Как продлить временный статус земельного участка с кадастровым номером?
У меня есть земельный участок с кадастровым номером и имеющий статус временный, который продлится 5 лет. Срок истечет через 2 месяца. Могу ли я как то продлить временный статус данного участка?
Добрый вечер! Согласно п.7 ст.72 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Иными словами, данный статус, который ранее присваивался новым земельным участкам, образовавшимся путем раздела, объединения, перераспределения или выдела из другого земельного участка, устанавливался после кадастрового учета на срок 5 лет для того, чтобы собственник этого нового участка обратился в течение этих 5 лет за государственной регистрацией прав собственности в Росреестр. 218-ФЗ была установлена единая дата - 01 марта 2022 года - когда все "временные" участки, на которые правообладатели так и не зарегистрировали права собственности, будут сняты с учета и удалены из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Ни данным федеральным законом, ни иными нормативно-правовыми актами, не установлена возможность продления этого срока. Поэтому я бы рекомендовала Вам обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок и необходимыми документами, чтобы Ваш участок не сняли с кадастрового учета. (Кстати, за государственную регистрацию права собственности уплачивается государственная пошлина, размер которой зависит от вида разрешенного использования земельного участка).
Спросить
Заказали выписку из росреестра, (покупаемых земельный участок ижс).
В особых отметках запись-"Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) автодорога, (далее номер кадастровый)"
Добрый день!
И в чем вопрос. Вероятно установлен платный сервитут так как нет доступа к участку только через кого-то
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗаказали выписку из росреестра, (покупаемых земельный участок ижс).
В особых отметках запись-"Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) автодорога, (далее номер кадастровый)"
Что означает данная отметка?
Здравствуйте, Юлия
Каждый земельный участок должен иметь проезд или проход к нему.
Согласно ст 26 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка в случае, если доступ к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута.
Это значит, что в межевом плане на вновь образованный земельный участок должны быть указаны границы либо земельные участки, через которые обеспечивается доступ к вашему участку с земель общего пользования.
То есть к своему участку вы можете пройти (проехать) через указанные в выписке земельный участок и автодорогу.
Если ответ показался вам квалифицированным, просим вас оставить свой отзыв.
За дополнительной консультацией вы можете обратиться по телефонам, указанным ниже.
С уважением,
юрист компании "ЮрСтандарт", Куренкова Лариса.
СпроситьДобрый день! Есть еще один вопрос, хочу приобрести земельный участок. В выписке из ЕГРН в графе особые отметки указано: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 38:06:143519:4843. файл с картой прикрепил.
Данная запись обозначает, что соседние участки обязаны обеспечить проход и проезд к вашему участку и не препятствовать в дальнейшем.
Спросить
Доброго времени суток! Веротянее всего имеет место быть сервитут. Изучение документов является исключительной платной услугой.
Спросить
Здравствуйте! Это означает, что установлен сервитут (право ограниченного пользования) на соседнем дачном участке, иными словами, чтобы попасть на Ваш дачный участок надо пройти через соседний. Надо конечно смотреть как это выглядит в реальности, но я бы не советовал покупать такой участок.
СпроситьПродавец продает два земельных участка в собственности, расположенные друг за другом. Заинтересовал участок с кадастровым номером
38:27:020017:145. Второй участок с домом имеет кадастровый номер
38:27:020017:146. Запросили выписку из ЕГРН на кадастровый номер 38:27:020017:145. В особых отметках указано - Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования.
Если посмотреть на кадастровой карте, то вход на участок осуществляется с земель лесного фонда, у которого есть свой кадастровый номер. Второй участок с домом с такой же отметкой. Можно ли покупать участок с такой отметкой и какие в будущем могут быть проблемы у покупателя.
Здравствуйте. На счет будущих проблем мы Вам ничего сказать не можем. Как, собственно, и по поводу проблем сегодняшних. Надо видеть документы, карту, разбираться в реале, а не на заочном сайте.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьНедавно отец подарил мне земельный участок. Кадастровый номер...182. Ради любопытства на сайте росреестра решил найти свой участок по адресу. В результате поиск выдал помимо моего участка еще один участок с абсолютно такими же параметрами, но с кадастровым номером...180. Окончательно меня ввело в недоумение письмо из налоговой, с уведомлением об оплате налога на земельный участок с кадастровым номером... 180. Посмотрел предыдущие письма из налоговой - все об оплате земельного участка с кадастровым номером... 180. Т. Е. много лет отец платил налог за земельный участок с кадастровым номером... 180, а мне подарил земельный участок с кадастровым номером... 182. Как это зарегистрировала регистрационная палата? Как определить какой кадастровый номер верный и как удалить неверный?
Хотьи приобрести земельный участок в коттеджном поселке. На участке, который мы хотим купить проведено межжевание и есть кадастровые номера. Как оказалось один покупаемы участок разделен на 2 кадастровых участка имеющих разные ври и один из них не имент точно определенного алреса. Так де оба жти участка имеют статус актуально незасвидетельствованные» заявленно ври «для дачного строительства»; тогда как в одном ври»для объектов жилой застройки», а во втором в выписке стоит прочерк. Подскажите как нам быть!?
Обратиться к юристу/адвокату и с его помощью всё проверить и оформить сделку.
Не путать с маклером/риелтором.
СпроситьХочу через суд вступить наследство на земельный участок как платить гос пошлин, В кадастровом паспорте сведения о кадастровом стоимость земельного участка с кадастровым номером 64:30:130101:1218 отсутствует.
Здравствуйте! Меня интересует земельный участок с некоторым кадастровым номером, для покупки или в аренду. На публичной кадастровой карте статус участка значится как временный и под ИЖС. Кроме того, мне известно, что вроде бы участок в аренде (и номер и дата дог. аренды). Могу ли я узнать в администрации соответствующего сельского поселения, занят ли этот участок и не истёк ли срок договора аренды?
Здравствуйте, Анна! Благодарю Вас за вопрос.
Данную информацию Вы можете запросить в местной администрации, а также в Управлении Росреестра по соответствующему субъекту Российской Федерации или его территориальном отделе.
СпроситьЗемельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?
Здравствуйте! Земельный участок из "земель общего пользования" является муниципальной собственностью, поэтому разрешение нужно брать в администрации города (района).
СпроситьВиктор, добрый день!
Земли общего пользования которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Правовой режим земель общего пользования проясняет п. 12 ст. 85 ЗК РФ. В соответствии с законодательством такие земельные участки не подлежат приватизации. Соответственно находятся в собственность муниципалитета, соответственно за разрешением на прокладку газовой трубы необходимо обращаться в администрацию Вашего города (района)
С уважением Игорь Пусев.
Спросить
Если речь идет об участке общего пользования то этот участок находится ведении администрации. Туда и нужно обращаться. В горадминистрацию.
СпроситьСтоит ли покупать земельный участок у которого в особых отметках указано: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 00:00:000000:000, 00:00:000000:000. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.
Судя по всему, доступ на этот участок возможно лишь через чужие участки. Могут быть проблемы.
Спросить
