Имеет ли дочь право подать иск о признании недействительной сделки по продаже квартиры ее матери

• г. Екатеринбург

Имеет ли право дочь подать в суд иск о признании недействительной сделки по продаже квартиры ее матери в такой ситуации (например, по ст.177 ГК): выпивающая пожилая женщина пропала в начале февраля, пенсию не получает, где находится неизвестно, объявлена в розыск с 3 марта, а 9 марта уже новый собственник ее квартиры пришел регистрироваться в паспортный стол. Известно, что все было проделано по нотариально заверенной доверенности, сделка по отчуждению собственности проведена через агенство недвижимости, однако розыскные мероприятия милиции "не увенчались успехом", переданное дело в УБЭП тут же вернули с отказом - "нет состава преступления".

Имеет ли дочь право подать иск о признании недействительной сделки по продаже квартиры ее матери, хотя она никак с этой квартирой не связана, и в какой срок?

Очень надеюсь на ответ и еще прошу откликнуться опытного адвоката из Екатеринбурга, кто мог бы представлять наши интересы в суде по такому иску. С уважением, Людмила.

Читать ответы (1)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Людмила.

Для того, чтобы хоть что-то Вам ответить необходимо знать ответы на такие вопросы (и то этого будет недостаточно):

1. В каких отношениях между собой были дочь и мать (лишена последняя родительских прав или нет, проживали вместе или раздельно и т.п.).

2. Когда, кому и с какой целью была выдана доверенность с помощью которой была заключена сделка по продаже объекта недвижимости.

3. На какой стадии сейчас дело по розыску пропавшей женщины и при каких обстоятельствах она исчезла.

4. Кем приходитесь перечисленным лицам Вы лично (необходимо для того, чтобы определить Ваш объем прав в этом деле).

5. И, конечно же, сколько лет дочери и были ли еще родственники (иные лица), прописанные в проданной квартире или являющиеся сособственниками.

Повторюсь, это лишь тот минимум, без которого вообще ничего нельзя сказать по Вашему вопросу.

К сожалению в настоящее время (минимум месяц) я не могу представлять Ваши интересы в суде, но если по электронной почте Вы ответите на указанные вопросы и на дополнительные вопросы, которые я Вам задам, то я (на безвозмездной основе) смогу Вас направить в нужном направлении и, по крайней мере, вооружу Вас минимальными знаниями, которые позволят Вам избежать недобросовестных адвокатов, занимающихся тем, что годами участвуют в судах, тратя силы и средства клиентов.

Пока же отмечу, что если есть основания для обращения в суд (скорее всего они есть), Вам следует НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО обращаться в суд с двумя документами (которые, впрочем, можно оформить и одним документом): (1) исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным и (2) ходатайство об обеспечении иска, в соответствии с которым судья может (нужно его только в это убедить имеющимися документами) наложить арест на проданную квартиру до разрешения дела.

Если квартира поменяет собственников Вам будет очень сложно (я бы сказал, невозможно) получить ее назад в натуре, даже если Вы будете стопроцентно правы).

Вот и все, есть желание, пишите на электронный адрес (ответить смогу только вечером).

С уважением, Перевалов Евгений Николаевич

Спросить
Пожаловаться
Наталья
10.01.2019, 14:46

Возможно ли признание сделки купли-продажи недействительной при разводе супругов?

Может ли суд признать сделку купли-продажи недействительной при разводе супругов? Согласие на продажу квартиры было подписано одним супругом и нотариально заверено до подачи заявления о разводе. Сделка КП была проведена и новый собственник вступил в права законного владения (внесена запись в РосРеестр). Есть ли законные основания признания сделки недействительной?
Читать ответы (2)
Антон
12.07.2016, 13:15

Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора

Планируем покупку квартиры в ипотеку. Сделка нотариальная: у квартиры два собственника. Один собственник продаёт свою долю по ген. доверенности. Доверенность выписана на риэлтора. Нотариально заверена. Какие риски следует учесть при заключении такой сделки? В случае признания сделки недействительной например из-за признания собственника недееспособным, несёт ли ответственность нотариус, сопровождающий эту сделку?
Читать ответы (3)
Дмитрий
06.03.2009, 11:55

Нанять адвоката у меня нет возможности т.к. живу на пенсию по инвалидности.

Что делать в сложившейся ситуации. В 2004 году через агентство недвижимости мною была приобретена квартира у гражданки С. Чистота сделки была проверена агентством. Право собственности на квартиру было оформлено на гр. С, но так же было оформлено право бессрочного пользования на гр. К. Позже гр. К отказалась от своего права. После чего и состоялась сделка купли-продажи. Однако, сейчас гр. К подала исковое заявление о признании сделки купли-продажи недействительной, мотивируя тем, что она не отдавала себе отчет в своих действиях передавая право собственности гр. С. Все документы заверены нотариально. Что мне делать? Нанять адвоката у меня нет возможности т.к. живу на пенсию по инвалидности.
Читать ответы (2)
Козьминых Максим Николаевич
16.05.2009, 19:37

Спор о госрегистрации права собственности на недвижимость после недействительной сделки - возможные пути решения

Была незаконно продана недвижимость. Зарегистрирован переход права собственности. Первую сделку суд признал недействительной. Далее были последовательно поданы три иска: о признании второй сделки недействительной, после его удовлетворения - иск о признании права собственности. Но к моменту рассмотрения второго иска надзор отменяет решение по первому иску, в связи с чем по второму иску - отказ. Третий иск после отказа по второму подан об истребовании имущества. Удовлетворён. Суд обязал ответчика передать истцу недвижимость. И ни слова о праве собственности, поскольку данное требование уже рассматривалось. Роснедвижимость отказывается регистрировать право собственности за истцом. В итоге имеем незаконного владельца недвижимости по законному решению суда. Вопрос: как обязать произвести госрегистрацию права собственности?
Читать ответы (1)
Владимир
08.12.2013, 03:49

Возможность просить суд о признании сделки по отчуждению недействительной во встречном иске на первичное заявление

Можно ли во встречном иске на первичное заявление о признании прекратившими право пользования квартирой и выселении, просить суд признать сделку по отчуждению недействительной (ничтожной)? В квартире был зарегистрирован ребенок, член семьи, квартира была подарена без учета его жилищных прав и теперь новый собственник его выселяет. Судья сказала, что мать (действующая в интересах ребенка) не сторона сделки и поэтому требовать сделку недействительной не может.
Читать ответы (2)
Татьяна
07.08.2015, 16:14

Оспоримая сделка - Может ли суд изъять квартиру у нового собственника?

Через два года после продажи мной унаследованной квартиры, по суду по праву предсталения умершего до смерти наследодателя наследника первой очереди, появился ещё один собсвенник. Он подал иск о признании сделки по продаже мною квартиры недействительной по ст. 166 ГК РФ (оспоримая сделка) и изъятию квартиры у нового собственника, т.к. эта сделка была осущесвтлена помимо его воли. Может ли суд удовлетворить этот иск? Это значит что квартира будет изъята у добросовесного приобретателя?
Читать ответы (4)
Екатерина
05.06.2015, 15:11

Судебное разбирательство - Кому будет доказываться вина в подделке доверенности и кто возместит затраты на улучшения квартиры?

Я продала квартиру в строящемся доме своей матери. Квартира была приобретена в период брака. Для продажи муж предоставил нотариально заверенную доверенность. Договор уступки был зарегистрирован. После этого мы с мужем развелись и теперь бывший муж подает иск о признании сделки недействительной, и пишет в нем что доверенность он мне не давал. Зная бывшего мужа, допускаю, что он действительно мог дать мне липовую доверенность. В случае признания сделки недействительной, кого будут считать виновным в подделке доверенности? И кто будет возмещать затраты на неотделимые улучшения, которые уже произвел новый собственник?
Читать ответы (1)
Иван
07.07.2002, 09:20

Какой можно подать иск в суд, чтобы заставить палату восстановить наше право без оплаты?

Вопрос по регистрации права после признания судом сделки недействительной. Судом сделка по передаче недвижимости была признана недействительной. Соответственно (как мы считаем) в Рег. палате должны отменить регистрацию права собственности на недвижимость у ответчика, а восстановить наше право собственности (ранее, до совершения сделки оно было зарегистрировано). Но Рег. палата после долгих раздумий решила нам предложить зарегистрировать право собственности заново, с подачей соответствующих документов и оплатой. Права ли палата? Какой можно подать иск в суд, чтобы заставить палату восстановить наше право без оплаты? Спасибо всем кто ответит.
Читать ответы (1)
Олеся
28.07.2012, 14:46

По прошествию 6 месяцев бывший собственник подал в суд иск о признании сделки недействительной (ничтожной) по ст 182 п 3.

По генеральной доверенности (нотариально) на продажу земельного участака, я сделал куплю-продажу на самого себя, в рег. палате сделка прошла регистрацию. По прошествию 6 месяцев бывший собственник подал в суд иск о признании сделки недействительной (ничтожной) по ст 182 п 3. Как мне сохранить право собственности и не лишиться недвижимости?
Читать ответы (2)
Ирина
18.02.2016, 14:25

Правомерность сделки по приобретению недвижимости вопреки отзыву нотариально заверенной генеральной доверенности

Купила недвижимость: гараж. На сделку приезжал представитель продавца с нотариально заверенной генеральной доверенностью, где указывалось, что он имеет право продать имущество за цену и на условиях по своему усмотрению, принимать деньги и т.д. сроком на 5 лет. Но продавец впоследствии раздумал. Т.к. нашел более выгодного покупателя и намерен отозвать доверенность и сделку признать недействительной Но сделка уже состоялась и документы на недвижимость я получила. Какова вероятность признания сделки недействительной?
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение