
Имеет ли дочь право подать иск о признании недействительной сделки по продаже квартиры ее матери
Имеет ли право дочь подать в суд иск о признании недействительной сделки по продаже квартиры ее матери в такой ситуации (например, по ст.177 ГК): выпивающая пожилая женщина пропала в начале февраля, пенсию не получает, где находится неизвестно, объявлена в розыск с 3 марта, а 9 марта уже новый собственник ее квартиры пришел регистрироваться в паспортный стол. Известно, что все было проделано по нотариально заверенной доверенности, сделка по отчуждению собственности проведена через агенство недвижимости, однако розыскные мероприятия милиции "не увенчались успехом", переданное дело в УБЭП тут же вернули с отказом - "нет состава преступления".
Имеет ли дочь право подать иск о признании недействительной сделки по продаже квартиры ее матери, хотя она никак с этой квартирой не связана, и в какой срок?
Очень надеюсь на ответ и еще прошу откликнуться опытного адвоката из Екатеринбурга, кто мог бы представлять наши интересы в суде по такому иску. С уважением, Людмила.

Здравствуйте, Людмила.
Для того, чтобы хоть что-то Вам ответить необходимо знать ответы на такие вопросы (и то этого будет недостаточно):
1. В каких отношениях между собой были дочь и мать (лишена последняя родительских прав или нет, проживали вместе или раздельно и т.п.).
2. Когда, кому и с какой целью была выдана доверенность с помощью которой была заключена сделка по продаже объекта недвижимости.
3. На какой стадии сейчас дело по розыску пропавшей женщины и при каких обстоятельствах она исчезла.
4. Кем приходитесь перечисленным лицам Вы лично (необходимо для того, чтобы определить Ваш объем прав в этом деле).
5. И, конечно же, сколько лет дочери и были ли еще родственники (иные лица), прописанные в проданной квартире или являющиеся сособственниками.
Повторюсь, это лишь тот минимум, без которого вообще ничего нельзя сказать по Вашему вопросу.
К сожалению в настоящее время (минимум месяц) я не могу представлять Ваши интересы в суде, но если по электронной почте Вы ответите на указанные вопросы и на дополнительные вопросы, которые я Вам задам, то я (на безвозмездной основе) смогу Вас направить в нужном направлении и, по крайней мере, вооружу Вас минимальными знаниями, которые позволят Вам избежать недобросовестных адвокатов, занимающихся тем, что годами участвуют в судах, тратя силы и средства клиентов.
Пока же отмечу, что если есть основания для обращения в суд (скорее всего они есть), Вам следует НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО обращаться в суд с двумя документами (которые, впрочем, можно оформить и одним документом): (1) исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным и (2) ходатайство об обеспечении иска, в соответствии с которым судья может (нужно его только в это убедить имеющимися документами) наложить арест на проданную квартиру до разрешения дела.
Если квартира поменяет собственников Вам будет очень сложно (я бы сказал, невозможно) получить ее назад в натуре, даже если Вы будете стопроцентно правы).
Вот и все, есть желание, пишите на электронный адрес (ответить смогу только вечером).
С уважением, Перевалов Евгений Николаевич
Спросить

Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора

Нанять адвоката у меня нет возможности т.к. живу на пенсию по инвалидности.

Спор о госрегистрации права собственности на недвижимость после недействительной сделки - возможные пути решения

Возможность просить суд о признании сделки по отчуждению недействительной во встречном иске на первичное заявление

Оспоримая сделка - Может ли суд изъять квартиру у нового собственника?

Судебное разбирательство - Кому будет доказываться вина в подделке доверенности и кто возместит затраты на улучшения квартиры?

Какой можно подать иск в суд, чтобы заставить палату восстановить наше право без оплаты?

По прошествию 6 месяцев бывший собственник подал в суд иск о признании сделки недействительной (ничтожной) по ст 182 п 3.
