Обстоятельствам мы не заключаем основной договор и просим вернуть аванс 10 т. руб. Фирма отказывается вернуть сумму.
С ООО заключен предварительный договор купли-продажи автомобиля. По форс-маж. обстоятельствам мы не заключаем основной договор и просим вернуть аванс 10 т. руб. Фирма отказывается вернуть сумму. Мы намерены подать иск.
Здравствуйте, Нина!
Следует указать то, чего Вы просите от суда, а именно расторгнуть ранее заключённый договор. Свои требования Вы должны обосновывать нормами права, а именно руководствоваться главой 29 ГК РФ и указать конкретные статьи, и нормами ГПК РФ.
С уважением
Спросить
Для того, чтобы грамотно составить просительную часть любого искового заявления нужно сначала ознакомиться с документами. в частности с самим договором, а потом уже и составлять иск. Кроме того. необходимо соблюдать предусмотренный для этого порядок.
Спросить
Собирался купить автомобиль, заключил предварительный договор купли продажи 22.10.2020, внес 5000 руб. (в договоре внесенная сумма указана как задаток, но договор о задатке не составлялся и в названии договора указано:" Предварительный договор купли-продажи автомобиля"; также в чеке внесенная сумма указана как аванс) . Срок поставки автомобиля и дата заключения основного договора купли-продажи: 1.11.2020 г. По настоящее время автомобиль не пришел и договор купли продажи заключен не был (в предв. Договоре указано что Продавец может продлить предв. Договор в одностороннем порядке, но никаких уведомлений о продлении я не получал). Как вернуть уплаченный аванс? Какие ссылки на законы следует применить?
Алексей, Добрый день! В статьях 429 и далее Гражданского Кодекса о форме предварительного договора сказано, что этот договор заключается до определенного срока или до момента, когда появится возможность у продавца заключить основной договор, то есть при наступлении события, без которого заключение основного договора невозможно. В одностороннем порядке продление непозволительно. Также, если продавец уклоняется от заключения основного договора, Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении заключения его и взыскании неустойки.
Так что, нужно почитать Ваш предварительный договор. Обращайтесь!
Спросить
Пишите претензию в автосалон, если пришлют письменный отказ, то обращайтесь в Роспотребнадзор. Претензия пишется в произвольной Фоме в конце ставите срок 10 дней им на ответ и отправляете либо заказным, либо в сам автосалон в двух экземплярах, на втором они вам ставят штамп приема, число и подпись.
Спросить
Аванс возможно вернуть на основании закона о защите прав потребителей.
Пишите письменную претензию продавцу.
Спросить
Правомерно ли в одностороннем порядке продлевать предварительный договор купли-продажи? Обязаны ли меня информировать при продлении?
Спросить
Не могут продлевать в одностороннем порядке, сейчас претензия на основе норм ГК на возврат основного долга + неустойка.
Спросить
Здравствуйте.
Предварительный договор может быть продлен на один год, заключается доп. соглашение, либо такое условие содержится а договоре.
СпроситьЗаключен предварительный договор купли-продажи жилого дома. Я внес аванс-залог. Срок выплаты основной суммы 2 года. Я хочу отказаться от сделки по ряду причин. Есть ли возможность вернуть аванс.
Смотрите предварительный договор, если речь именно об авансе, вероятнее всего взыщите через суд
СпроситьБыл заключён предварительный договор купли-продажи квартиры. Был дан АВАНС в размере 20 т. р. Затем покупатель отказывается покупать кв-ру и просит вернуть аванс. В договоре написано, что аванс возвращается покупателю, но строной отказавшиеся от заключения основного договора,
уплачивает неустойку в размере АВАНСА. Покупатель с этим не согласен. Пошёл в суд. Просит признать предварительный договор НЕЗАКЛЮЧЁННЫМ. И взыскать с продавца 20 т.р. и проценты за пользование деньгами и т.д. По мнению покупателя договор был составлен неправильно, с ошибками не по форме и т.д. На договоре стоят подписи, адреса, паспортные данные обеих сторон.
Людмила Николаевна!
Для определенного ответа на вопрос Вам необходимо все документы, обосновывающие вопрос, показать практикующим у Вас адвокатам (юристам). Обратите внимание на этом сайте на соответствующую рубрику "Адвокаты и юристы" и посмотрите саратовских.
СпроситьДобрый день!
Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Для предварительного договора купли-продажи квартиры существенными будут являтся условия о цене, о предмете договора (квартира, адрес). Также существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК РФ).
Предварительный договор продажи недвижимости заключается в простой письменной форме, подписывается обеими сторонами и не требует нотариального удостоверения или государственной регистрации. Если у Вас все эти условия соблюдены, то признать договор незаключенным покупателю будет сложно. Но я бы все же посоветовала Вам все же обратиться к юристу для детального изучения документов и написания отзыва на иск.
Спросить
Людмила, если дело уже в суде. Вам следует обратиться к юристу и представить в суд свои возражения на иск. И защищать свою позицию в суде. Для более полной консультации мне нужно знакомиться с материалами дела.
СпроситьПри покупки автомобиля был заключен предварительный договор, с внесением обеспечительного платежа. Основного договора купли продажи автомобиля пока нет. Я передумал оформлять договор купли-продажи в этой фирме. Как мне вернуть свой залог?
Здравствуйте, Алексей. Чтобы ответить на Ваш вопрос, нам надо видеть предварительный договор. Продавцы автомобилей пишут такие договора с расчетом на то чтобы вы никак не вернули деньги. Но ничего невозможного нет!
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, звоните, будем рады помочь.
С Уважением,
Калистратов И.А.
СпроситьМожно ли вернуть аванс если предварительный договор купли-продажи не заключен.
14.07.2012 г. заключен предварительный договор купли-продажи автомобиля, внесен задаток в размере 10 % от стоимости. В срок до 1.10.2012 г. договор предписывает заключить основной договор и оплатить оставшуюся сумму. Я передумала покупать автомобиль этой марки. Дилер, согласно договора, не хочет возвращать предоплату. Автомобиля с салоне нет. Подскажите, как можно вернуть предоплату?
Елена, советую дождаться даты, когда автомобиль должен быть поставлен продавцом потребителю. Если это 1 октября, то осталось совсем немного. Тем более, что автомобиля нет в салоне. Вот после 1 октября можете потребовать возвратить уплаченную сумму назад, написав претензию.
Если срок передачи автомобиля в договоре не установлен, тогда договор ничтожный. Можете подавать претензию с требованием возврата уплаченной суммы. И почитайте внимательно ст.23.1 закона о защите прав потребителей:
Статья 23.1. Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю
(введена Федеральным законом от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
1. Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.
2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:
передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;
возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.
3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.
Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.
4. Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
5. Требования потребителя, установленные пунктом 2 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
Спросить
Елена, заявляли ли Вы своем намерении отказаться от заклчения договора письменно? Если автомобиль поставят в срок, а Вы откажетесь его принимать, то все будет зависеть от условий договора. Вполне возможно, уплаченная Вами сумма пойет на погашение, доставки, подборки и подготовки автомобиля к продаже. При таких обстоятельствах вернуть уплаченную сумму будет сложно. Обратитесь с договором на очную консультацию к юристу или адвокату.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Не случайно говорится, что договор дороже денег. Если вы откажетесь заключить основной договор и оплатить оставшуюся сумму до 01.10.12., то продавец вправе будет потребовать от вас этого по суду. Сейчас, конечно, нужен анализ предварительного договора, обращайтесь к любому из нас на платную консультацию.
СпроситьЕсли заключён предварительный договор купли-продажи квартиры, взят аванс, но обстоятельства изменились (предложили более выгодную цену) можно ли отказаться от исполнения предварительного договора и вернуть аванс. Не принудят ли меня по суду довести сделку до конца.
Предварительный договор для того и заключается, чтобы потом была возможность требовать его исполнения, в том числе и в судебном порядке.
Возможные Ваши действия можно обсуждать только ознакомившись с текстом договора.
СпроситьМною, как продавцом был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и получен аванс. Срок предварительного договора с 09.10.2014 по 07.11.2014. основной договор не был заключен из-за отказа покупателя. Обязана ли я возвратить аванс?
Читайте договор так если аванс не является задатком, тогда так как Вы не приступили к работе то должны вернуть. Если это задаток тогда не возвращайте.
СпроситьАванс или задаток? Что прописано в договоре? Если имеет место задаток, то в этом случае, при условии, что сделка не состоялась по вине покупателя, продавец задаток возвращать не обязан. Опять-таки, если иные условия в ВАШЕМ договоре не прописаны.
Спросить
По предварительному договору купли-продажи недвижимости покупателем продавцу в качестве АВАНСА (что отражено в договоре) была передана сумма. Впоследствии, основной договор не был заключен по причине укрытия некоторых нюансов объекта недвижимости продавцом и выявленных уже после внесения аванса. Возможно ли через суд вернуть аванс?
Можно вернуть аванс. Для начала нужно направить продавцу письменное требование о возврате аванса.
Спросить
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если в предварительном договоре купли-продажи дома прописан аванс, но я, как продавец, передумала заключить основной договор купли-продажи, я должна вернуть только сумму аванса покупателям? Спасибо.
Доброго времени суток! Если аванс, то он подлежит возврата стороне договора в полном размере, задаток возврату не подлежал бы.
Спросить
Если указанная сумма в договоре прописана как аванс, а не как задаток, то у Вас возникает обязанность вернуть только указанную сумму. В противном случае - как задаток, возвращается сумма в двойном размере.
Спросить
Алла, вы аванс обязаны вернуть покупателям в обязательном порядке. Если не вернете, то Покупатели могут и вправе обратиться в суд с иском о возврате неосновательного обогащения.
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Если оформляли именно как аванс, а не задаток, то да - только сумму аванса, если иное не предусмотрено условиями самого договора
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
