Возможность передачи в дар доли несовершеннолетнего в собственности родной тёте
У несовершеннолетнего имеется 1/2 доля в собственности по договору-дарения, 2-я доля находится в собственности на др. родственнике, др. родственник хочет передать в дар свою долю ближнему родственнику, может ли несовершеннолетний
передать в дар тоже свою долю родной тёте, или ждать когда н/л вступит в совершеннолетие через или есть ещё какие-либо варианты действий.
Добрый день!
Через законных представителей с согласия органов опеки:
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, распорядиться долей несовершеннолетнего ребенка может его законный представитель/опекун, он будет подписывать сделку. Однако, в данной ситуации надо понимать, что такое отчуждение доли в квартире не должно создать ухудшающие условия для несовершеннолетнего.
Спросить
Уважаема Елена! Здравствуйте!
В соответствии с п.1 ст.575 Гражданского Кодекса РФ не допускается дарение от имени малолетних и граждан их законными представителями, следовательно, подарить долю малолетнего ребенка нельзя.
Передать долю можно на основании договора купли - продажи. В этом случае Вам потребуется разрешение органа опеки и попечительства, в котором попросят предоставить несовершеннолетнему иное жилье.
Кроме того, следует иметь ввиду то, что при купле - продаже Вы сначала должны предложить продаваемую долю второму дольщику, т.к. он обладает преимущественным правом покупки.
Удачного Вам дня!
Спросить
У несовершеннолетнего имеется 1/2 доля в собственности по договору-дарения, 2-я доля находится в собственности на др. родственнике, недвижимость хотим продать, несовершеннолетний собственник вступит в совершеннолетие через 2 месяца, ждать когда несовершеннолетний сможет дать согласие на куплю-продажу или есть ещё какие-либо варианты действий.
Ждать не обязательно, за несовершеннолетнего будет выступать его представитель - родитель или опекун.
СпроситьМожет ли родственник продать дарственную долю в квартире другому родственнику, имеющему тоже долю в этой квартире? При продаже дарственная доля уже теряет свою актуальность у другого родственника, являясь уже не дарственной долей?
После вступления в наследство второй собственник квартиры хочет продать свою долю родственнику с несовершеннолетним ребенком. Смогу ли я продать свою долю если собственника ми другой доли будут тот родственник с ребенком? Или надо будет ждать совершеннолетия его?
Участники ооо родственники. Доля в ооо подарена ещё одному родственнику. Может ли он выйти из ооо и забрать свою долю? Если да, то через какое время, после получения доли?
У вас все должно быть прописано в уставе. Весь порядок выхода. Нужно или не нужно согласовывать с остальными учредителями. Что будет происходить с долей. Возможна ее продажа или она может только перейти обществу. В уставе может содержаться запрет на отчуждение доли третьим лицам без согласия других участников. Если такого запрета нет, то можно продать либо подарить долю кому угодно и выйти в любое время.
СпроситьРешили оформить куплю-продажу недвижимости, но недвижимость состоит в 2-х долях, у несовершеннолетнего имеется 1/2 доля в собственности по договору-дарения, 2-я доля находится в собственности на др. родственнике. Может ли тот родственник оформить по доверенности куплю-продажу от имени второго несовершеннолетнего дольщика одним договором куплей-продажи.
Добрый день! У несовершеннолетнего должен быть опекун который доверяет 3-му лицу продать за цену и на условиях... но есть но отчуждения имущества н.л. детей производится только с разрешения органов опеки в этом распоряжении будет такая формулировка "разрешить продать 1/2 долю по такому адресу... при условии одновременного приобретения равноценной доли (или больше) в другом объекте" получается что сделка будет двойная в нотариальной форме, а именно продажа доли и приобретения доли на н.л. ребенка, а если через нотариуса то с 01.02.2019 года нотариус обязан производить эти сделки в электронном виде! Просто так заключить договор купли-продажи не получиться! Одна дорога к нотариусу!
СпроситьВ квартире проживали мать и сын, квартира приватизированная, но не разделена на доли. Сын умирает и завещает свою долю родственнику, который ухаживает за его мамой. Родственник вступил в наследство и теперь как бы имеет свои метры в данной квартире. У родственника генеральная доверенность от тети.
Может ли он продать свою долю в данной квартире? Или по этой доверенности продать долю тети, а ей оставить свою долю?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
Может, если в доверенности прямо указано о продаже. Себе он по такой доверенности купить не может.
СпроситьЕсть договор дарения на моего родственника. Даритель невменяемый, есть этому документальные свидетельства. В связи с этим, я хочу подать иск об оспаривании данного договора дарения. Может ли мой родственник на которого оформлен договор дарения вступить в собственность и продать квартиру, не дожидаясь смерти дарителя? Учитывая это, прошу разъяснить, когда и в какие сроки мне подавать иск об оспаривании договора дарения, то есть в настоящий момент (когда вступит в собственность родственник), или когда наступит смерть дарителя? Спасибо.
Не надо путать дарение с наследованием. Одаряемый вправе отчуждать полученное имущество. Договор дарения можно оспаривать, но только с помощью практикующего юриста.
СпроситьКвартира была приватизирована на 2 собственника по 1/2 доли. Один собственник подарил 1/2 доли родственнику без помощи нотариуса, этот родственник подарил еще другому родственнику. Может ли первый собственник который сделал дарственную подать в суд на оспаривание дарения и отчуждать у другого родственника которому уже передарили ее?
Договор дарения обратной силы не имеет, лицо, которому долю подарили, в свою очередь может передать свою долю любому лицу
Спросить
Что значит обратной силы не имеет, значит ли это что он не может подать в суд или оспорить дарение, хотя это доля уже передарилась?
Спроситьто и значит, что это НЕ основание для оспаривания договора дарения. Подарив, он сделал собственником одариваемого, а тот, в свою очередь, может распоряжаться своим имуществом так, как захочет.
СпроситьДала крупную денежную сумму в долг родственнику, расписку родственник не написал, но есть один свидетель при договоре и даче денег. После смерти родственика есть ли возможность вернуть деньги?
Уважаемая Елена! К сожалению, шансов на возврат денежных средств практически нет, так как нет никаких письменных доказательств.
Спросить
Елена! Нужны только письменные доказательства передачи денег,Даже десяток свидетелей доказательством быть не могут.Удачи
СпроситьГК РФ
Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной
формы сделки
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает
стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки
и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права
приводить письменные и другие доказательства.
2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении
сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее
недействительность.
3. Несоблюдение простой письменной формы
внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.
Эта статья как раз предусматривает НЕ ВОЗМОЖНОСТЬ свидетельских показаний для договора займа
--------------------------------------------------------------------------------
Спросить
Елена!Ё Договор займа должне быть обязательно заключен в письменной форме.И если при других обстоятельствах и по другим делам показания свидетелей являются доказательствами, то по факту заключение договора займа и передачи денег это исключено. Коллеги отвтили вам совершенно верно.Удачи
СпроситьСпасибо за быстрое реагирование на мои проблемы, т.е. свидетели в данном деле не имеют никакого практического веса? Есть же статьи, которые предусматривают наличие свидетельских показаний. Какие это статьи?
СпроситьЗдравствуйте!
Мой родственник с женой ухаживает за собственницей столичной недвижимости, доставшейся от отца, и которая является инвалидом. У неё есть мать. Есть договорённость, что родственник со своей семьёй осуществляет уход за собственницей, а та в свою очередь после смерти передаст часть недвижимости родственнику. Вопросы: Как может мать собственницы негативно повлиять на распоряжение недвижимостью собственницей и в дальнейшем на передачу прав на эту недвижимость моему родственнику в рамках достигнутых договорённостей? Каким образом, иные родственники могут повлиять на эту сделку. Имеется родная сестра собственницы инвалида. Возможно ли обвинив в мошенничестве моего родственника, отстранить от достигнутых договорённостей?
Если Вы достигли договоренности и сторона добровольно желает оформить часть недвижимости в обмен на помощь и уход за ней, отношения необходимо оформить договором, в котором четко указать права и обязанности сторон, подписи заверить нотариально. Необходимо строго придерживаться достигнутой договоренности, иметь необходимые доказательства выполненных услуг, оказанной помощи, предоставленного ухода
Если собственница недвижимости вменяемая, те есть понимает значение своих действий, оспорить сделку будет сложно, по указанным обстоятельствам
Вам лучше проконсультировать очно в своем регионе с профессионалом, пояснив все нюансы отношений и достигнутых договоренностей.
Спросить
