Проблема с долей в квартире - Как решить конфликт с тетей и обеспечить свои права на жилье?

Случайно в приватизацию вписать нельзя, так как право на нее имели все, кто на момент приватизации был зарегистрирован в квартире. Собственник вправе не проживать в своей доле помещения независимо от срока. Долю Тети можете у нее выкупить. Если доля незначительна и на нее не может быть выделено отдельное помещение, можете подать иск в суд об исключении ее из числа собственников с выплатой ей денежной компенсации. Можете предъявить к ней требования о компенсации ее доли услуг ЖКХ в пределах 3-летнего срока исковой давности.

Анастасия, Вы можете обратиться в суд статья 3 ГПК РФ, об обязании принудительного выкупа доли, если в натуре ее долю не возможно выделить.

Ст. 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.