Возможно ли продать квартиру с несовершеннолетним собственником и использовать материнский капитал для покупки женой?

Андрей, то есть, вы хотите продать квартиру приобретенную в браке жене за материнский капитал... при этом, имеется в данной квартире доля ребенка?

Если, это так... то, данная схема похожа на мошенничество... ст.159 УК РФ.

Орган опеки не даст своего согласия на совершение сделки. Частью 3 ст.37 ГК РФ установлено следующее: "Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками".

Добрый вечер!

Орган опеки не разрешит Вам продать квартиру с долей ребенка, если Вы в результате этого оставите ребенка без квартиры.

Здравствуйте, уважаемый Андрей!

Во-первых, продать квартиру, в которой имеется долевой собственник несовершеннолетний, возможно с письменного согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства. С таким вариантом, как Вы указали в своем вопросе, Вам Орган опеки и попечительства не даст разрешение на продажу квартиры.

Во-вторых, также вам с женой не даст согласие Пенсионный фонд для использования суммы материнского капитала для такой сделки, так как это явное обналичивание денег материнского капитала.

Смотрите об использовании материнского капитала для улучшения жилищных отношений следующие нормативны акты.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Удачи Вам.