Соседи делают ремонт в общих помещениях коммуналки без согласия и требуют оплату - что делать?
Мы живём в коммуналке и у нас есть места общего пользования соседи там сделали ремонт без нашего согласия и теперь требуют деньги и грозятся закрыть эти места для нас.
Здравствуйте, Анастасия,
согласно СК РФ Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартиреНо по ст 43 ЖК РФ собственники обязаны содержать свое имущество и места общего пользования. Соседи должны были согласовать ремонт с вами. Они могут только через суд заставить вас платить, если докажут, что ремонт был очень необходим. Удачи вам!Спросить1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Не являемся собственниками, проживаем и прописаны в муниципальной комнате в двукомнатной квартире. Соседская комната приватизирована. Сосед без нашего согласия сделал ремонт в местах общего пользования: на кухне, коридоре, туалете и ванной и теперь требует деньги за ремонт. Более того, он выбросил из кухни наш стол и шкаф. Имеет ли сосед право требовать деньги за ремонт?
Как стало понятно-соседи по коммуналке устроили нам анти-санитарные условия для нашего проживания и теперь препятствуют делать нам ремонт в местах общего пользования, т.к. мы пытаемся продать комнату в коммуналке-куда обратиться сейчас нам? В суд долго-жить негде-соседи нас выжили.
Скажите пожалуйста, если в комунальной квартире если собственники не проживают, соседка сделала ремонт в местах общего пользования и не спрашивая нашего согласия, а сейчас требует деньги за ремонт, обязана ли я ей платить, мы там не проживаем.
Без согласия соседей суд не отменит решение Администрации об отказе в согласовании перепланировки. Потому что отказ Администрации будет основан на законе, они без согласия соседей не могут согласовать перепланировку. И соседей суд не может обязать согласовать перепланировку. Ситуация не имеет решения, а тем более требование за нее денег...
Спросить
Ничего соседке платить не обязаны, она сперва обязана была уведомить о ремонте и получить Ваше согласие. Суд соседка проиграет однозначно.
Спросить
Добрый день, Наталья. Нет не обязаны. Места общего пользования в коммунальной квартире принадлежат собственникам комнат в коммунальной квартире на праве общей долевой собственности (ст. 41 ЖК РФ).
Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Удовлетворение заявленного требования возможно, только если улучшения (ремонт) были произведены при наличии согласия остальных собственников квартиры. Поскольку такого согласия не было достигнуто - прав на компенсацию стоимости ремонта у вашего оппонента нет.
Спросить
Соседи сделали на общий площади ремонт нечего об этом не сказав без нашего согласия теперь требуют деньги а собственниками они пока не являются так как не все деньги заплатили за часть квартиры.
Поскольку вы не давали согласия на проведение ремонтных работ, то можете не платить деньги.
Спросить
Живем семьей в 3 х комнатной коммунальной квартире, наша проблема состоит в том, что соседи по коммуналке заставляют места общего пользования без нашего согласия своими вещами и препятствуют нам пользоваться ими и ставить там вещи, по хорошему
договориться у нас не получается, они постоянно угрожают нам физической расправой.
Можно ли сдать приватизированную комнату в коммуналке бех согласия соседей на пользование нанимателем мест общего пользования.
☼ Здравствуйте,
Если у вас не долевая собственность, то конечно можете сдать свою комнату в аренду, если желаете
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго вам времени суток. Если у вас есть свидетельство отдельное на комнату (а не свидетельство на долю), то имеете полное право без разрешения сдавать. Удачи вам всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, Александр. Комнату сдавать право имеете, однако могут возникнуть проблемы с местами общего пользования:
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
"1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире"
Соседи могут быть против пользования нанимателями МОП, ведь они не находятся в Вашей единоличной собственности. Формально требуется согласие соседей на пользование МОП нанимателями. Споры в таком случае разрешаются в суде.
СпроситьВ общежитии сделали ремонт без нашего согласия и теперь требуют деньги, должны ли мы платить?-Имеете полное право если на давали согласия отправить в суд.
СпроситьСкажите пожалуйста обязан ли собственник комнаты в коммунальной квартире оплачивать часть ремонта в местах общего пользования если ремонт сделали без его согласия и он даже уже много лет там не проживает и не пользуется местами общего пользования.
Добрый день, Татьяна!
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, собственник комнаты в коммунальной квартире должен участвовать в содержании общего имущества собственников комнат в такой квартире.
Пунктом 1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в коммунальной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире собственника (п. 2 ст. 43 ЖК РФ).
Можете запросить у соседей чеки по оплате ремонта, цель проведения ремонта - предписание УК, жилищной инспекцией либо личное желание собственников?
Если Вы не разрешите этот вопрос, то собственник доли в квартире, оплативший ремонт вправе обратиться в суд и взыскать данную сумму пропорционально Вашей доле (если у него есть чеки на всю сумму ремонта).
Успехов Вам!
Спросить
Здравствуйте Татьяна! Все собственники квартиры коммунального назначения обязаны нести затраты по содержанию мест общего пользования квартиры и общего имущества дома в целом. Расчет затрат на ремонт должен производиться по согласию всех собственников пропорционально занимаемой ими жилой площади в квартире.
Если вы не согласны - платить Вы не обязаны.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
Спросить
У нас такая ситуация. Купили комнату в комуналке. Соседи зная, что комнату продали, сделали ремонт в местах общего пользования, не обсуждая этот вопрос с нами. Сейчас требуют деньги не только за материал, но и за работу. Имею ли я право отказаться от этого ремонта? Не платить за работу, о которой меня никто не спрашивал? Тем более что ремонт сделан некачественно, все надо переделывать.
Я являюсь собстенником двух комнат в 3-х комнатной коммунальной квартиры. В связи с неприятным для жилья состоянием мест общего пользования я сделала ремонт сама, т.к. соседи в 3-ей комнате не жили. Соседи решили продать комнату и за счёт ремонта в местах общего пользования они подняли цену на 200 тыс. Могу ли я как то стребовать с них деньги за ремонт?
Здравствуйте! Нет, не можете взыскать с них за ремонт, так как на ремонт согласия они не давали, порядок и стоимость ремонта с другими собственниками не согласовывали.
Спросить
Здравствуйте! Можете. Обратитесь в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств с соседей, чтобы справедливость восторжествовала.
Спросить
