Можно предложить такой заголовок:\n\nСоседи жалуются на шум от ремонта - правы ли они и можно ли делать ремонт в многоквартирном доме в Москве?
У нас следующая ситуация - делаем в квартире капитальный ремонт (штробление стен под проводку, замена плитки в ванной, снимаем полы и т.д.). Работает бригада строителей, разумеется при помощи довольно шумного инструмента (перфоратор, дрель, и т.д.). Ремонт делаем в строго положенное время - с 10 до 19.00, с перерывом с 13.00 до 15.00. Но соседи все равно жалуются, что у них из-за этого шума нервничает ребенок и требуют нас прекратить использовать перфоратор. По их утверждениям максимальная разрешенная громкость даже днем - это 40 дБ, что приблизительно по уровню шума равняется человеческой речи. Правы ли они в данной ситуации? И если да, то имеют ли вообще люди право делать ремонт в многоквартирном доме?
П.С. Проживаем в Москве.
Нет, не правы.
Соблюдайте указанные Вами требования и по выходным тоже и все нормально.
Спросить
Наш сосед сверху уже 2 мес. делает ремонт. Постоянно работают дрели, перфораторы. Все гремит и шумит жить в квартире не возможно. У нас 3 детей которые не вылазеют из под одеяла. Ходила в жэу они говорят его квартира имеет право он же делает перерывы. Заявления принят они отказываются. Что делать в данной ситуации?
Если он делает ремонт в установленное законом время, к сожалению ничего Вы не сделаете. Администрация тоже ничего Вам не даст.
СпроситьПроводили ремонтные работы в квартире строго в дневное время с перерывом на тихий час, но соседи все равно написали жалобу. Если проведут замеры шума и они окажутся выше 40 как указано в дневных нормах, могут ли меня оштрафовать? Дом панельный и старый слышимость очень хорошая, нежели я не могу содержать свое жилье в пригодном виде и не доводить до аварийного состояния т.к. не могу провести ремонт. Переклейкой обоев дому от 1976 года не поможешь, надо и проводку менять и полы обычная дрель стены не берет. Кудачи я могу обратиться в данной ситуации, чтобы перестать ругаться с соседями и долелать ремонт?
Нет. Штрафовать вас никто не имеет права. В рамках законодательства вы не нарушаете никаких статей. Производимый вами шум имеет все разумные основания. На ремонт в квартире вы имеете все гражданские права. И вы в состоянии отстоять свою позицию в суде. А вот на соседей можно подать иск о нарушении личного пространства, создание препятствий к благоустройству собственного жилья и т.д. и т.п. Денег вы с этого не поимеете, но ответить у вас есть чем.
Логика простая:
Если вы мне запрещаете делать ремонт, тогда будете платить мне моральную компенсацию за то, что я вынужден жить в не комфортных и антисанитарных условиях, которые я не могу устранить из-за вашей чувствительности.
Это будет основанием судебного иска к соседям)))
СпроситьЕсли соседи сверху делают ремонт 2 месяц. Дрель или перфоратор работает все время, кроме тихого часа 13:00-15:00. Живем в панельном доме. Стены вибрируют. Недавно в ванной отошли плиты от стены. Что делать? Куда жаловаться?
Ирина, здравствуйте, вызывайте представителей жэка, фиксируйте причиненный ущерб, определяйте размер и причины. Обратитесь к соседям с письменной претензией возместить причиненный ущерб, при отказе обращайтесь в суд за его взысканием, плюс можете взыскать компенсацию морального вреда. Что касается аспекта проведения работ, то осуществляют они его в рамках действующего законодательства, даже соблюдают требование о соблюдении тишины днем, в установленное время. В этом случае может лишь помочь замер уровня шума, который не должен превышать определенный параметр даже в разрешенное для проведения работ время.
СпроситьПроживаю в Ростовской области в многоквартирном доме на 1-м этаже, делаем ремонт в строго оговоренное законом время с дневным перерывом. Соседи написали жалобу на нарушение закона О тишине. Участковый пояснил что, т.к. у них грудной ребенок то закон на их стороне и тишину мы не имеем права нарушать даже в установленное время, что якобы есть поправки к закону именно по Ростовской области. При этом он ссылается еще и на злоупотребление нами нашим правом. При этом уровень шума никто не замерял, просто сослались на шум вообще. Прошу подсказать как вести себя в подобной ситуации и как быть, не делать ремонт пока у соседей не вырастет ребенок. Заранее спасибо.
1. В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями. При этом как наниматели, так и собственники жилых помещений обязаны поддерживать данные помещения в надлежащем состоянии.
В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64, установлены обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать в обязательном порядке. Так, при эксплуатации жилых помещений не допускается выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях. Кроме того, допустимые уровни шума в жилых помещениях должны соответствовать гигиеническим требованиям к уровням шума на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки.
В случае создания при выполнении строительных работ повышенных шумов, по нашему мнению, граждане могут быть привлечены к ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта в соответствии со статьей 6.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Однако, Запретить гражданам производить ремонт в собственной квартире невозможно и не обоснованно. В этой связи необходимо учитывать следующее.
Ограничений времени проведения ремонтных работ с 9.00 до 19.00 часов на федеральном уровне не установлено.
Между тем административная ответственность за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время направлена на защиту закрепленных пунктом «б» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации прав (в том числе права на отдых) и свобод человека и гражданина и на обеспечение законности, правопорядка, общественной безопасности. Указанная статья предусматривает ответственность за сам факт нарушения тишины и покоя граждан и не связывает её с определенным уровнем шума.
Действующий Областной закон «Об административных правонарушениях» устанавливает ответственность за нарушение тишины и покоя с 23.00 до 7.00 часов следующего дня. Аналогичная ответственность за нарушение тишины и покоя граждан установлена практически во всех субъектах Российской Федерации.
Таким образом, по нашему мнению, граждане могут проводить ремонтные работы в жилых помещения в период с 7.00 до 23.00 часов, но с соблюдением требований, установленных санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.1.2.2645-10 к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. С наступлением 23.00 часов должна соблюдаться полная тишина.
Это данные Законодательного собрания Ростовской области.
Ребенок не дает им приоритета. Скорее всего с участковым могли договорится 
Сегодня суббота и мы в квартире делаем ремонт балкона (работает дрель). соседка жалуется на шум и говорит, что по выходным шуметь мы не имеем права. Права ли она. мы живем в многоквартирном доме.
Дело в том, что соседи сверху решили соединить две смежные квартиры и делают капитальный ремонт: снимают полы, ломают стены, окна, постоянно работает дрель, перфоратор, отбойный молоток и Бог еще знает что... Шум стоит целый день неописуемый! Даже телевизор не слышно! Работают примерно с 9 утра и до 18 вечера, каждый день, и в выходные дни тоже. Все соседи возмущаются, а в той квартире рабочие даже двери не открывают. Многие сейчас в отпусках, отдыхают дома весь день, у некоторых маленькие дети. Что нам делать?!
При таком уровне технического использования,когда только нет трактора, без сомнения идет перепланировка. Вероятно, незаконная.Возможно, это угрожает вашей безопасности. Рухнет. Кому писать заявления не сложно знать. Всем, кто имеет власть и может ее употребить. А все ли рабочие имеют регистрацию? А может быть возводится какой- то опасный объект. Над вами издеваются без фантазии, тупо молотками. Вам поможет перо и бумага. Удачи.АдвоКрат
СпроситьСосед делает в своей квартире ремонт. Поменял кафельную плитку в ванной комнате. Для этого люди, которые выполняют в его квартире ремонт, выравняли смежную с моей ванной комнатой стену (железобетонная панель, которая разделяет наши ванные комнаты) с применением перфоратора. Т.е. перфоратором сбивали неровности железобетонной панели. В результате таких действий, в ванной комнате моей квартиры, стала отпадать облицовочная плитка. Как доказать, что данный ущерб был является следствием выравнивания смежной ж.б. панели с применением перфоратора?
Полагаю, что причинную связь между соседским ремонтом и его последствиями в Вашей ванной комнате можно попытаться определить заключением специалиста, имеющего специальные познания в строительных технологиях, причем при наличии а) соответствующих методик такого рода исследований, а также б) специалистов, применяющих их и владеющих ими. Не исключаю, уважаемый Сергей, что даже при положительных ответах на каждый из таких вопросов стоимость проведенного исследования и заключение по его результатам будет соразмерна стоимости материалов и работ по замене (полностью или в части) отвалившейся кафельной плитки. Считаю наиболее прагматичным вариантом разрешение спорного вопроса с соседом во внесудебном порядке, имея в виду, что разрешение такого спора в судебном заседании в Вашу пользу не представляется мне очевидным.
СпроситьУ нас ребенку 2 месяца, соседи делают ремонт на протяжении 2-х недель с использованием дрели и перфоратора! Ребенок пугается и плачет от шума! Каеие яимею права в дданной ситуации? ?
Здравствуйте! Имеете право обратиться к участковому, что бы он провел беседу с соседями
СпроситьВ ближайшее время в доме должна пройти замена стояков, в ванной комнате и туалете плитка, в диспетчерской сказали что замена производится без разбора стен через люк, но они не несут ответственности за бригаду. Как быть и куда обращаться если все-таки побьют плитку или будут разбирать стену?
