Как избежать нарушений при торговле розливным пивом возле остановки общественного транспорта?
Вопрос такой, есть помещение и земля в собственности, хочу торговать розливным пивом, но...метрах в 30 остановках. Насколько я знаю, это нарушение по закону. Как избежать нарушения. Может быть поставить забор и сделать вход с торца и уже оттуда расчет проводить, там метраж будет больше?
Такой вопрос.
Земля общая на 4 собственников, 2 разных входа. Санитарной земли от застройки нет не с одной не с другой сторы. Должна быть земля общего пользования но соседи уверяют что их вход и наш вход это и есть земля общего пользования. И При этом имеют еще 1'5 метра земли (не их вход) вопрос должна ли быть земля технического прохода так как через свой вход мы даже велосипед принести не можем.
Уточните вопрос. По тексту - 1,5 метра земли - в этот общий участок не входят? И что это за земельный участок, если на него с велосипедом нельзя войти?
Спросить1'5 метра входит в общую землю и всегда там был тех. проход. А сейчас они решили что его нет.
СпроситьЕсли у вас спор по границам участков - нужно обращаться или в администрацию муниципального образования (по общей земле) или в суд - если участки сопредельные.
СпроситьГраница территории соседей находится в 1, 5 метрах от нашего дома, сейчас сосед начал ставить забор, столбы два метра, вопрос какой высоты и из какого материала забор может поставить сосед, если этот забор будет стоять в 1, 5 метрах от наших окон? И может ли он так поставить забор, если дом разделен на две части и только с этой стороны есть подьезд к крыльцу?
Здравствуйте, Владимир!
Вопрос задан некорректно. Сначала необходимо уточнить, кому и на каких правах принадлежит дом и земельный участок под ним? Если права на дом и землю - долевая собственность, собственники должны договариваться об использовании участка, в том числе об установке забора и ворот. Если договориться не удается, спор придется разрешать в суде.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьМожет ли быть установлен забор перекрывающий вход в нежилое помещение? Расстояние от стены здания (от закрытой двери) до забора 1,8 м. Есть ли нарушение в таком случае пожарной безопасности?
Хочу сделать вход с торца здания в офисное помещение вместо окна. Вдоль торца 3-4 метра газона. Соответственно потребуется дорожка. Какие нужны будут согласования и с кем. Спасибо.
Вопрос такой, имеется гараж построенный в метре от соседского забора. После постройки гаража соседи построили дом в 3 метрах от забора, итого расстояние от гаража до забора 4 метра. На гараж собственность не оформлена. Могут ли они подать в суд за нарушение норм?
В суд - можно подать любой иск. Надо, чтобы он был выигран, что не факт, в указанном случае. . Само по себе - любые действия на своей земле, не нарушающие прав соседа на что-то, что он должен доказать - Вы, как собственник, можете осуществлять.
СпроситьВопрос такой, есть полуподвальное помещение, с окнами, отдельного входа нет, только через парадную, находится в старом здании в санкт-Петербурге, помещение нежилое, метраж большой, вопрос, можно ли в таком помещении сделать хостел?
А старое здание жилое? Если да, то в жилых зданиях хостелы запрещены. Только если есть отдельный вход.
СпроситьЗемля в собственности в садоводческом обществе Хотим от соседей на своей земле поставить забор сплошной 3 метра. Будет ли это правомерно и есть ли у соседей возможность заставить нас снести забор.
Согласно п. 6.2 СНиП 30-02-97 индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Желательно, чтобы их высота не превышала 1,5 м. По решению общего собрания членов садоводческого объединения допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Пока забор еще не установлен, спор могут разрешить органы по делам строительства и архитектуры, поскольку именно они занимаются согласованием проектов застройки земельных участков.
Таким образом, общая высота забора не должна превышать 1,5 м. При его возведении необходимо стремиться к минимальному затенению территории соседа, например использовать соответствующие материалы или высадить "живую" изгородь.
СпроситьЗдраствуйте. У меня такой вопрос. У нас есть учксток земли и дом на этом участке, земля нах. в аренде. На участке есть забор разделит. Между соседом и мной (у соседа земля с собственности). Он выстроил дом и теперь разделит. Забор находиться в метре от его дома. Он просит у нас перенести этот забор на три метра, и получиться что этот забор будет (в случае если мы ему разрешим) забор будет отступать от нашего дома на 1 м.Если я правильно понимаю, то такие нарушения недопустимы и не правомерны. Могут ли данные действия навредитт нам в дальнейшем и на ск-ко законно может быть данная ситуация?
Здравствуйте, что значит просит? У него земля в собственности и соответственно есть границы зем. участка. Дом должен находится в границах участка (перед этим он должен был получить разрешение на строительство). Такие действия напрямую навредят Вам в дальнейшем.
СпроситьУ меня с соседкой обще долевая земля у неё вход в дом проходит мимо моих окон и я хотел бы поставить забор. Поделив территорию пополам. Могу ли я это сделать. Ширина участка 5,5 метра. И у неё есть вход через арендную землю.
С соседкой решайте, в пределах границ земельного участка под использование жилого дома.
СпроситьОбщий двор на два дома, один вход, земля в аренде в общем пользовании без выделения доли. Могу ли я и как поставить забор между нашими домами и сделать себе отдельный вход. Между домами 3 метра. Сосед против забора.
Ответ отключен модератором
Нет, без согласия не сможете. Так как двор общий, то вопрос решать по соглашению или через суд, ст.247 ГК РФ.
СпроситьЕсли сосед против, не чего не получиться. Можете поставить на своем участке ст.209 ГК РФ. Это закон разрешает вам.
Цитата:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
См.Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте Александр
Вы не можете без согласия собственника земельного участка и соседа возвести забор - это будет нарушение ст.247 ГК.
У вас земельный участок в аренде и внесение каких либо изменений требует согласований.
СпроситьЗабор возможно поставить только по соглашению с соседом в силу положений ст. 247 ГК РФ, либо о решению суда об определении порядка пользования общим двором.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Попытаюсь подробнее ответить на Ваш вопрос.
Можете поставить. Надо в судебном порядке определить порядок пользования этой землей. В данном случае ничего не мешает Вам.
Т.к. расстояние есть между домами.
Руководствоваться надо следующим.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное положение Конституции Российской Федерации предопределило отношения двух или нескольких собственников, возникающие по поводу принадлежащего им совместного имущества, которые опосредуются институтом общей собственности.
Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Могут быть установлены два порядка владения и пользования. Первый предполагает согласие всех участников общей собственности. Практическое значение предписания закона приобретают в тех случаях, когда мнения участников о порядке и способах использования общего имущества расходятся и между ними возникает спор. Тогда порядок владения и пользования определяется судом по иску любого из участников.
В законе не содержится прямых указаний, какими правилами должен руководствоваться суд при разрешении такого рода дел.
Спросить