Что делать, если хозяин закрыл квартиру с моими вещами из-за неоплаченной аренды?

А есть вообще письменный договор аренды?

Если нет - арендодатель с Вас долго и нужно будет пытаться взыскать оплату (ст.ст. 161, 162 ГК РФ)/

Если есть - на какой срок: если больше 11 месяцев, то должен быть зарегистрирован в юстиции, не зарегистрирован - считайте не заключён.

Если больше 11 мес. и зарегистрирован либо есть письменный сроком меньше 11 месяцев, то тогда этот договор консенсуальный (от слова "консунсус", т.е. соглашение), а не реальный (считается заключённым когда действие совершается, например, при займе деньги должны быть переданы, а не просто договор подписан).

Исходя из этого - вы должны платить за квартиру даже если в ней не живете, а арендодатель не должен препятствовать пользованию в соответствии с условиями договора.

Короче, вещи он не вправе удерживать вне зависимости от всего вышеизложенного. Поступите проще - напишите заявление в полицию что Ваши вещи Вам не отдают - заберете без судов практически сразу.

Здравствуйте. Удержание вещи арендодатель может обосновать ст. 359 ГК РФ, согласно которой кредитор может удерживать у себя вещи должника до исполнения обязательств, даже после её продажи должником третьему лицу (ст. 360 ГК РФ). Но судебная практика (в частности позиция ФАС Западно-Сибирского округа, в Постановлении по делу N Ф 04-1653/2006) применения данных норм сводится к тому, что должна быть договорённость по этому поводу. Скорее всего и договор в письменном виде не заключали, да и арендодатель, скорее всего, ГК РФ не читал. Поэтому на эту ситуацию можно посмотреть как на самовольное осуществление им своего предполагаемого права, а именно - самоуправство, ответственность за которое предусмотрена ст. 19.1 КоАП РФ, а если при этом причинён вред, то и ст. 330 УК РФ можно притянуть. За незаконное удержание паспорта ст. 19.17 КоАП. Идите в полицию и пишите заявление, что такой-то незаконно, самовольно, без вашего согласия удерживает ваши такие-то вещи и документы (перечень). Возможно, что доблестные сотрудники полиции попросят правоустанавливающие документы на вещи.