Может ли один из собеседников квартиры продать свою часть, без согласия второго.

Может.

Стаття 361. Право співвласника розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності

1. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Стаття 362. Переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності

1. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.

2. Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.

Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.

3. Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору покупця.

4. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця. Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.

До таких вимог застосовується позовна давність в один рік.

5. Передача співвласником свого переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності іншій особі не допускається.

Нет, не сможет продать

Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Нет не может преимущественное право покупки у второго дольщика, если он отказывается от покупки но надлежащим образом уведомлен о продаже то первый собственник имеет право продать свою долю хоть кому без согласия второго.

У второго собственника преимущественное право выкупа--ст.250 гкрф--обязан предложит вам, если откажетесь--тогда может продать другим.

Здравствуйте! "При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."

может продать, НО с предварительного уведомления сособственника - см. ст. 250 ГК, через месяц после уведомления может продавать третьим лицам

Продать может, если второй собственник отказывается покупать. ст. 250 ГК РФ. Зарегистрировать без согласия второго собственника никого не имеет права, ст. 247 ГК РФ.

Без согласия продать может. Но обязан уведомить о продаже своей доли. При отсутствии желания выкупить или при отсутствии ответ на уведомление о продаже доли, возможна продажа доли любому лицу.

Регистрация и вселение в квартиру ( не в долю!) возможны только с согласия сособственника.

Если доли определены, может, но с соблюдением преимущественного права покупки.

Что бы продать,надо иметь это в собственности, а если в этой квартире у Вас есть доля в собственности, то Вы можете ею распорядиться на свое усмотрение, если эта сделка не будет нарушать чьи-либо прва.

Здравствуйте Анна.

Нет продать часть квартиры без согласия администрации интерната Вам не разрешат.

А Вы вступили в наследство?

А второй брат как мог вступить в наследство. А где ответ. Я не знаю. А Вы.

без согласия второго собственника может продать, но с обязательным соблюдением права преимущественной покупки вторым сособственником.

Согласие не требуется, но предложить приобрести долю второму собственнику Вы обязаны.

никакого согласия не требуется

нужно лишь перед продаже предложить другому собственнику долю выкупить

При возмездном отчуждении своей доли участник долевой собственности должен соблюдать правила преимущественного права покупки других участников, предусмотренные ГК РФ. Цена и прочие условия продажи доли при использовании участниками своего преимущественного права покупки должны соответствовать цене и условиям продажи, предложенными продавцом доли постороннему покупателю.

Продавец получает право продать свою долю третьему лицу только в случае получения отказа от преимущественного права покупки от других собственников долевой собственности или по истечении срока использования преимущественного права покупки, предусмотренного законом. Продавец обязан известить всех собственников о своем намерении продать долю постороннему покупателю. Извещение о продаже доли составляется в письменной форме, в нем указывается цена и прочие условия продажи. Если другие собственники не приобретут предлагаемую долю в течение десяти дней (для движимого имущества) или в течение одного месяца (для недвижимого имущества) со дня извещения, то участник может продать свою долю в праве собственности постороннему лицу.

как понять без определения долей, в совместную собственность что ли? Продать долю нельзя, ее нет, сначала нужно определить. Продажа доли без соблюдения права преимущественной покупки незаконна.

Без определения долей купить или продать долю можно (если у вас документы на долю не моложе 1 января 2000года), но она стоит, как правило, очень дёшево, так как без судов чаще всего начать пользоваться своей долей не удаётся.

Иногда долю отчуждают под видом дарения, так как при дарении преимущества у второго собственника на приобретение нет. Такая сделка является притворной. Если второй собственник получит документальное подтверждение того, что доля была именно продана (несмотря на оформление дарением), и его преимущественное право было таким образом нарушено - то он может оспорить такую сделку в суде. Выиграть суд он может при условии, что он готов купить эту долю за ту же сумму. Такова московская практика.

Здравствуйте.

Конечно можете, но надо предложить ему сначала ее купить.

Сделка оформляется через нотариуса

Удачи Вам в решении вопроса.

Здравствуйте! Вы обязаны сначала письменно предложить выкупить долю другому собственнику. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.

Согласия получать не нужно. Однако нужно письменно предложить другому собственнику купить вашу долю. Статья 250 гражданского кодекса рф.

Здравствуйте! Да, продать Вы можете, только второй собственник имеет право преимущественной покупки. То есть вы сначала должны предложить ему купить у вас долю, только в случае его отказа можете продавать третьим лицам.

Добрый день! Без согласия можете. Только в силу ст. 250 ГК РФ Вам нужно сначала второму собственнику предложить купить Вашу долю, если откажется, можете продавать остальным.

Да. Но только сначала предложите ему выкупить, а при отказе абсолютно законно можете продать долю любому лицу. Всего доброго!

Добрый день, Елена

Нет, не можете, так как у второго собственника преимущественное право покупки

Согласие не над, но необходимо направить второму собственнику уведомление о продаже своей доли с указанием цены. Если второй собственник в течении времени, которое также указывается в уведомлении откажется выкупить вашу долю, только тогда ее можно продать третьим лицам по той же цене, которая будет указана в уведомлении.

Добрый день!

Можете продать после предложения (письменного) второму собственнику выкупить вашу долю. Если откажется - тогда третьим лицам.