У меня есть двух комнатная квартира. После смерти отца 2/8 доли от этой квартиры получила его мама, я хочу у нее купить эту долю (жилых метров там 7.5 примерно пол комнаты), сделала оценку она показала 553 т.р. она считает что это мало и просит дать ей 1/4 от полной стоимости квартиры это составляет примерно 950 т.р. но человек, который проводил оценку сказал, что это может быть только в том случае если продавать всю квартиру а не только доли. Подскажите правильно ли это и как быть в данной ситуации. Заранее спасибо.
Даже в случае продажи всей квартиры её собственниками-каждому из них причитаются деньги в размере той доли в квартире, которая принадлежит каждому из них на праве собственности. (это означает, что собственник, имеющий 2/8 кодли в квартире, получит деньги в размере 2/8 от вырученной от продажи квартиры суммы)
СпроситьДень добрый.
1. Оценщик прав. Как правило стоимости так и складываются.
2. Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом и назначать ту цену для продажи, какую ему хочется. МАма Вашего отца может продавать свою долю по цене как ниже произведенной по оценке, так и значительно выше. Это ЕЁ ПРАВО.
Однако, при продаже своей доли ОНА ОБЯЗАНА (по закону) вначале предложить по указанной цене эту долю Вам, как сособственнице. ЕСли Вы отказываетесь, то по ЭТОЙ ЖЕ ЦЕНЕ, она может продать эту долю третьим лицам.
3. Если она продаст свою долю третьим лицам по иной цене, нежели было предложено Вам, то Вы имеете право требовать в судебном порядке перевода прав и обязанностей покупателя на Вас.
Спросить
Продажа доли квартиры сильно отличается от продажи комнаты в коммуналке. По рыночной стоимости продать отдельно ей свою долю не получится.(если идет отдельно продажа доли, то это 30-50% от рыночной стоимости доли)Пользоваться полноценно она так же не сможет данной долей, так что ваше предложение очень неплохое для нее.
Спросить
