Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность оплаты индексации аренды в контексте долгосрочного договора - обсуждение прописания изменений в доп. соглашение и их регистрации в Росреестре

30.01.2019, 14:31
• г. Иркутск

Заключен долгосрочный договор аренды. Арендодатель имеет права производить индексацию аренды в одностороннем порядке. Можем ли мы оплачивать индексацию, аргументируя о том, что договор аренды долгосрочный и любое изменение по аренде должно быть прописано в доп. соглашение и зарегистрировано в Росреестре?

Читать ответы (2)
Договор аренды
Договор аренды арендодатель
Арендодатель имеет право
Ответы на вопрос (2):

Если договором предусмотрена индексация, то вы должны ее оплачивать. Если не предусмотрена, то только на основании дополнительного соглашения.

Спросить

Если в договоре прописывается условие об индексации

это указывает на не фактическое изменение размера арендной платы что означает исполнение сторонами условия о порядке его расчета, а не изменение условия договора. Поэтому правило статьи 614 о запрете на изменение размера платы чаще одного раза в год в данном случае применению не подлежит.

Заключение дополнительного соглашение подразумевает изменение изменение условий договора, например как размера арендной платы. Индексация в зависимости от уровня инфляции в договоре аренды прописывается как условие о порядке расчета, что не является изменением арендной платы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России