодной воды в месте разветвления на стиральную машину (разводку на стиральную машину ставил сантехник НЕ из ЖЭК'а). Ситуация была вовремя замечена, но при попытке перекрыть холодную воду оказалось, что вентиль не исправен (все попытки его повернуть оказались тщетны). Пока ждали сантехника, затапливали соседей. Подскажите, может ли неисправность запорного вентиля, а соответственно невозможность вовремя устранить аварию являться поводом переложить часть ответственности за случившееся на ЖЭК.
Заранее спасибо.
P.S. Несколько месяцев назад сантехники из ЖЭК'а устраняли у нас протечку бочка, и у них с трудом получилось перекрыть холодную воду, они сказали что вентиль разработался, но если мы хотим его поменять нам надо заменить и все трубы, из-за их старости.
скорее всего в данном случае не удастся переложить вину на ЖЭК, так так вы совершили самовольное переоборудование инженерных систем, а за запорный вентиль ЖЭК будет отвечать только если он его устанавливал и вы обращались с заявлением о его неисправности.
СпроситьПроизошла такая ситуация: лопнул вентиль, перекрывающий подачу холодной воды от стояка в квартиру. Лопнул по месту соединения трубы с резьбой вентиля (часть резьбы осталась в подводящей трубе). После звонка в ТСЖ воду перекрыли через 20 минут, в результате чего оказалась залита квартира и четыре этажа снизу. Вентиль устанавливал сантехник ТСЖ, но чеков и подтверждающих документов за давностью лет не сохранилось. Кто должен оплачивать ремонт нижележащих квартир - собственник или ТСЖ? Спасибо!
Здравствуйте, Ирина!
Если лопнула резьба со стороны стояка, то это граница ответственности ТСЖ, если лопнул сам вентиль, то отвечать будет собственник квартиры.
Спросить
Закажите соответствующие экспертизы, которые определят причину по которой лопнул вентиль.
СпроситьСегодня пришли работники ЖКО (сантехники), чтобы заменить центральный вентиль на холодную воду, который находится в туалете. По завершении работ они спешно удалились. Когда пошла смотреть результат работы, то обнаружила, что сильно поврежден счетчик воды - сильно сбились показания, некоторые маленькие вентили рядом с циферблатом отвалились, сам циферблат свободно вращается по кругу (чего ранее не было).
Посоветуйте, пожалуйста, к кому обратиться, чтобы заменили или починили счетчик за счет этих работников.
На днях вызвала сантехника, вентель со стояка горячей воды в закрытом состоянии пропускал воду. Мы пользуемся бойлером. Сантехник пришёл, но не смог перекрыть воду чтоб устранить неисправность. А при уходе стребовал оплату за вызов сантехника 100 руб. Получилось что он пришёл ничего не сделал и получил 100 руб только за вызов. При вызове, оператор про плату ничего не сказал.
Я вызвала сантехника. Т.к у меня протекает кран.
Он сказал мне, что детали (кран буксу) я должна купить сама и работа платная.
Скажите пожалуйста, сантехники имеют право брать за работу плату? Они же госработники.
Спасибо!
В диспетчерской есть перечень бесплатных и платных услуг. Можете уточнить по телефону.
Спросить
Александра, если квартира находится в Вашей собственности. то его требования вполне законны и наоборот. Обратитесь в ЖЭК, ДЭЗ и т.д. (к собственнику квартиры) и напишите на него жалобу.
Спросить
Нет сейчас гос. работников, да запчасти вы покупаете сами и оплачиваете выполнение работ.
СпроситьСегодня вызвали сантехника из жео, у нас подтекает унитаз что бы сделать его нужно будит сеять и заново установить я спросила работа будет бесплатная на что он мне сказал нет платная законноли это, я же плачу деньги за содержание жилья.
Содержание общего имущества дома, но не того, которое в Вашей квартире. Вы вправе мне не верить.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации
История такая:
В апреле 2022 года я обратила внимание, что в квартире подтекает вентиль ГВС и к тому же, не перекрывается вода. Оставила заявку в УК на замену вентиля. Ко мне приехал в этот же день сантехник, посмотрел и попросил меня купить вентиль в магазине. После он поменял его и взял с меня деньги за работу.
28 августа этот вентиль прорвало, пострадала вся моя квартира (была в горячей воде по щиколотку) и 2 квартиры ниже - затопили 2 этажа.
Сейчас собираю документы, чтобы подать иск в суд на УК, есть ли шанс выиграть дело?
Добрый вечер!
Тут все зависит от доказательств, которые у Вас имеются. А также от правовой позиции. Уточните, чем Вы обосновываете заявленные требования?
Спросить
Вообще первый запирающий вентиль в зоне ответственности УК находится. Замена должностным лицом УК производилась. Перспективы для суда весьма не плохие.
Спросить
Здравствуйте, Катерина.
При наличии письменных доказательств (чек на приобретение вентиля, журнал регистрации вызовов (обращений) в УК, квитанция об оплате за замену вентиля и пр.) - есть не шанс, а вполне реальная перспектива.
Спросить
Если у вас этот вентиль первый от стояка, то за него всегда отвечает УК, не важно кто его менял и есть ли у вас какие то документы о замене или покупке. Ей и платить за ущерб.
СпроситьВ ванной проходят стояки холодной и горячей воды. Труба отходящая от стояка в квартиру перекрывается вентилем. Вентиль на трубе ГВС неисправен, не удается полностью перекрыть воду. Кто должен менять вентиль? Управляющая компания или собственник квартиры? Для замены вентиля необходимо отключать стояк и спускать с него воду, своими силами собственник квартиры это сделать не сможет.
Собственник квартиры должен его менять, так как обеще домовое имущество всё что установлено ДО ВЕНТИЛЯ.
Спросить
Необходимо изучать индивидуальные условия договора обслуживания многоквартирного дома. Там все указано (кто, что и в каких случаях (иза чей счет) ремонтирует)
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Вы каждый месяц оплачиваете содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме более одной тысячи рублей, ежемесячно, так что Вы уже оплатили данный ремонт.
Система водопровода и водоотведения, является обще домовым имуществом, поэтому обязанность управляющей компании устранить пред аварийную или аварийную ситуацию и произвести ремонт незамедлительно.
На основании,
Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. Определение состава общего имущества
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому с жалобой в жилищную инспекцию и в претензионном порядке к УК, а потом в судебном с исковыми требованиями к УК.
С Уважением.
Спросить
Как раз в Постановлении 491 п.5 сказано, что первый запорно-регулировочный вентиль на ответвлении от стояка является общим имуществом и следовательно его обслуживает УК.
Спросить
Как решить проблемы с вентилями горячей и холодной воды в неприватизированной квартире старого дома?
Квартира - неприватизированная. Дому более 65 лет. Вентили горячей и холодной воды не работают. В управляющей кампании сказали, что услуга по замену труб - платная. Правомерно ли это? Заранее благодарю.
Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315
"Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"
4. Наниматель обязан:
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Исходя из данного Постановления Правительства РФ-получается правомерно
СпроситьСитуация: снимаем квартиру, было плановое отключение горячей воды. В вт хозяйка вызвала сантехника в диспетчерской для установки счетчиков на воду. Счетчики он не поставил, написал от руки, что нужно купить, покрутил вентиль между горячей водой и бойлером. Кабель, идущий от бойлера просто торчит, он через бойлер соединён с этим вентилем. Поскольку горячая вода была отключена, ничего не произошло.
В среду горячую воду еще не включили, но днем соседка позвонила и сказала, что ее залило. Пришедший в среду сантехник открутил вентиль, перекрыв горячую воду. Поэтому у нас её не было вплоть до понедельника, когда во всём доме она была уже с пятницы. ЖЭК на звонки сказал соседке, что вызова от нас не поступало (был в альтернативную диспетчерскую), сантехника нет сейчас, а работавший диспетчер в отпуске.
В понедельник, когда включили стиральную машинку, из-за напора холодной воды при отключенной горячей воды пошла не только по шлангу с холодной водой, но и также по шлангу, который идет к бойлеру (по словам работника аварийной службы). Повторно полилась вода и снова пришла соседка (осмотрели, все сфотографировали, там несколько капель).
Резюме: Первый сантехник открыл вентиль, не посмотрев, что он ведёт к незакрепленному шлангу. Второй, который пришел в среду, не перекрыл вентиль к бойлеру, не устранив причину залития. ЖЭК утверждает, что не имеет к этому отношения.
Что делать в данной ситуации? Помогите, пожалуйста!
Пишите претензии всем организациям и проводим независимую экспертизу
Готов помочь с проведением
СпроситьЯ вот хоть и разбираюсь в этой тематике достаточно хорошо и с юридической и с технической точки зрения, но, простите меня, ничего не понял. Если не трудно всю хронологию сформулируйте понятнее, и заключение ДЕЗа о причине залива сообщите
Спросить
