Подача исков на компенсацию за найм жилья - каковы права и последствия для наймодателя?

• г. Москва

Родственница, прописанная со мной в одной квартире, но не проживающая, подала в суд на получение компенсации за найм жилья (якобы ей чинят препятствия для заселения). У нее есть договор найма на определенную сумму. Может ли она требовать компенсации по таким договорам, и не грозит ли это неприятностями с ФНС наймодателю.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Добрый день. Доказательством будет служить установленный факт чинения препятствий в проживании, как правило - решением суда.

Спросить

Добрый день! Все это ерунда в иске должны отказать! Нужно еще документы посмотреть!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Прасковья, надо смотреть исковое заявление и представленные ей доказательства.

Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. (ст.ст.195-196 ГПК РФ) Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. (ст. 67 ГПК)

Спросить

Если докажет факт чинения препятствий в пользовании ответчиком, то сможет взыскать.

Ничем это не грозит ее наймодателю..

Спросить

Здравствуйте! Сложно сказать, нужно смотреть исковое заявление и доказательства, представленные истцом.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Ерболат
21.02.2019, 21:24

Налоговая задолженность - могу ли я, сотрудник ФСИН, получить взыскание от ФНС за 13% налога по договору найма жилья?

Я сотрудник ФСИН, снимал квартиру по договору найма и получал компенсацию за найм жилья. Может ли ФНС взыскать с меня налог 13% которое наймодатель должен заплатить.
Читать ответы (1)
Руслан
02.04.2020, 19:20

Необходимость свидетельства права собственности наймодателя для компенсации за жилье военнослужащего.

Обязательно ли для получения компенсации за найм жилья военнослужащему (при наличии договора найма) иметь копию свидетельства права собственности наймодателя?
Читать ответы (2)
Алла
12.11.2013, 13:51

Как бороться с преградами социального найма в коммунальной квартире - история на конкретном примере

Имется комната в коммунальной квартире (бывшее общежитие) в собственности. Хотим сдать в найм. Сосед по блоку проживает по договору социального найма, служит в правоохранительных органах, чинит препятствия для заселения, проживания или просто выгоняет людей, пользуясь своим положением.
Читать ответы (1)
Александр
25.04.2022, 04:53

Спор о досрочном расторжении договора найма - права и требования Нанимателя и Наймодателя

Подписали с Наймодателем договор найма на срок 11 месяцев. Через 2 месяца с предупреждением и обещанием компенсации за неудобства Наймодатель выставляет квартиру на продажу. Наниматель отказывается жить в квартире выставленной на продажу (жить на чемоданах) и просит компенсацию (агентство, переезд). Наймодатель отказывает, аргументируя, что компенсация только после продажи квартиры. Гарантий никаких. При отказе от таких условий, Наймодатель уведомляет за 30 дней об одностороннем расторжении договора по инициативе Наймодателя (прописано в договоре). Имеет ли право Наймодатель через 30 дней с полицией выселить Нанимателя без суда? Имеет ли право Наниматель требовать возмещение ущерба/компенсацию/моральную неустойку? Имеет ли право Наймодатель обосновывать причину расторжения договора найма просто своим желанием/инициативой? Верно ли, что права собственника в приоритете? Имеет ли значение, что Наймодатель обещал компенсацию? Имеет ли значение, что при подписании договора Наниматель ориентировался на добросовестность Наймодателя?
Читать ответы (5)
Николай
21.04.2020, 09:39

Наймодатель требует изменение Договора аренды жилья - что грозит ему, если не все жильцы подпишут новый документ?

Наймодатель потребовал подписать Договор коммерческого найма вместо действовавшего Договора жилья специализированного жилищного фонда. Подписали не все. Какое наказание может быть наймодателю?
Читать ответы (1)
Виктория
21.06.2011, 11:25

Является ли фактическое признание наследства наследницей фактом для заключения договора найма жилья?

Заключен договор найма жилья с наследницей, которая несколько лет не может вступить в наследство. Есть справка о смерти и завещание. Является данный договор действительным или же нет? жильцы-военнослужащие и хотели бы по договору получать компенсацию за наем жилья, предусмотренную законом. Жильцы обратились в суд для получения компенсации, но в суде попросили право собственности на жилье. Можно ли получить компенсацию за жилье или же необходимо оформить наследницы свидетельство на право наследство. Является ли фактическое признание наследства наследницей фактом для заключения договора найма жилья? Действителен ли такой договор найма?
Читать ответы (1)
Екатерина
20.09.2008, 13:50

Вопрос о взимании налога с наймодателя при сдаче в аренду жилья на длительный срок.

У меня к вам такой вопрос: я являюсь нанимателем 1-комнатной квартитры, договор найма заключен на 9 месяцев, я хочу подать заявление в налоговую на наймодателя, подкрепив это заявление своим экземпляром договора о найме жилья. Будет ли взиматься налог с наймодателя за получение прибыли за наем жилья? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир
30.03.2012, 17:27

Спор о досрочном расторжении Договора найма жилого помещения по инициативе Наймодателя.

17 августа мною был заключен договор найма жилого помещения до 25 июля 2012 года. В Договоре содержится следующий пункт: В случае досрочного расторжения настоящего Договора Наймодателем, при соблюдении Нанимателем всех условий настоящего Договора, Наймодатель обязуется выплатить Нанимателю неустойку в размере месячной платы за найм, а также вернуть разницу между внесенной, но неиспользованной платой за найм. Таким образом, Договор предусматривает возможность его расторжения ПО ИНИЦИАТИВЕ НАЙМОДАТЕЛЯ (при исполнении Нанимателем всех условий). До истечения срока действия Договора ответчик прислала мне письмо с намерением расторгнуть Договор в связи с нарушением мною пунктов Договора. Поскольку Договор исполнялся мною в полном объёме, это письмо я воспринял как расторжение Договора ПО ИНИЦИАТИВЕ НАЙМОДАТЕЛЯ. В суде представитель ответчика сослалась на ст. 687 ГК РФ, сформулировав её в следующем виде: ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ РАСТОРГНУТ ПО ИНИЦИАТИВЕ НАЙМОДАТЕЛЯ ТОЛЬКО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ. Таким образом, по мнению представителя ответчика Договор действует и по сей день. Вопрос: Считается ли Договор найма расторгнутым на данный момент и обязан ли Наймодатель выплачивать неустойку - в случае, если будет установлено, что все условия Договора мною были соблюдены?
Читать ответы (2)
Ирина
16.12.2021, 22:07

Право расторжения договора найма при вандализме - какие сроки для возврата квартиры?

Подписанным договором найма предусмотрено право наймодателя расторгнуть в одностороннем порядке договор при нарушении нанимателем условий договора (нанесен ущерб имуществу). В Для исключения случаев вандализма в квартире со стороны нанимателя, нужно очень оперативно принимать меры. В какие сроки в таком случае наниматель обязан передать квартиру наймодателю?
Читать ответы (6)
Виталий
18.09.2008, 20:59

На вопрос: Могу ли я снимать комнату безвозместно у своего родственника?

Подсакжите пожалуйста. У меня и у моей семьи нет в собственности жилья. Мы снимаем комнату у тестя. Тесть является собственником двухкомнатного частного дома. Я стою в очереди на получения жилья. Ежегодно прохожу перерегистрацию. Среди предоставляемого списка документов подаю договор найма жилья. Договор найма жилья необходимо регистрировать в налоговой инспекции. На вопрос: Могу ли я снимать комнату безвозместно у своего родственника? Мне ответили: Нет. Нам приходится указывать в договоре найма жилья минимальную сумму якобы ежемесячной оплаты за найм жилья. Оплачивать тестью подоходный налог 18% за якобы полученный доход за год от меня за найм жилья. И ещё на следующий год продекларировать свои якобы доходы. Вопрос: можно указать в договоре найма жилья оплату за нйм жилья безвозместно. Наимодатель непротив.
Читать ответы (1)