Возможно ли приобрести участок с домом, если продающий не является его владельцем? И как оформить права на дом?

Добрый день! Покупаете землю. А потом оформляете дом!

Вы можете купить только землю, при этом в договоре необходимо указать наличие строений на земельном участке. Для совета по дальнейшему оформлению права собственности на дом нужно знать конкретную ситуацию по его правовому положению.

Здравствуйте! В наследство нельзя вступить частично. Поэтому продавец должен вступить в права наследства полностью и на участок, и на дом, зарегистрировать право собственности на них в Росеестре, а потом уже может их продавать. Оформление продажи через нотариуса не обязательно, так как все равно будет происходить регистрация в Росеестре. Удачи Вам и всего самого доброго.

В наследство вступают наследники, не продавцы. Считается, что если наследник принял часть наследства, то он фактически принял все наследство. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию.

Если он не вступил в наследство на дом, то значит это было не возможно и покупать участок с таким домом нельзя.

Надо сначала выяснить причину этого, а потом принимать решение..

Законом запрещено отчуждать по сделке земельный участок без одновременного отчуждения находящихся на нем строений. Такая сделка будет не заключенной, т.е. не будет иметь никаких правовых последствий. Потому если не хотите рисковать деньгами, обращайтесь вместе с продавцом и с документами на участок и на дом к юристу. Без выяснения всех обстоятельств по документам невозможно отвечать потом за правильность юридической консультации по таком вопросу.