Возможно ли расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке и обязательно ли уплатить 50% стоимости аренды?

31.01.2019, 18:25

• г. Ростов-на-Дону

Я арендатор, хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке. Предупреждаю арендодателя за 16 дней, в договоре указано что не раньше чем за 2 месяца и указано что в случае срочного расторжения, я должна уплатить 50% от стоимости аренды, но не указана сама стоимость за месяц. Обязана ли я уплатить 50%?

Читать ответы (1)

Расторгнуть договор в одностороннем порядке
Договор в одностороннем порядке
Расторгнутый договор

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Мелкумян С.П. 4.8

31.01.2019, 19:43,

г. Ростов-на-Дону

Добрый вечер. Вы не уточнили о каком объекте идет речь.

По общему правилу арендная плата не является существенным условием договора аренды.

согласно статьи 614 ГК РФ - Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

получается, что по общему правилу, ваш арендодатель имеет право требовать 50 процентов от стоимости, которая обычно берется при аналогичных договорах (он может заказать оценку).

Однако.

Согласно части 1 статьи 654 ГК РФ, Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

Так что, все зависит от договора. Советую вам показать договор, чтобы юрист дал ему правовую оценку. Обычно в таких договорах бывает много ошибок. С радостью помогу вам.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59