Как продать долевую собственность, если содольщик игнорирует уведомление о преимущественном праве выкупа?
У меня есть долевая собственность, хочу ее продать. Для этого нужно отправить уведомление о преимущественном праве выкупа доли другому содольщику. Но огромная вероятность того, что письмо он проигнорирует. Это будет считаться отказом? (уход от получения письма с преимущественным правом выкупа) Что тогда делать?
Ксения, а это уже его проблемы. Два варианта: через нотариуса или заказным письмом с уведомлением.
Спросить
Ксения, здравствуйте.
Предложение о преимущественном праве выкупа другому дольщику делаете в 2-х экземплярах, один экземпляр можно вручить лично под роспись на другом экземпляре.
Если вручить лично и получить подпись не получается, то направляете один экземпляр заказным письмом с уведомлением ВАЖНО по месту регистрации второго дольщика. В почтовой квитанции есть идентификационный номер (большой). По этому номеру Вы можете отследить судьбу своего письма и даже сделать распечатку этого пути.
В предложении обязательно укажите срок для ответа. Только рекомендую указывать не столько-то дней с момента получения, а "дать ответ до...".
Дайте срок примерно 1 месяц с момента отправки.
Если по истечении срока ответ не получен спокойно продавайте. Не забудьте сохранить второй экземпляр предложения, все квитанции и чеки, распечатку с сайта Почта России.
Удачи.
Спросить
Если пришло письмо о Преимущественном праве покупки доли, но приобретать долю я не хочу, можно ли отправить ответ с предложением продать всю квартиру и поделить деньги пополам, Не будет ли по закону считаться это отказом от премущественной покупки?
Вы имеете право либо купить долю по цене предложенной Вам либо отказаться но продавец в этом случае имеет право продать долю другому лицу. Свои предложения Вы тоже имеете право вносить но это уже на смысл права преимущественной покупки не влияет.
Спросить
Можете. Но смысла в этом нет. Продавцу достаточно выждать месяц с момента отправки (ст. 250 ГК РФ)
СпроситьУ меня есть долевая собственность, хочу ее продать. Для этого нужно отправить уведомление о преимущественном праве выкупа доли другому содольщику. При этом, я могу сама составить заявление и сама его отправить. Если содольщик не ответит в течение 30 дней, то автоматически он отказывается от преимущественного права выкупа. Как тогда оформить отказ через нотариуса, если содольщик не ответит?
Просто не хочу переплачивать за то, что могу сделать сама, но как это все оформить с минимальными обращениями к нотариусу?
Здравствуйте! Можете отправить заказным письмом с уведомлением о вручении, главное чтобы у Вас было подтверждение, что Вы уведомили в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Однако через нотариуса более надежно все же. Но не обязательно.
СпроситьМне нужно отправить заказное письмо СОСОБСТВЕННИКУ общей долевой собственности с предложением выкупить у меня мою долю. Согласно статье 250 ГК о преимущественном праве выкупа. На почте заверяют КОПИЮ письма? Для представления в СУД или регпалату.
Муж хочет продать свою 1/3 долю в квартире. Двум остальным собственникам он отправил по заказному письму каждому о преимущественном праве выкупа этой доли. Письмо было отправлено заказное с уведомлением но без описи. Опись сделать забыли. Письмо до них дошло но они его не получали видимо принципиально... сделали так что якобы временно отсутствуют... я так понимаю что эти письма вернуться к нам обратно. Что нам делать дальше? Каким образом можно будет продать эту долю?
отправляйте заказным письмом в уведомлением о получении. если они ни как не отреагируют то через суд о законности продажи всем желающим
СпроситьМуж хочет продать свою 1/3 долю в квартире. Двум остальным собственникам он отправил по заказному письму каждому о преимущественном праве выкупа этой доли. Письмо было отправлено заказное с уведомлением но без описи. Опись сделать забыли. Письмо до них дошло но они его не получали видимо принципиально... сделали так что якобы временно отсутствуют... я так понимаю что эти письма вернуться к нам обратно. Что нам делать дальше? Каким образом можно буднт продать эту долю?
Идите разбирайтесь на почту, на почте часто теряются письма. А вообще ждете 1месяц и 1 неделю и идете к нотариусу получать свидетельства о том что получили/ не получили ваши сособственники письма и соответственно если они отказались либо не получили эти письма, тогда продаете эту долю другим лицам, но по стоимости не ниже той, которую вы указывали в письмах сособственникам
Спросить
Вы задали на сайте 45 вопросов. Если вам необходима юридическая помощь в таком объеме, заключите с адвокатом договор на юридическое обслуживание. Если будет установлено, что вы используете ответы наших юристов для другого сайта,- вы рискуете получить иск в суд .
Спросить
У меня долевая собственасть я отправила заказные письма с уведомлением о преимущественном праве покупке если соседи не захотят получать уведомление могу ли я продать комнату спустя положеный месяц.
Здравствуйте, если вам нужно доказательство того, что ваши соседи получили предложение о покупке вашей доли, то направьте им это предложение заказным письмом с уведомлением о доставке. Письмо будет передано в руки вашим сособственникам а вам придет уведомление о доставке.
СпроситьВторой собственник уклоняется от получения уведомления о преимущественном праве выкупа доли в квартире.
Направлял заказное письмо с уведомлением 2 раза, телеграмму с уведомлением. Ничего не получилось вручить.
Как дальше быть?
Я живу в одном городе, доля, которую я продаю, находится в другом городе.
Получение уведомлений о неполучении им писем телеграмм достаточно, чтобы приступить к продаже на рынке.
Спросить
В соответствии со статьей 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и в порядке, предусмотренном Методическими рекомендациями по совершению нотариального действия о передаче заявлений граждан, юридических лиц другим гражданам, юридическим лицам (утверждены Решением Правления ФНП от 23–25.06.2008, протокол № 09/08), заявления и (или) иные документы физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам может передать нотариус.
В этом случае нотариус самостоятельно составляет извещение, а собственник-отправитель его подписывает. Нотариус отправляет извещение от своего имени заказным письмом с уведомлением о вручении сособственникам.
Если адресат получил уведомление, но не обратился к нотариусу в течение месяца с момента вручения, нотариус выдает свидетельство о надлежащем извещении собственника о продаже доли в праве.
Если же собственник-получатель не получил извещение, тогда нотариус выдает свидетельство о том, что собственник доли предпринял все необходимые действия для извещения собственников.
Спросить
