Что произойдет, если после продажи квартиры не выплачивать долги приставам?
Я имею долги у приставов
И имею единственную недвижимость в ипотеке.
Если после закрытия ипотеки и продажи квартиры я не выплачиваю долг по исп. производствам деньгами с продажи недвижимости, понесу ли я за это какое либо наказание?
Да. Но сумма влияет.
Злостность уклонения прежде всего предполагает прямой умысел лица при наличии возможности погасить задолженност
УК РФ Статья 177. Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности
Злостное уклонение руководителя организации или гражданина от погашения кредиторской задолженности в крупном размере в сумме, превышающей два миллиона двести пятьдесят тысяч, после вступления в законную силу соответствующего судебного акта -
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Спросить
Сумма у приставов 1,3 млн. А то что это единственное жильё имеет значение или нет? Спасибо за ответ!
Спросить
Здравствуйте.
Если опираться на последнюю версию законопроекта, то процесс продажи единственного жилья за долги будет происходить следующим образом. При наличии указанных выше условий по площади и стоимости жилья взыскатель или пристав обращается в суд, который, изучив все обстоятельства и детали дела, должен принять решение. Без санкции суда никакая продажа жилья за долги невозможна.
Судья для рассмотрения дела привлекает к процессу взыскателей, должника, членов его семьи, выясняет действительно ли жилье является единственным у должника. В определении суд должен, в частности, указать минимальную сумму, необходимую должнику для покупки нового жилья. Эту сумма передается должнику после продажи его текущего жилья. Остаток направляется на погашение долга.
После вступления постановления в силу имущество выставляется на торги. Если в ходе первичных и вторичных торгов не удалось реализовать недвижимость, то она возвращается должнику. Через год взыскатели могут снова повторить всю процедуру.
Министерство юстиции разработало документ, который вносит поправки в указанную статью. В частности, предлагается сохранять жилье только в случае, если его размер «не превышает двукратную норму предоставления площади жилого помещения». В Москве такая норма составляет 18 квадратных метров (в других регионах она может отличаться).
Спросить
Если мы с мужем купим недвижимость в ипотеку, сможет ли он подарить мне свою долю недвижимости или это возможно после выплаты ипотеки?
Не сможет. Это - совместно нажитое в браке имущество, и прежде чем дарить, имущество придется делить через суд.
Спросить
Подарить имущество можно и в браке, законом не запрещено. Однако банк может быть противником такой сделки.
СпроситьВопрос такой, до брака куплена квартира в ипотеку. После заключения брака она продана чтоб погасить долги по (этой же) ипотеке.
В случае развода супруга может претендовать на средства полученные при продаже квартиры.
Долг по ипотеке и потребительскому кредиту 2000000 р.
Квартира проданна за 2100000 р.
Кредит и ипотека выплаченны, будет ли это считаться совмесным доходом? Если я выплатил с продажи ипотечной квартиры свой кредит и свою ипотеку?
В случае развода супруга не может претендовать на средства, полученные при продаже квартиры, поскольку данная квартира не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Здравствуйте.
Имущество приобретенное до вступления в брак не является общенажитим и супруга не может претендовать на денежные средства, вырученные с продажи данного имущества.
Спросить
Но супруга может в судебном порядке взыскать 1/2 от той суммы, которая была выплачена по ипотеке в период брака, поскольку по смыслу норм Семейного Кодекса предполагается, что платежи вносились за счет совместных денежных средств.
С Уважением, кредитный адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый вечер! Мы с мужем планируем приобретение недвижимости в ипотеку. Официально отношения не оформлены, поэтому ипотеку и, соответственно, недвижимость, он оформляет на себя. Возможно ли после оформления ипотеки оставление нотариального обязательства о выделении мне доли после погашения ипотеки?
Добрый день, уважаемый посетитель!
В рассматриваемой ситуации можно заключить предварительный договор дарения доли в праве
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Нельзя заключать предварительный договор - ФЗ "Об ипотеке "залоге недвижимости" не позволяет
Безусловно составить можете, если нотариус пойдет на такое. Но пока квартира в ипотеке, то все действия - только с разрешения банка
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Так как квартира будет в залоге у банка, то какие-либо обязательства в отношении квартиры можно заключить только с согласия банка.
Спросить
Лучше заключите брачный договор либо оформите в общую долевую собственность, чтобы не остаться у разбитого корыта после расторжения брака.
СпроситьИмеется квартира в ипотеке. Куплена на материнский капитал после закрытия ипотеки должны выделить доли детям, Но нее наложили арест приставы за долги мужа. Сейчас как правильно сделсть хочу закрыть ипотеку и вылелить доли детям. Получится ли с арестом приставов. Вариант только через суд и чрез развод?
Расторгать брак не обязательно. Вы можете погасить ипотеку и выделить доли в праве согласно вложенным средствам маткапитала. Арест не мешает закрыть ипотеку, но возможна приостановка госрегистрации в Росреестре в связи с арестом.
Спросить
До тех пор, пока на квартире "висит" арест, ни о каком выделении долей и их регистрации не может быть и речи. Необходимо в судебном порядке ставить вопрос об освобождении имущества от ареста.
Спросить
С арестом дома невозможно выделить доли, вообще никакие сделки с арестованным объектом невозможно.
Спросить
Кто заемщик по ипотечному договору? Уточните. Если погасите долг и полностью закроете сумму, то арест будет снят, конечно. Но в судебном порядке. Тут с банком надо все решать. Муж является созаемщиком?
СпроситьДобрый день нужно понимать у вас с мужем долевая собственность или совместная?
Если совместная то мужу необходимо будет постараться снять арест в рамках закона если это возможно (В этом случае нужно смотреть на основании чего наложен арест, так стоит обратить внимание на сумму ареста и стоимость квартиры, если она не соразмерна стоимости квартиры, то через суд можно обязать приставов снять ограничения по регистрации сделок с недвижимостью Закон «Об исполнительном производстве» не дает приставам права накладывать арест на имущество в такой ситуации.) или погасив эту задолженность.
Если у вас долевая собственность то вы можете из своей доли выделить доли детям.
Развод в данном случае наврятли чем то вам поможет арест вашему мужу никто не снимет, даже если вы податите на развод с разделом имущества.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. Во время брака приобретается недвижимость в ипотеку. Ипотека одобрена на супругу. Как будет происходить раздел этой недвижимости в случае, если брак будет расторгнут до полного погашения ипотеки? И кто будет обязан выплачивать оставшуюся часть ипотеки после развода. Спасибо.
Разделить можно не только общее совместное имущество супругов, но и общие долги. Доли супругов признаются равными. Соответственно и обязанности по погашению долгов.
СпроситьМогу ли я матери взять в долг 4,500,000 с помощью этих денег купить квартиру в ипотеку за 7,000,000 потом отдать после погашения ипотеки не деньгами, а 1/2 доли в собственности этой квартиры, можно ли это как то оформить? (2 заемщика по ипотеке не рассматриваем)
Хочу строить квартиру через ипотеку. Сейчас имеем квартиру, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребёнка. Строящаяся квартира после сдачи будет под обременением (ипотека). Вопрос в том, как продать имеющуюся квартиру (для закрытия ипотеки) с долей ребёнка и выплатить ипотеку? Как это сделать через опеку? Каким образом сделать отчуждение доли ребёнка и выделить ему долю в построенной квартире?
Идите в опеки и получайте разрешение на продажу и покупку. И у банка возьмите разрешение на выделение доли ребенку.
СпроситьДобрый день. После закрытия ипотеки с материнским капиталом, мне необходимо по закону выделить доли супруге и детям. Мы планируем недвижимость продавать. Как лучше выделить эти самые доли в недвижимости, что бы проще продать квартиру, учитывая наличие несовершеннолетних детей. Спасибо.
Доброго времени суток, уважаемый гость.
Выделить Вы можете, к примеру, просто подарив детям по половине от своих долей.
Все равно при продаже надо будет согласие органов опеки
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго вам времени суток. По закону Вы должны выделить доли детям, а потом получать согласие опеки и попечительства на продажу квартиры. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброе утро. При наличии несовершеннолетних детей вы можете продать квартиру только с разрешения органов опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте!
С начало Вы должны выделить доли, а потом уже можете продать. Но доли несовершеннолетних можете продать только с разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте, перед распоряжением мат капиталом вы должны были оформить нотариальное обязательство-оформить недвижимость в совместную собственность с выделением долей детям, сейчас обратитесь к нотариусу-он вам выделит доли, если всего этого не делали то обращаетесь в органы опеки.
Спросить
Для оформления выделения долей вам следует обращаться к нотариусу, который это дело оформить
А продать квартиры вы сможете только с разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ Чтобы получить разрешение вам придется дать опеке письменную гарантию что в новом жилье доли детей будут не меньшими чем в вашем нынешнем жилье.
СпроситьИмеем квартиру в ипотеке. Развелись. Ипотека не погашена. Долг 600 000 р. доли в квартире:1-3 дочери 1-3 б жены 1-3 моя (б муж). хочу судом свою долю выделить и получить компенсацию деньгами. Ипотеку гасить не буду (остальные дольщики согласны ипотеку взять на себя) оценка 1-3 доли 300 000. СКОЛЬКО я получу компенсации 300000 или только 100 000 (учитывая долг по ипотеке)?
Можно ли по договоренности выплачивать ипотеку другого лица оформившего недвижимости в ипотеку после ее погашения оформить недвижимость на себя. Как это сделать и как себя обезопасить, ведь после погашения ипотеки недвижимость переходит ему в собственность?
Здравствуйте,
Это невозможно, платить ипотеку по доверенности и потом претендовать на недвижимость. Нужно чтобы банк официально вас включил в заемщики по договору. Других вариантов нет.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день!
В соответствии с Гражданским кодексом
Статья 391 это возможно с согласия кредитора и должно быть оформлено соответствующим соглашением. Право собственности на квартиру должно быть там оговорено.
1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.
Спросить
