Какие есть права у владельцев, чье жилье подлежит сносу?

Здравствуйте! В соответствии с Законом Республики Казахстан "О жилищных отношениях" при сносе жилого дома, находящегося в частной собственности, собственнику дома в качестве компенсации за утрату жилища по его выбору предоставляется в собственность благоустроенное жилище или выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости жилища.

Если стоимость предоставляемого жилища окажется выше стоимости сносимого жилища, то разница их стоимости с собственника не взимается.

Если стоимость сносимого жилища окажется выше стоимости предоставляемого жилища, то разница их стоимости возмещается собственнику.

Несколько иные права имеют граждане, проживающие в жилище, принадлежащем государству, т.е. находящемся в государственном жилищном фонде. Жилище, предоставляемое таким гражданам в связи с выселением из государственного жилищного фонда, должно быть размером не меньше того, которое занимали выселяемые.

Гражданам, проживающим в сносимом государственном жилище не менее пятнадцати лет, по их желанию другое благоустроенное жилище предоставляется в жилых домах, построенных на месте сносимых строений или вблизи них. До предоставления такого жилища гражданам обеспечивается временное жилье.

Пригодное для проживания жилище должно находиться в черте данного населенного пункта и отвечать всем санитарным и техническим требованиям.

В столице Республики Казахстан (г. Астана) при изъятии (выкупе) земельных участков для государственных надобностей по желанию собственника жилища, расположенного на изымаемом (выкупаемом) земельном участке, выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости жилища либо предоставляется в собственность благоустроенное жилище (квартира или жилой дом), полезная площадь которого не должна превышать полезной площади изымаемого (выкупаемого) жилища (квартиры или дома), если гражданам не гарантированы законом иные льготные нормы.

Что же касается предоставления бывшим собственникам (нанимателям) в собственность (внаем) других жилищ в Астане во вновь построенных на этом же или другом земельном участке жилых домах взамен снесенных жилых помещений, то удовлетворение данного условия собственника не гарантируется. Гражданин может получить жилье на том же самом месте, где было его жилье, только если с этим согласится застройщик.