С мужем в браке 2 года. Приобрели в ипотеку квартиру. Планируем разводиться. Что станет с квартирой? Могу ли я оставить право за собой в ней проживать, оплачивать? Какие права имеет муж?
Здравствуйте, уважаемая Марина!
Все вопросы, связанные с совместным и личным имуществом супругов, а после расторжения брака экс-супругов, подробно и понятно регулируются статьями 34-39 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), с которыми Вам нужно внимательно ознакомиться.
Если ипотечная квартира была куплена во время брака, то она является совместной для супругов, в ней каждому супругу принадлежит доля в размере 1/2 (50%) от квартиры.
Естественно, что и Вы, и ваш супруг, а потом экс-супруг, вправе после расторжения брака проживать в ней и пользоваться ею для проживания. Но сразу нужно решить вопрос по поводу оплаты в квартире за коммунальные услуги, что бы квитанции приходили раздельно на вас с мужем потом.
Ипотечный кредит выплачивать будет тот, кто является заемщиком кредита, но долг по кредиту можно разделить в судебном порядке на основании статьи 39 СК РФ.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В общем ознакомьтесь сами сначала с Семейным кодексом, а если что-то Вам будет не ясно, обращайтесь к юристам.
Удачи Вам.
Спросить
