Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить право собственности на выкупленную квартиру у кооператива - судебный иск, самостоятельное написание, нужда в адвокате, правила признания.
₽ VIP

13.01.2012, 16:36
• г. Орёл

Помогите пожалуйста разобраться! Нами была выкуплена квартира у кооператива, более 10 лет назад, у нас есть справка из ЖЭУ в которой указано, что хозяин квартиры действительно является членом ЖСКМир с 1983 года, и ему действительно принадлежит данная квартира, также указана стоимость квартиры, стоимость выплачена полностью. На основании данных документов, мы оформили тех паспорт и кадастровый. Подскажите что нам делать дальше?

1.нам подсказали что нужно писать иск в суд о признании права собственности-так ли это?

2.Можем ли мы написать иск самостоятельно, и как правильно это делается?

3.нужно ли будет нам ходить на заседания и доказывать что мы действительно выкупили эту квартиру или достаточно будет приложить к исковому заявлению справку из жэу о том что хозяин квартиры действительно является членом ЖСКМир с 1983 года, и ему действительно принадлежит данная квартира, также указана стоимость квартиры, стоимость выплачена полностью, технический паспорт и кадастровый?

4.или нам потребуется помощь адвоката, (стоимость услуг составляет от 15000 р.)

5.есть ли определенные правила признания права собственности в суде и каковы они?

Спасибо за помощь. С уважением к Вам Ирина.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Главное- уточните, каким образом вы выкупили квартиру и по какому - договору.

Кто как продавец указан в нем.?Кому деньги платили?

Если у нее был "хозяин", то вы не могли выкупить ее у ЖСК

Думаю. что вы не правильно рассатвляете юридические акценты вашей ситуации.в вашем вопросе.

Спросить

Уважаемая Ирина!

Давайте сначала разберёмся в ситуации.

Если я правильно понимаю, Вы купили квартиру в доме ЖСК. Но в документах значится, что собственником квартиры является некий гражданин? Очевидно, что он - член ЖСК. И я думаю, что он умер. Так ли это?

Договор купли-продажи оформлен правильно? Право собственности зарегистрировано?

Разумеется, Вы не могли выкупить квартиру у кооператива, если эта квартира принадлежит гражданину. Если сделка была официальная, юридически чистая, то вероятно речь идёт о какой-то ошибке.

Короче говоря, необходимо прежде всего разобраться в ситуации.

Теперь к остальным Вашим вопросам.

1. Если право собственности Вы уже зарегистрировали в регпалате, то Вам не нужен иск о признании права собственности - оно уже за Вами признано в глазах государства.

2. Написание иска самостоятельно и самостоятельное ведение дела напоминает самостоятельное лечение зуба: в принципе, возможно, но успех гарантирован гораздо в меньшей степени, чем при помощи стоматолога.

3. Поймите пожалуйста: либо Вы будете доказывать, либо Ваш поверенный. Если от истца не будет никого, вероятность успеха значительно сокращается.

4. Каждый должен делать своё дело. Юрист или адвокат всё таки сможет помочь Вам более квалифицировано, нежели Вы будете делать это самостоятельно. Но решать, конечно, Вам.

5. В любом судебном процессе одно из основных правил - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
17.03.2013, 11:38

Нужно ли обратиться в суд для регистрации права собственности на купленную квартиру у несуществующего кооператива?

Помогите пожалуйста! Нами была выкуплена квартира у кооператива, более 10 лет назад, у нас есть справка из ЖЭУ в которой указано, что хозяин квартиры (т.е мой папа-он жив) действительно являлся членом ЖСКМир с 1983 года, но кооператива уже не существует! Указано что ему действительно принадлежит данная квартира, также указана стоимость квартиры, стоимость выплачена полностью. Есть у нас ордер на заселение. На основании данных документов, мы оформили тех паспорт и кадастровый. Подскажите что нам делать дальше? Нужно ли нам обращаться в суд с иском о регистрации права собственности в регуправлении?
Читать ответы (1)
Ирина
09.02.2016, 23:32

Оформление собственности на выкупленную квартиру и вопрос налога с продажи

Нами была выкуплена квартира у кооператива, более 20 лет назад, у нас есть справка из ЖЭУ в которой указано, что хозяин квартиры (т.е мой папа-он жив) действительно являлся членом ЖСКМир с 1983 года, но кооператива уже не существует! Указано что ему действительно принадлежит данная квартира, также указана стоимость квартиры, стоимость выплачена полностью. Есть у нас ордер на заселение. На основании данных документов, мы оформили тех паспорт и кадастровый. Нами была выкуплена квартира у кооператива, более 10 лет назад, у нас есть справка из ЖЭУ в которой указано, что хозяин квартиры (т.е мой папа-он жив) действительно являлся членом ЖСКМир с 1983 года, но кооператива уже не существует! Указано что ему действительно принадлежит данная квартира, также указана стоимость квартиры, стоимость выплачена полностью. Есть у нас ордер на заселение. На основании данных документов, мы оформили тех паспорт и кадастровый. Подскажите что нам делать дальше? Нужно ли нам обращаться в суд с иском о регистрации права собственности в регуправлении? Мы обратились в суд с иском о регистрации права собственности, там получили решение суда о признании собственности, после этого получили свидетельство о собственности, где указано-в Едином государственном реестре прав на имущество и сделана запись регистрации №.. 22.12.2014! Квартира получена в доме, построенном жилищным строительным кооперативом (дом ЖСК). Отсчет ведем с даты, указанной в справке о выплате пая. (п.4 ст.218 ГК РФ) Вопрос-будем ли мы платить налог с продажи?
Читать ответы (2)
Ирина
13.01.2012, 00:14

Продажа квартиры - нужно ли платить налог и какой размер?

Помогите пожалуйста разобраться! Нами была выкуплена квартира у кооператива, более 10 лет назад, у нас есть справка из ЖЭУ в которой указано, что хозяин квартиры действительно является членом ЖСКМир с 1983 года, и ему действительно принадлежит данная квартира, также указана стоимость квартиры, стоимость выплачена полностью. На основании данных документов, мы оформили квартиру в собственность (документы на собственность получили в январе 2012 года). Сейчас мы хотим продать квартиру за 1850000 руб., придется ли нам платить налог с продажи квартиры (если да,то в каком размере). Заранее благодарим за ответ, спасибо что Вы нам помогаете в жизненных ситуациях!
Читать ответы (1)
Ирина
28.01.2012, 01:07

В мировой или в районный суд обращаться для признания права собственности на квартиру?

У нас кооперативная квартира, пай выплачен более 10 лет назад. Регистрация права собственности ранее не совершалась. Есть справки из жэу о том что пай выплачен, о том что действительно являлась членом кооператива с 1983 г, есть кадастровый и тех паспорт, ордер на вселение, и квитанции о выплате пая (НО не все, в силу давности потерялись). Кооператив уже давно не существует. В рег. управлении объяснили что нужно обращаться сначала в суд - для признания права собственности, а потом уже совершать регистрацию. Пожалуйста подскажите: 1.в мировой или в районный суд обращаться для признания права собственности на квартиру? 2.как самостоятельно составить исковое заявление (не имеем возможности обратиться к адвокатам и юристам по финансовым проблемам, у нас в Орле это дорого, у нас маленький ребенок, мы попали в дтп и нас это выбило из колеи) Очень прошу вашей помощи в данном вопросе! 3.какие документы приложить к исковому заявлению. Очень Вас прошу помогите, может есть конкретные образци, и вы могли бы подсказать сайт? Заблаговременно спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина
09.02.2016, 23:53

Вопросы о налоге с продажи и собственности на выкупленную квартиру

Очень нужна ваша помощь, пожалуйста помогите! Нами была выкуплена квартира у кооператива, более 20 лет назад, указано что нам действительно принадлежит данная квартира, также указана стоимость квартиры, стоимость выплачена полностью. Есть у нас ордер на заселение. На основании данных документов, мы оформили тех паспорт и кадастровый. Мы обратились в суд с иском о регистрации права собственности, там получили решение суда о признании собственности, после этого получили свидетельство о собственности, где указано-в Едином государственном реестре прав на имущество и сделана запись регистрации №.. 22.12.2014! Вопрос: 1.Будем ли мы платить налог с продажи, ели продадим квартиру в марте 2016 года. 2.Распространится ли на нас новый закон который действует с 1 января 2016 года вступят в силу изменения Налогового Кодекса. Они коснутся НДФЛ в размере 13%, которые приходилось оплачивать при продаже, если владеть имуществом (квартирой) пришлось менее 5 лет.? 3.С какого времени наша квартира считается у нас в собственности? С момента получения свидетельства? (22.12.2014) или с момента выплаты пая? 4.какие документы необходимо предоставить в налоговую для того что бы не платить налог с продажи? Подходим ли мы под исключение о выплате налога с продажи - ...Квартира получена в доме, построенном жилищным строительным кооперативом (дом ЖСК). Отсчет ведем с даты, указанной в справке о выплате пая. (п.4 ст.218 ГК РФ) Благодарю за ответы!
Читать ответы (2)
Ольга
16.11.2014, 19:10

Какие документы нужны для оформления квартиры по завещанию

Оформляю квартиру по завещанию. Среди документов указаны кадастровый паспорт и справка о кадастровой стоимости на момент смерти. В кадастровом паспорте указана кадастровая стоимость на момент выдачи паспорта. Нужно ли брать справку о стоимости на момент смерти или достаточно кадастрового паспорта?
Читать ответы (1)
Светлана Львовна
26.03.2019, 17:27

Как защитить свое право собственности на квартиру в суде?, Можно ли выселить бывшего супруга из квартиры

Я являюсь членом ТСЖ и мне на праве собственности принадлежит кооперативная квартира на основании ордера на квартиру и справки о праве собственности, выданной ТСЖ (пай выплачен в 1995 году). Квартира в Росреестре не зарегистрирована. Могу ли я выселить по суду из квартиры бывшего супруга, если он в квартире более 10 лет не проживает и коммунальные услуги не оплачивает? Достаточно ли будет для суда имеющихся документов, подтверждающих мое право собственности на квартиру? Спасибо.
Читать ответы (1)
Nika
21.03.2006, 18:16

Чтобы взять запрос из суда, нужно подать иск, но какая должна быть сумма иска?

Мне отказано в регистрации права собственности квартиры ЖСК (по обменному ордеру), на основании того, что пай за квартиру выплачивала не я. Собственником является прежний хозяин не зарегистрировавший на себя право собственности, который скончался. Начала собирать документы для подачи искового заявления "О признании права собственности" в суд, но столкнулась с проблемой. Для подачи иска (чтобы узнать стоимость иска) нужна справка из БТИ об оценочной ст-ти квартиры, НО чтобы взять такую справку, нужно предоставить либо св-во на право собственности, либо запрос из суда. По справке о выплаченом пае, справку из БТИ не дают. Чтобы взять запрос из суда, нужно подать иск, но какая должна быть сумма иска? Замкнутый круг... Помогите разобраться. Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
08.04.2013, 17:40

Как признать право наследования квартиры без оформления собственности и сведений в архиве кооператива?

Умер папа, осталась кооперативная квартира приобретенная вместе с мамой в 1979 году, в квартире проживает мама, в ордере также указана она и папа. Членом кооператива был папа. Квартира в настоящее время не оформлена в собственность, нет справки о полной выплаченной стоимости за квартиру, есть только квитанция о приеме наличных средств выданная ЖСК в 1979 году и ордер. В настоящее время ЖСК ликвидирован. В архиве сведений о кооперативе нет. Что нам делать? Какие документы нужно собрать, чтобы идти в суд для признания права собственности квартиры в порядке наследования за мамой?
Читать ответы (2)