Как вернуть задаток за некупленный дом - есть ли шанс вернуть деньги после отказа от сделки?
Мы хотели купить дом дали задаток 100 тыс, типа как на лечение владельцу дома, написали расписку что даем задаток при свидетелях, потом у нас не получилось купить дом по палам с супругом так как дом шол за капитал, и нам его по палам не смогли сделать, мы отказались от покупки дома, хозяива обещали вернуть деньги но теперь отказываются, скажите есть ли шанс вернуть хотя бы часть денег.
У Вас был по всей видимости договор купди-продажи под условием, которое по ряду причин не наступило. Вопрос в том, на сколько это условие было прописано в предварительном договоре.
Спросить
Мы хотели купить НОВЫЙ недостроеный дом, нашли. Хозяйка дома попросила оставить задаток. Мы отдали ей часть денег, а она написала нам РАСПИСКУ, что получила задаток за дом. Документы на дом никакие не оформлялись, расписка не заверена нотариусом. Через 3 недели мы узнали, что дом построен не из нового материала, а из старого дома, который был снесен. Нас этот факт не устроил и мы отказались от этого дома. Документы на дом так и начинали оформлять. Хозяйка дома отказалась нам вернуть деньги, ссылаясь на то, что за 3 нед. она могла найти покупателя. Права ли Хозяйка дома? Каковы наши шансы взыскать эти деньги через суд?
Здравствуйте Галина!
Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Поскольку между Вами и продавцом (Хозяйкой дома) предварительный договор купли-продажи, либо основной договор купли-продажи дома не заключен, то сумма которую вы передали по расписке, по смыслу указанной статьи, не является задатком. Вы вправе в судебном порядке потребовать возврата указанной суммы, как неосновательно полученной хозяйкой дома, а также проценты за пользование денежными средствами.
С уважением адвокат Волобуев В.В.
СпроситьСкажите, я собралась купить дом с земельным участком, внесла задаток 80 тыс. получила расписку о внесении задатка. Когда собралась внести оставшуюся сумму оказалось, что земля в собственности не находится. Она принадлежит администрации, а у хозяев числится в аренде. Я отказалась от покупки дома и теперь хозяева дома отказываются вернуть мне задаток. Я прошу хотя бы половину говорят, что вообще ничего не отдадут. Если я обращусь в
суд, ведь они меня обманули, что земля в собственности, суд мне присудит чтоб они вернули хоть какую-то часть денег?
Добрый день! Вообще по закону задаток не возвращается. Единственное если Вы сможете доказать, что они Вас обманули, возможно суд пойдет Вам на встречу.
Спросить
Добрый день!
В связи с тем, что сделка не состоялась не по вашей вине, а по вине Продавца, Он представил заведомо ложные сведения о принадлежности земельного участка, Вы имеете право на возврат полной суммы внесенного задатка. Если отказываются добровольно выплатить, обращайтесь в суд.
СпроситьПриветствую Вас уважаемый посетитель!
Если вы докажите в суде что вас обманули то вы можете признать сделку задатка недействительной и обязать вернуть деньги, параллельно советую обратиться в полицию по факту мошенничества.
Грамотно оформленная юридическая позиция поможет Вам в решении этого вопроса.
Спросить
Доброго вам времени суток. По законодательству задаток не подлежит возвращению. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьПро задаток. Мы хотели купить дом и участок, дали задаток, продавец написал расписку. Я оформила согласие супруга на покупку у нотариуса. Но при еще одном осмотре обнаружилось, что совсем рядом находится действующий завод (химическое производство), родниковая вода, которой тоже хвастали при покупке (ее также бутилируют на этом заводе) не соотвествует нормам по химич. И микробиологич. Составу. Также непосредственно перед домом проходит асфальтир. Дорога, по которой ездят грузовики на карьер. Продавец сказал, что карьер скоро прикроется, но я позвонила туда, никто прикрываться не собирался. Мы хотели купить дом, стоящий на краю тихой, живописной деревни. От покупки отказались. Есть ли шанс вернуть задаток (нам дали недостоверные сведения при показе) в суде?
Здравствуйте! В принципе попробовать можно вернуть задаток в судебном порядке! Сложно будет доказать факт недостоверности предоставленной информации!
Если всё же решитесь взыскать задаток в судебном порядке, обращайтесь за помощью, мы Вам её окажем.
С Уважением Руслан Батбаев Москва
СпроситьПродаю частный дом. Вроде, нашелся покупатель. Он мне дал задаток за дом, написала я расписку в получении денег (каюсь, не у нотариуса, от руки просто). Теперь вдруг они отказываются его покупать и требуют деньги назад. Должна ли я вернуть деньги, если в расписке я указала, что деньги получены в качестве залога при продаже дома. Каюсь, что расписка составлена, скорее всего, достаточно безграмотно. Но можно ли что-то сделать?
у нотариуса заверять не нужно. Однако это должна была быть расписка в получении денег в качестве ЗАДАТКА в счет предстоящей покупки , а не залога Нужно бы точно прочитать вашу расписку
СпроситьЧто делать? В расписке написали, что мы отдадим остальные деньги после оформления документов.
Татьяна необходимо срочно подавать иск о взыскании долга по договору и неустойки (если был договор) или подавать иск о взыскании неосновательного обогащения.
Спросить
Вам необходимо обратиться в суд с требованиями о возврате денежных средств, уплаченных по расписке. с данным вопросом не затягивайте, поскольку общий срок исковой давности составляет 3 года.
СпроситьПри покупке дома дала расписку, что часть денег отдаю сейчас а часть потом, получив документы, при свидетелях отдали ему деньги и написала расписку, те расписки что были у него не забрала у него, все свои расписки выбросили т.к деньги отданы документы получены, он теперь говорит подаст на суд по той расписке что осталась у него т.к я ему ничего не отдавала как быть и что делать?
Мы продаем дом. Моя знакомая дала нам задаток в 200 тыс. руб.
Прожила у нас месяц в доме, потом отказалась от покупки дома. Теперь требует вернуть деньги и постоянно угрожает. Договор мы не составляли, только устно и есть переписка в соц. сети.
Как нам быть?
"Договор мы не составляли, только устно и есть переписка в соц. сети." - вот такие "джентльменские" условия, когда нет письменных. Договоров невозможно комментировать...
Спросить
Добрый день.
На мой взгляд предварительный договор с условием о задатке, необходимо оформлять документально. Иначе у вас нет доказательств того, что переданная сумма это действительно задаток. Можете конечно ожидать судебного требования, неизвестно, а сможет она доказать наличие взаимоотношений и передачу денежных средств.
СпроситьВернуть деньги.
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
При очередной продажи заключайте договор о задатке, чтоб не попадать в такие ситуации.
СпроситьХотели купить дом дали задаток 50000 руб. под расписку, текст расписки: я такой-то. паспортные данные взял 50000 руб задаток за дом по адресу... число подпись. Так как в расписке не указано от кого взяты деньги, могу ли я вернуть их?
Здравствуйте, Наталья! Если нет никаких иных доказательств того, что данные деньги были получены именно от Вас, то в случае отказа продавца вернуть Вам данную сумму Вы вряд ли сможете обосновать свои требования в судебном порядке.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьТакой. Родители хотели купить дом. Отдали задаток 100 000 руб., взяли расписку. Но отчим заболел и сейчас при смерти. Естественно стало не до покупки дома, но продавец отказывается отдавать обратно деньги. Прав ли он? И как можно на него воздействовать?
Уважаемый Дмитрий! Попробуйте все таки договориться с продавцом. Если ни чего не получиться необходимо обращаться с суд за взысканием денежной суммы. Если необходима помощь обращайтесь ко мне г.Казань ул.Чернышевского д.27а оф.305 с.т.89063280432, помогу взыскать данную денежную сумму.
СпроситьМы заключили договор купли-продажи, был дан задаток. Нами этот задаток был передан человеку у которого мы хотели купить дом. Подготовли все документы и выписались. Покупатель по непонятным причинам отказалась от сделки и требует вернуть задаток. Но денег у нас нет, т.к. эти деньги нам отказывается вернуть человек которому мы передали задаток для покупки. На что можно расчитывать дома.
Здравствуйте, Ольга! Если в договоре эта сумма ясно и недвусмысленно была обозначена именно как задаток, то, в соответствии с п.2 ст.381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток Это в Вашем случае несостоявшийся покупатель), он остается у другой стороны (т.е. у Вас). Отсутствие у покупателя четкого обоснования отказа от договора дает Вам право оставить сумму задатка за собой.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Нужно почитать ваш предварительный договор, по практике такой платеж признается авансом, а не задатком, но в самом договоре могут быть прописаны штрафные санкции для отказавшегося покупателя.
Спросить
