Возможно ли получить субсидию, если квартплата пришла на имя бывшей хозяйки квартиры, но оплачивала ее новая собственница
Можно ли подать на субсидию если квартплата пришла на фамилию бывшей хозяйки квартиры, но оплачивала я квитанции все. Квитанции оплатила когда уже квартира была моей собственностью, но бывшая собственница еще не выписана из квартиры была.
Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает после оформления права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). То есть, после регистрации нового владельца в Вы являетесь плательщиком коммунальных платежей с момента регистрации права собственности. Просто оформите на себя новый лицевой счет и платите по своим счетам. Взыскать задолженность с Вас УК не имеет права.
Лицевой счет гражданина не переносится при переезде в новую жилплощадь, поэтому при покупке новой квартиры такой счет необходимо переоформлять.
Порядок переоформления
Переоформление счета при смене собственника квартиры происходит в следующем порядке:
Новый собственник заказывает в УК поверку индивидуальных счетчиков.
Происходит сбор необходимых документов.
Собственник подает документы с заявлением о переоформлении счета в обслуживающую дом организацию.
Заявление рассматривается в течение 3-х рабочих дней.
Собственнику присваивается новый номер лицевого счета.
Если начисление и оплата услуг ЖКХ происходит через расчетно-кассовый центр (ЕРКЦ), то заявление необходимо подавать в данную организацию.
В ходе рассмотрения обращения сотрудники ЕРКЦ оценивают достоверность указанных сведений, проверяют наличие задолженностей по квартплате и присваивают жилплощади и ответственному плательщику новый номер лицевого счета. После переоформления счета заявитель должен обратиться в УК или ТСЖ для переоформления договоров на обслуживание.
После получения лицевого счета на себя, Вы можете оформить все полагающие Вам субсидии и компенсации по оплате услуг ЖКХ.
Спросить
Разъясните мне, пожалуйста, по всей видимости тугодумке, вот такую вот ситуацию... У нас 4 комнатная квартира,3 в социальном найме,1 в собственности (выкупили) Продавец соседка оплатила квитанцию последнюю апрель,14 мая она подала заявление о снятии с регистрации (то есть по моим подсчётам она прожила из мая месяца всего 4 дня) В июне пришла квитанция на сумму (...) на 1 человека на её фамилию БЕЗ ДОЛГА. Оплатили. Каково было моё удивление, когда пришли июльские квитанции. А точнее пришла нам квитанция на соц. найм обычная наша сумма и ещё квитанция на собственность на нас же (проживаем втроём платим за 6 человек). Я обратилась в бухгалтерию. Она стала пересчитывать. И каково было моё удивление, что нам ещё насчитали тысячу с личним на собственность. Какой долг, если на её фамилию пришла последняя квитанция, без задолжности? Может я не понимаю каких то нюансов? Разъясните мне пожалуйста! (с 10 по 10 числа месяца оплаты квитанций)
Здравствуйте, Татьяна!
Направьте в УК письменную претензию, укажите, что не согласны с выставленными суммами, приложите копии квитанций об оплате за период, по которому есть разногласия, потребуйте письменный обоснованный расчет, а также письменный ответ. Действуйте в зависимости от полученного ответа, либо если его не получите. Копию претензии с отметкой о вручении УК сохраните.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Через суд собираюсь взыскать квартплату с проживавших в моей квартире людей (они не оплачивали). Оплачивала квартплату я и мой молодой человек. Суд квитанции примет оплачиваемые мной и молодого человека (он со своей карта оплачивал) или только квитанции мной оплачиваемые?
Добрый день, кто собственник жилья в котором проживаете, сколько зарегистрировано лиц, на каком основании все проживают и имеются ли счетчики?
Все решается в судебном порядке, доказать можно.
СпроситьНекоторые тонкости сложившейся ситуации. Ситуация такова: полгода назад, т.е в апреле 2014 года, купили квартиру и расплатились частично наличными деньгами, частично ипотека. Когда смотрели квартиру, конечно спрашивали кто собственник квартиры. Женщина, продававшая квартиру, сказала, что собственница она одна. В итоге произошла сделка. После того, как уже были сданы документы на регистрацию квартиры, от бывшей хозяйки мы узнали, что она развелась с мужем. Квартира ими была куплена через БТИ в 1995 году. А муж выписан из квартиры в 2003 году. Т.е. развод, если он вообще был, зарегистрирован наверно приблизительно тогда же. И только сейчас у нас возник вопрос-а не могло ли быть доли мужа в квартире на момент купли-продажи квартиры? Не может ли сейчас бывший муж претендовать на долю в квартире? Очевидно, квартира приобреталась ими в период брака. По документам квартира действительно была оформлена на нее одну.
Сейчас уже нет, не сможет, только если уж совсем исключительные обстоятельства.
Если документы в порядке, то не беспокойтесь
СпроситьМы купили квартиру под материнский капитал, все документы были в порядке, домовая книга была новая, зарегистрированная в БТИ, там никто не был прописан. Соседи сказали, что бывшая хозяйка квартиры просто выкинула старую домовую книгу и что в квартире остался прописан ее сын, который сейчас отбывает наказание в тюрьме. Она завела новую домовую книгу, и взяла справку, что в квартире никто не прописан. Я обратилась в паспортный стол, где мне подтвердили, что в нашей квартире прописан ее сын. Квартира была приватизированна, сын бывшей хозяйки квартиры написал нотариальный отказ от приватизации. Подскажите пожалуйста, можно ли его выписать из квартиры через суд? Что нужно делать в такой ситуации? Грозит ли бывшей хозяйки квартиры уголовная ответственность?
Благодарю за ответы!
Помогите по такому вопросу: хочу купить квартиру, в которой раньше был прописан осужденный (на данный момент сидит в СИЗО). Хозяйка квартиры уверяет, что выписала его по его же согласию. Не случится ли так, когда он освободится - пропишется снова уже в моей квартире. Как узнать законность действий хозяйки квартиры?
Могу ли я выписать своего бывшего мужа из квартиры и возместить затраты на оплату квартиры (которые он не платил) при следующих обстоятельствах:
1. Квартира приобреталась в 1988 г. путем вступления в кооператив, единственный собственник квартиры я;
2. Оплачивали квартиру за два раза: 1-я квитанция об оплате за квартиру на меня (в квитанции стоит моя девечья фамилия), 2-я квитанция об оплате квартиры тоже на меня, но тогда я уже вышла замуж и фамилию поменяла;
3. спустя некоторое время с мужем развелась и спустя еще какое то время приватизировала квартиру на себя (муж в приватизации не участвовал, т. у. не общаемся);
4. В настоящее время в квартире прописана я, муж и наш общий с ним ребенок;
5. Т.к. бывший муж в квартире не живет и никогда не платил коммунальные услуги (все квитанции с моей подписью) у меня есть очень большое желание выписать его из квартиры;
Не все просто, если у Вас квартира ЖСК и паевой взнос или его часть вносились в период брака....Муж может претендовать на долю квартиры как на имущество приобретенное в период брака. Квартиру ЖСК Вы не приватизировали, а зарегистрировали право собственности как член ЖСК, выплативший паевой взнос...это разное...
Чтобы ответить Вам полно, правильно и постараться помочь, надо изучить Ваши документы и все обстоятельства приобретения квартиры....
Спросить
Мария добрый день, выписать то можно , главное что бы Вы не выплачивали пай в период брака. Можно взыскать его задолженность по квартплате и и коммунальным платежам, но не более чем за 3 года, хотя можно попросить и раньше, главное чтобы он не заявил о пропуске срока исковой давности. Хотелось бы документы посмотреть.
СпроситьСитуация такая: я являюсь собственницей квартиры, в которой прописана моя мама, ребенок, и бывший муж. В собственность квартира была оформлена, когда мы с мужем уже были в разводе, прописаны в квартиру мы все будучи в браке. Может ли муж быть выписан из квартиры и на каком основании?
Если квартиру Вы покупали не на совместно нажитые деньги с мужем, что сможете подтвердить документально, то мужа возможно снять с регистрационного учета.
Спросить
Уважаемая, Наталья! Ответ на Ваш вопрос зависит от того каким образом квартира была оформлена в собственность? Есть большие подозрения, что в результате ПРИВАТИЗАЦИИ. Если это так, то у Вашего бывшего мужа есть ПОЖИЗНЕННОЕ право пользования квартирой. Которое будет за ним сохраняться даже при смене собственника.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУважаемая, Наталья! Если Ваш муж будет грамотно защищать свои интересы в суде, то его нельзя выселить, более того, он сможет получить в собственность долю в квартире, эквивалентную стоимости половины пая выплаченного в браке.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУважаемая, Наталья! Препятствия могут быть. И серьезные. Советую не настраиваться на шапкозакидательство. Так как, скорее всего, у Вас НЕТ документальных подтверждений того, что за ЖСК выплачивались именно те деньги, которые были получены от продажи предыдущей квартиры...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Уважаемая Наталья.
Подав иск о "выписке" бывшего мужа из квартиры, Вы всего скорее спровоцируете его на подачу иска о разделе квартиры. Я бы посоветовала Вам не дожидаться такого иска и попробовать "избавиться" от квартиры (подарить ее ребенку, маме) или хотя-бы ее части (признать за мамой право собственности на часть квартиры).
Окончательная стратегия может быть выработана после детального изучения документов и обстоятельств.
СпроситьСитуация была такая: у нас с мамой и братом была 3-комнатная квартира, муж мой - иногородний, мы прописали его в ту трехкомнатную квартиру временно (на 5 лет), затем мы продали эту 3-комнатную квартиру, на этом настаивал брат, в результате мы разделили деньги на троих, и используя мамины и мои средства вступили в кооператив "Строим вместе". Когда мы продали квартиру, мы выписались в деневню, а затем, когда пришла наша очередь покупать квартиру, мы ее благополучно купили и прописались все в нее. Через 5 лет вся сумма была выплачена и я оформила свидетельство о регистрации на квартиру на себя. К этому моменту мы с мужем уже были в разводе. Прописаны в квартире мы вчетвером: я, сын, мама и бывший муж.
СпроситьСупруга и я приобрели квартиру в ипотеку. Получили документы на собственность в ФРС. Въехать смогли только 17 января 2010 года, хотя по договору купли-продажи въехать должны были 24 декабря 2009 года, потому что бывшая хозяйка уже нашей квартиры отказалась отдавать нам ключи и съезжать с нашей квартиры. Вот мы в нашей квартире, живем уже 5 дней, но квартира заставлена мебелью бывшей хозяйки и она отказывается ее вывозить. Имеем ли мы право выставить мебель из квартиры в подъезд? Эта мебель не дает нам возможности поставить нашу собственную мебель, которая находится в арендованной квартире, за эту аренду мы платим деньги. Мы еще не прописаны в новой квартире, а бывшая хозяйка выписывается.
Буду очень благодарен вам за ответ!
Уважаемаый Дмитрий! Сначала посмотрите установлен ди договором купли-продажи срок освобождения продавцом квартиры. Если срок не установлен, то предупредите продавца письменно(заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении), назначьте разумную дату вывоза мебели и пригрозите, что иначе мебель будет на помойке, а ей придётся оплатить аренду квартиры, из которой Вы не можете перевезти свою мебель. Если это не подействует, то придётся обратиться в суд с иском об обязании освободить квартиру от вещей и возместить ущерб, связанный с оплатой аренды(прикладавается копия договора и расписки арендодателя в получении денег). Если продавец не снимется с регистрационного учёта, то требования дополните исковым требованием о выселении(ст. ст.292,304 ГК РФ).
СпроситьБывшая жена не была выписана из муниципальной квартиры, полученной мужем на работе, после очень давнишнего развода. Она повторно вышла замуж, родила в новом браке ребенка и прописала его в квартире уже бывшего мужа. Все эти годы она регулярно оплачивала свою часть квартплаты, о чем есть расписки. У мужа тоже новая семья с ребенком. Как теперь приватизировать квартиру и можно ли их выписать?
Нет, нельзя. Нет оснований. Приватизировать придется на всех зарегистрированных в квартире.
Спросить
Разумеется, приватизировать можно только с согласия бывшей жены. И она, и ее ребенок вправе участвовать в приватизации (если ранее она это право не использовала) и приобрести долю в праве собственности на квартиру.
Бывший муж вправе обратиться в суд с иском о признании бывшей жены утратившей право пользования квартирой. Для этого ему нужно доказать, что она выехала из этой квартиры не на время, а навсегда. В каждой конкретной ситуации обстоятельства могут быть разными. И доказательства тоже. По таким искам можно найти много судебной практики: она разная.
У бывшей жены есть огромный плюс в этом споре, а именно - оплата жилищно-коммунальных платежей.
Спросить
Снять с регистрационного учета в Вашем случае вряд ли получится. Для признания утратившей право пользования необходимы основания, среди которых неоплата коммунальных платежей.
СпроситьНа сайте torgi.gov.ru я нашел аукцион по покупке квартиры. Эту квартиру государство забрало у собственника, и сейчас выставили ее на торги. Я просмотрел квитанцию квартплаты. Оказывается бывший хозяин не платит очень долго квартплату. Сумма скопилась 250 тыс. руб. Скажите, если я куплю эту квартиру, должен ли я буду оплатить всю задолженность по квартплате?
Здравствуйте. Вы купите эту квартиру у государства, и вырученная сумма пойдет на погашение задолженности по квартплате. Вы ничего не будете должны, кроме долгов по взносам на капитальный ремонт.
Спросить
Здравствуйте!
При продаже имущества с торгов средства, вырученные от продажи имущества, направляются на погашение задолженности, а остаток передается должнику. Вы ничего платить не должны.
Спросить
Добрый вечер Если вы бы купить эту квартиру у государства либо на электронных торгах данной суммы вырученной пойдет на погашение задолженности по квартплате вы ничего не должны Слушай оплачивать.
Спросить
