Заявление о регистрации права собственности

Содержание:

  • Запрет нотариусу регистрировать договор
  • Приостановка регистрации права собственности
  • Зарегистрировать право собственности на незавершенное строительство
  • Россреестр брачный договор
  • Как озаглавить исковые требования и кому их предъявлять?
  • Вопрос: В какой части решения должна быть указана информация о замене покупателя истцом?
  • Возможно ли выиграть суд о признании права собственности на земельный участок в СНТ.
  • На что я сказала ему, что он должен соблюсти закон о преимущественном праве покупки.
  • Вопросы: Можно ли я вернуть уплаченные ранее (авансом) взносы за арендную плату, если договор аренды не прошел регистрацию в МФЦ?
  • Выписка из ЕГРН
  • Нарушение при реализации долевого имущества должника Конкурсным управляющим.
  • Семейное право (раздел имущества без регистрации)
  • Госпошлину оплатила и отправила заявление, сегодня позвонили с рост реестра и сказали что нужно отозвать заявление о регистрации прав.
  • К. и бумагу где ручкой написано ФИО суть, что связь со мной утеряна и просят где могут встретиться обсудить заключение договора.
  • Свидетельство о государственной регистрации права на собственность (оригинал) остался у меня,
  • Лишается ли гражданин указанного права при выходе (исключении) из товарищества.
  • Залог
  • Создание угрозы жизни и здоровью детей
  • Как внести изменения в ДКП зарегистрированный в росреестре для реализации ГЖС
  • Прекращение долевой собственности, Неисполнения решения Росреестром, Обособление в отдельный литер
  • Два раза мы подавали заявления в МФЦ о государственной регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998)
  • Два раза мы подавали заявления в МФЦ о государственной регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998) права собственности на.
  • Является ли СНТ действующим, правомерно ли начисление платежей на СЭХ электроснабжающей организацией
  • Вопрос юристу. Как оформить земельный участок и есть ли у меня на это право.
  • Так ли это и по какому закону?
  • Кто может явиться учредителем ТСЖ в МКД и когда можно написать заявление о вступлении в ТСЖ
  • Обжалование отказа в регистрации перехода права
  • Регистрация недвижимости после раздела имущества
  • Как думаете, как поступить?
  • Как можно начислить налоги, если право собственности возникло только в 22 году?
вчера, 03:50
• г. Краснодар

Запрет нотариусу регистрировать договор

П.!

Хочу подарить долю жилого дома с долей участка, но не хочу регистрировать «права» в росреестре (или ЕГРН).

В статье 55, во втором абзаце, «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023), увидел:

После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан... если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Вопрос: как оформляется такое возражение? Как УВЕДОМИТЬ «госорган» о изменении «собственника»?

Благодарю!

Юрист г. Краснодар
вчера, 06:35

Участие нотариуса не требуется в данной сделке. Законом предусмотрена простая письменная форма сделки дарения недвижимости (статья 161 ГК РФ), подлежащая государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
вчера, 09:28

Оформляется нотариусом, которому Вы скажете об этом.

Для изменения собственника подадите документы в Росреестр через мфц.

Но Вы же сами написали, что не хочу...

и тут же пишите, как уведомить госорган...

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 19:39
• г. Москва

Приостановка регистрации права собственности

Имею вступившее в силу решение суда (2015 г) о праве собственности на долю в объекте незавершенного строительства - машиноместо в паркинге.

Но в решении суда указана доля как АхВ (м), а не в виде дроби. Росреестр приостановил регистрацию - просит новое решение суда с долей в виде дроби. В реестре есть общая площадь паркинга, а перемножать А на В, чтобы получить дробь, они не желают. Ссылаются на приказ Росреестра о Правилах регистрации (но ведь это документ для них - как и что заполнять). В ФЗ законе о регистрации есть требование о подаче сведений, необходимых для регистрации и нет ничего про необходимость указания этих сведений в виде правильной дроби.

Разве информация о размере в виде АхВ не является достаточной для производства регистрации? Что я могу сделать, кроме подачи на Росреестр заявления в суд с обязанием произвести регистрацию на основании имеющегося решения суда и какие могут быть аргументы у меня и у суда для отказа мне.

Юрист г. Москва
позавчера, 19:41

Здравствуйте. Попробуйте написать жалобу в комиссию Росреестра.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
позавчера, 20:20

Вы можете обратиться в суд с заявлением о разъяснении судебного решения.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 17:29
• г. Москва

Зарегистрировать право собственности на незавершенное строительство

Какие документы и на кого (исковое заявление и тд) нужно подавать в следующем случае:

В решении суда о наследстве от 2003 года фигурирует незавершенное строительством домовладение без указания кадастрового номера (не ясно почему). Так же не совпадает адрес участка, так как земля стала принадлежать другому субъекту РФ. Сейчас Росреестр отказывает в государственной регистрации права собственности.

Юрист г. Ростов-на-Дону
02.02.2023, 17:31

Здравствуйте! Тут один путь получить отказ и с ним в суд только не очень понятно что значит незавершённое строительство скорее речь идёт именно о земельном участке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.02.2023, 18:16

Илья, Вы хотите получить любой бесплатный ответ или только верный, полезный, безошибочный?

Для точного ответа юристу сначала надо видеть решение суда от 2003 года полностью и текст отказа Росреестра. Иначе будет просто гадание, а не консультация, любой ответ может быть ошибочным и привести к потере времени и денег.

Смена адреса после вынесения решения не требует обращения в суд, достаточно справки администрации. Это точно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
02.02.2023, 20:08

Илья, здравствуйте!

Исковое заявление необходимо предъявлять Росреестру.

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2023, 19:53
• г. Кемерово

Россреестр брачный договор

Купили квартиру по дду в общую собственность с мужем, далее был заключен брачный договор о долевом владении у каждого 1/2 доли. В момент регистрации квартиры брачный договор не приняли, тк в договоре дду общая собственность и переделывать документ застройщик ОТКАЗАЛСЯ. Отправили на регистрацию как общая. Сейчас хочу переделать на долевую собственность, подав брачный договор. Читала, что нужно приложить заявление о государственной регистрации прав на доли, не могу найти образец, прошу помочь.

Юрист г. Нижний Новгород
30.01.2023, 19:54

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки заявления. Образцы мы не раздаём.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.01.2023, 19:56

Заявление о государственной регистрации - это бланк, который вы получите в МФЦ при обращении с брачным договором.

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2023, 03:39
• г. Находка

Как озаглавить исковые требования и кому их предъявлять?

Фактический собственник ТС на основании договора аренды ТС без экипажа с правом последующего выкупа передал автомашину гр-ну Ж. Последний, не уведомляя о своих намерениях собственника ТС, продает ее без документов третьему лицу, а тот четвертому. Последний покупатель обращается в РЭО ГИБДД с заявлением об утере документов и регистрирует на себя ТС. Так как арендатор на связь не выходил, первоначальный собственник ТС обратился с заявлением в полицию, где по результатам проверки возбудили уголовное дело по статья 159 часть 2 УК РФ. На момент обращения в полицию ТС было зарегистрировано на последнего покупателя. Автомашину нашли и вернули первоначальному собственнику. Сейчас возник вопрос в восстановлении нарушенных прав, так как ТС всей еще зарегистрировано на другого человека. С каким иском обратиться в суд - к ГИБДД о признании незаконной регистрации ТС, либо о признании незаконной сделки по приобретению ТС (там длинная цепочка и не все участники известны), либо о признании права собственности (но его не лишали этого права). Спасибо.

Юрист г. Дзержинск
30.01.2023, 04:27

Надо разбираться в обстоятельствах, обращайтесь лично к юристам с таким вопросом.

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2023, 01:27
• г. Москва

Вопрос: В какой части решения должна быть указана информация о замене покупателя истцом?

Удовлетворен иск "о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, признании права собственности на комнату ".

В течении полу года бьёмся с Росреесром, не можем перевести право собственности.

В резолютивной части указано:-Перевести на ИСТЦА права и обязанности покупателя комнаты КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, АДРЕС-Признать за ИСЦОМ право собственности на комнату КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, АДРЕС-Прекратить право собственности ОТВЕТЧИКА.

Росреестр право собственности предлагает оформить как вновь возникшее, т.е. дата регистрации права будет дата внесения записи в ЕГРН, основание для записи судебное решение, взыскивая при этом гос. пошлину 2000 руб (которую я компенсировала покупателю вместе со стоимостью комнаты). В письменном виде Росреестр отвечает-"что резолютивной части решения указано ПРИЗНАТЬ ПРАВО и ПРЕКРАТИТЬ ПРАВО." Мне не понятна позиция Росреестра, почему Росреестр пропускает пункт "Перевести на ИСТЦА права и обязанности покупателя комнаты КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, АДРЕС" и отказывается переводить право, при этом уже в устной форме утверждают т.к. договор КП с вами не заключался он будет анулирован. В мотивировочной части судом даётся разъясния Пленума ВС о том, что при удовлетворении данного иска договор КП не может считаться не действительны и в решении суда должно указано о замене покупателя истцом в договоре КП и в записи ЕГРН. Заявление о разъяснии суд. решения суд отклонил сославшись на то что ваш иск удовлетворен в резолют. Части решение прописано должным образомПЕРЕВЕСТИ, ПРИЗНАТЬ, ПРЕКРАТИТЬ все согласно вашим исковым требованиям (на данный момент жду письменного определения в отказе). Вопрос: В какой части решения должна быть указана информация о замене покупателя истцом? И правомерно ли действие Росреестра, не переводить право, а регистрировать право как вновь воникшее ссылаясь на то что суд. решение составлено не полно.?

Юрист г. Москва
21.01.2023, 02:50

Вы сами составляли исковое заявление? К юристам не обращались? Суд рассматривает иск исключительно в рамках заявленных истцом требованиях. Поэтому всё, что Вы просили, суд сделал. А вот то ли, что надо, Вы просили сделать суд, или не то - понять невозможно, так как для этого надо ознакомится со всеми материалами дела.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2023, 23:37
• г. Санкт-Петербург

Возможно ли выиграть суд о признании права собственности на земельный участок в СНТ.

Пожалуйста возможно ли выиграть суд с ИСКОВЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ о признании права собственности на земельный участок в СНТ, на основании ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ.

Не смотря, на отказ АДМИНИСТРАЦИИ в государственной регистрации права собственности Истца, потому что земельный участок, якобы, находится на праве собственности у иного лица.

Прошло 18 лет с момента покупки участка и Истец считает себя законным владельцем на основании:

1. Решения общего собрания членов Садоводческого Некоммерческого Товарищества о принятии в члены СНТ и закреплении за ним участка (выписка из протокола от «29» января 2005 г.)

2. Выдачи садовой книжки (выданной «14» июля 2005 г.)

3. Уплаты вступительного взноса в размере 30000 (тридцати тысяч) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру от «9»июля 2005 г.)

Истец, является добросовестным приобретателем не скрывающим своё владение, а также непрерывность владения земельным участком (согласно кадастровому паспорту от 10.03.2015 г).

Садовый участок полностью освоен, в 2006 г. на участке был построен дом и прочее.

Исправно платятся все установленные взносы и налоги (справка из СНТ от 04.06.2016 г.).

Обременений объекта недвижимости не имеется.

Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке. Однако «26» мая 2016 г. письмом ему отказали в государственной регистрации права собственности Истца на земельный участок, сославшись на то, что земельный участок в СНТ находится на правах собственности у иного лица (Свидетельство права собственности на землю от 01.10.1993 г.)

По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок нарушает права Истца, как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Потому, что:

1. Бывший владелец участка был исключён из членов садоводства, решением общего собрания членов СНТ, за нарушение положений Устава садоводства, неуплату членских и целевых взносов и не освоение садового участка, а сам участок был изъят в установленном порядке (выписка из Протокола от 29.01.2005 г. собрания уполномоченных СНТ об исключении бывшего владельца и изъятия у него участка).

2. Бывший владелец участка или его представители с 1994 г. в садоводстве не появлялись и исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения – либо виндикационный иск в течение 3 лет с момента, когда бывший владелец узнал либо должен был узнать о нарушении своего права, не предъявляли.

3. Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждает, что права на объект недвижимого имущества не зарегистрированы, то есть участок бывшим владельцем не был приватизирован. Со слов председателя СНТ и соседей по участку бывший владелец участка (1921 г. р.) умер, а право собственности за уже умершими людьми не регистрируется и не предоставляется наследникам.

В выдачи справки о смерти из ЗАГС было отказано.

Адвокат г. Москва
21.01.2023, 00:01

Здравствуйте, Neizvestnii. Да, это возможно. Нужно установить наследников бывшего хозяина участка и привлечь их в качестве ответчиков по иску о признании права собственности на земельный участок, на основании приобретательной давности. Если наследников нет, ответчиком должен быть муниципалитет по месту нахождения земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
21.01.2023, 00:03

Да, в данном случае в судебном порядке у Вас хорошие шансы на признание права собственности на з/у в силу приобретательной давности. Верховный Суд РФ не так давно указывал, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник (в отличие от положений статьи 236 ГК РФ) совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. [b]Достаточно будет того, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной им.[/b] При этом осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестность давностного владения. Поэтому - заявляйте иск в установленном порядке, по идее, при заявленных в вопросе исходных данных суд должен пойти Вам навстречу. Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
21.01.2023, 00:08

Участок изьят из права собственности у собственника собранием уполномолченых быть не может. Для этого требуется решение суда. На основании собрания и решения суд мог принять решение но только суд..

Уплата членских взносов и иное общение с СНТ это касается исключительно членства СНТ. Полномочия о праве собственности в спорной ситуации опять же разрешаются судом

Возможет следующий вариант- подать заявление о приватизации и обжаловать отказ. Или действительно по приобретательной давности но это зависит от ряда нюансов тем более что по практике вопрос непрстой и противоречивый.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2023, 19:09
• г. Нижний Новгород

На что я сказала ему, что он должен соблюсти закон о преимущественном праве покупки.

Пожалуйста, что делать в данной ситуации, стоит ли подавать иск в суд. Спасибо. Ситуация такая: имеется 3 комнатная квартира в долевой собственности. Собственников 3. Я, мой старший совершеннолетний сын, мой младший несовершеннолетний сын 16 лет. В квартире по решению суда от 2015 года были разделены счета на оплату коммуналки. В 2020 году в апреле месяце мой старший сын от первого брака, которому только исполнилось 18 лет заявил мне устно, что он хочет продать свою долю в нашей квартире. На что я сказала ему, что он должен соблюсти закон о преимущественном праве покупки. Предложить нам с младшим сыном в письменном виде выкупить его долю и уже спустя месяц, если мы откажемся или не ответим ему он может продать свою долю третьему лицу. Естественно сын ничего не прислал и разговора у нас на эту тему больше не было, но в сентябре 2022 года сын и какой-то незнакомый мужчина пришли к нам в квартиру и мужчина стал утверждать мне, что он наш новый сосед по квартире (новый собственник по доле моего старшего сына). Естественно я ему не поверила. Написала заявление в полицию. От полиции в ноябре пришел ответ, что они этими делами не занимаются и посоветовали обратиться в суд о признании сделки купли-продажи недействительной. Почитав копию договора купли-продажи доли в квартире, я заметила там ряд нарушений, но не знаю существенны они или нет, можно ли по этим основаниям оспорить данную сделку купли-продажи доли. Дело в том, что в договоре указано, что сын нас уведомлял о продаже доли (нотариусу предъявлено уведомление об отправке телеграммы на мое имя), но по факту мы ничего не получали, даже уведомление о поступлении телеграммы. У сына на момент подписания договора купли-продажи имелся долг по коммуналке (квартплата, газ, домофон) и долг не погашен до сих пор. Новый хозяин жилое помещение не осматривал. Все считай по доле старшего сына до сих пор приходят на его имя. В налоговой тоже все на нем. Я сделала выписку из домовой книги. (Сын снялся с регистрации в октябре в 20 числах, хотя сделка купли-продажи доли была 19 сентября 2022 года). Все счета за его долю на нем и по ним имеется долг. В Росреестре действительно от 19 сентября 2022 года по доле старшего сына зарегистрирована сделка купли-продажи на имя бабушки 75 лет, а не мужчины 45 лет, который представился мне новым соседом. Готова подать иск в суд на оспаривание данной сделки. Именно оспаривание, а не перевода права покупки на себя. Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации и можно ли по данным основаниям признать их сделку недействительной и заставить нового владельца доли вернуть ее обратно моему сыну. Я уверена, что сын не получал за эту сделку даже денег и эта сделка фальшивая. Он действовал под давлением моей бывшей свекрови, которая и раньше хотела продать данную долю в нашей квартире, а ее сын (мой первый муж мне даже угрожал и избил меня. Я лежала в больнице с зчмт, есть документы). Спасибо.

Юрист г. Барнаул
20.01.2023, 19:11

Сделку вы точно не оспорите. Нет шансов. Но вы можете подать иск о переводе прав и обязанностей покупателя на себя - в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2023, 12:30
• г. Уфа

Вопросы: Можно ли я вернуть уплаченные ранее (авансом) взносы за арендную плату, если договор аренды не прошел регистрацию в МФЦ?

Вопросы:

Можно ли я вернуть уплаченные ранее (авансом) взносы за арендную плату, если договор аренды не прошел регистрацию в МФЦ?

какие мои дальнейшие действия по возврату средств?

1. По решению Стерлитамакского городского суда РБ от 26.11.2013 я стала собственником здания 334,6 кв м по ул.Уфимская 28 и земельного участка под ним площадью 1722 кв м, о чем в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи 30.01.2014 №02-04-17\007\2014-147 и 27.02.2014 № 02-04-17\007\2014-148 соответственно.

РЕШЕНИЕ СУДА от 26 ноября 2013 г.

2. 17 июня 2017 г. Администрация г.Стерлитамак обратилась в суд о признании отсутствующим право собственности на земельный участок. По решению суда участок у меня забрали.

РЕШЕНИЕ СУДА от 17 июня 2015

С этого момента зданием и участком я не пользовалась. Договоров аренды не заключала.

3. 06.04.2021 я обратилась в администрацию с письмом о предоставлении данного участка мне в аренду.

4. 05.05.2021 пришло уведомление о том, что готов проект договора

5. Через 2 недели мне по почте пришел сам договор. В этом договоре был прописан срок аренды с 30.01.2014 по 28.01.2024, т.е. задним числом и предложением оплатить аренду за 2018.2019.2020.2021 года.

ДОГОВОР АРЕНДЫ № 87-21-59

Договор подписывать я не стала.

6. Ровно через год, в середине июня 2022 г. администрация подготовила письмо о взыскании с меня арендной платы за предыдущие года с 2018 по 2021 г. г.

Я попросила оформить договор аренды надлежащим образом, т.к.договор подлежит государственной регистрации.

В ультимативной форме мне сказали, что сначала оплачиваю долги прошлых лет, потом сдаем договор в рег. палату.

7. Я оплатила сумму 327 716,58 20.06.22

КВИТАНЦИЯ

22.06.22 договор аренды был сдан на гос. регистрацию в МФЦ

8. 8 июля 2022 г. поступило уведомление о приостановке регистрации, т.к на участке наложен арест (меня об этом никто не предупреждал).

ВЫПИСКА от 16.08.22

9. Я обращалась в земельный комитет, в администрацию города с просьбой снять арест с земельного участка для дальнейшей регистрации. Но время шло, никто ничего не делал. Тогда я 26.08.22 обратилась в суд с заявлением о снятии ареста с земельного участка.

ЗАЯВЛЕНИЕ в суд от 26.08.22

10. Последний суд состоялся 10 октября 2022 г. Обеспечительные меры отменены, запрет снят.

Решение вступает в силу через 14 дней.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ суда.

За это время я получила уведомление об отказе в государственной регистрации права.

УВЕДОМЛЕНИЕ

11. 25.10.22 я продала здание др.человеку.

ВЫПИСКА

Составлен акт с соседями по участку, о том что зданием и участком никто не пользовался с 2015 г.

Есть справки с горгаза и эл.сетей о том, что ни газа ни света нет.

Фактически я земельным участком не пользовалась. На данный момент собственником здания не являюсь. Должна ли администрация в данном случае вернуть деньги за аренду земельного участка?

Юрист г. Ставрополь
20.01.2023, 12:48

Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2023, 10:57
• г. Краснодар

Выписка из ЕГРН

После вступления в наследство дом и зем. участок находятся в общей долевой собственности у трех собственников. После заключения у нотариуса первым собственником договора купли-продажи о выкупе 1/6 доли дома и зем. участка у второго собственника и заключении договора дарения 1/6 доли дома и зем участка у третьего собственника, нотариус предоставил выписку из ЕГРН где правообладателем указан первый собственник, но в графах вид регистрации права указано по прежнему общая долевая собственность и по прежнему указаны доли... Получается в выписке из ЕГРН ошибка, почему они указывают общую долевую собственность и почему покупатель должен обращаться с заявлением и платить госпошлину за объединение долей...

Юрист г. Салават
20.01.2023, 11:06

Здравствуйте. Обратитесь в МФЦ с заявлением об устранении ошибки в ЕГРН.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Томск
20.01.2023, 11:07

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Здравствуйте! Если я правильно понимаю из вашего описания, переход долей был по разным основаниям. Автоматически доли не объединяются, но на каждую есть своя ЕГРН (в сумме долей ведь все равно целое). Если правообладателю хочется иметь выписку, где вид права указан "собственность" - необходимо эти доли объединять, а это снова регистрация с оплатой гос. пошлины 2000 р.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2023, 09:07
• г. Москва
₽ VIP

Нарушение при реализации долевого имущества должника Конкурсным управляющим.

Аукцион по реализации имущества банкрота, выиграны торги и начата процедура оформления документов (в том числе оплаты всей суммы лота). После подачи документов (договора, актов и документов по торгам) на регистрацию перехода права собственности был получен отказ/приостановка. Поскольку есть арест пристав (который должен снять Конкурсный управляющий). Аресты снять не можем до сих пор (два года). До этого приставы накладывали каждый месяц новые, мы постоянно снимали их (написав жалобу в Управление, ситуация исправилась). Сейчас в Росреестре есть запрет с ошибкой (ошибка в номере запрета. Также от приставов но более ранний). Конкурсный упр., ее исправляет, как я понимаю банально тянет время. Также, он не уведомил собственников остальных долей о приоритетном праве выкупа (это нежилое помещение). Ссылаясь, что нотариус оформит нам сделку (у него есть договоренность и законный вариант оформления такой сделки. Я сомневаюсь в этом конечно). Создается впечатление, что случайно попал в “чужую схему” сейчас не знают как быть с этим. Деньги вернуть не хотят, продолжают “морочить голову”, перекидывая проблему с приставов на Росреестр, а срос реестра на приставов.

Суть вопроса и какую помощь хочу:

Формы заявлений на такую работу Конкурсного управляющего (с перечнем приложений документов. Куда направлять в СРО, ФАС, Росреестр и тд)-какой результат должны получить по каждому.

Если вариант 1) не получил результата: следующий этап нашего обращения должен быть направлен в какие органы, структуры?

Прошу дать отклик Юристу с опытом (положительным) по такой ситуации. Также если дело будет доведено до суда, помочь с этим процессом.

В приоритете Юрист у которого были такие дела и возможно доведено до Арбитража с положительным решением (прошу также дать номер дела и суд).

Юрист г. Новокузнецк
20.01.2023, 09:54

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 129. Полномочия конкурсного управляющего

Данная статья определяет полномочия конкурсного управляющего

Жаловаться можно: в суд (в рамках дела о банкротстве, которое ведёт управляющий),

в СРО, в котором состоит управляющий,

в Росреестр (управление Росреестра того региона, где проходит процедура банкротства).

Форма и содержание таких жалоб законодательством России ни как не определены, поэтому пишите жалобы в свободной формы, описывая в них нарушения или недостатки в работе конкурсного управляющего.

Перечень документов к таким жалобам законодательством также не определен, поэтому к жалобам можно прикладывать любые документы, которые свидетельствуют о недостатках работы конкурсного управляющего.

Наиболее эффективно обратиться в арбитражный суд.

Если суд удовлетворит жалобу, для недобросовестного управляющего это будет иметь ряд последствий: он понесет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей (ст. 20.4 закона № 127-ФЗ, ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ); факт привлечения к ответственности по такому основанию отразят в деле, и в следующий раз управляющего могут не выбрать для ведения процесса либо отстранить (п. 56 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35).

Пожалуй достаточно для ответа на платный вопрос по цене 99 рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
20.01.2023, 12:50

Попробуйте дополнительно обратиться в прокуратуру о нарушении законности и разумных сроков рассмотрения обращений граждан. Будет предоставлен ответ с некоторыми разъяснениями, которые уже изучить например право применения относительно обстоятельства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.01.2023, 22:48
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[b]Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 129. Полномочия конкурсного управляющего[/b]

1. С даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

2. Конкурсный управляющий обязан:

принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества в срок не позднее трех месяцев с даты введения конкурсного производства, если более длительный срок не определен судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании ходатайства конкурсного управляющего в связи со значительным объемом имущества должника;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 222-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

включить в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о результатах инвентаризации имущества должника в течение трех рабочих дней с даты ее окончания;

(абзац введен Федеральным законом от 28.07.2012 N 144-ФЗ)

привлечь оценщика для оценки имущества должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 144-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц;

принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника;

уведомлять работников должника о предстоящем увольнении не позднее чем в течение месяца с даты введения конкурсного производства;

предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;

заявлять в установленном порядке возражения относительно требований кредиторов, предъявленных к должнику;

вести реестр требований кредиторов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом;

передавать на хранение документы должника, подлежащие обязательному хранению в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия передачи документов должника на хранение устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

заключать сделки, в совершении которых имеется заинтересованность, только с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов;

исполнять иные установленные настоящим Федеральным законом обязанности.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Конкурсный управляющий вправе:

распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом;

увольнять работников должника, в том числе руководителя должника, в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законом;

заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий не вправе заявлять отказ от исполнения договоров должника при наличии обстоятельств, препятствующих восстановлению платежеспособности должника;

абзац утратил силу. - Федеральный закон от 30.12.2008 N 296-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником, иски о взыскании убытков, причиненных действиями (бездействием) руководителя должника, лиц, входящих в совет директоров (наблюдательный совет), коллегиальный исполнительный орган или иной орган управления должника, собственника имущества должника, лицами, действовавшими от имени должника в соответствии с доверенностью, иными лицами, действовавшими в соответствии с учредительными документами должника, предъявлять иски об истребовании имущества должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника;

(в ред. Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

осуществлять иные права, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом.

4. Утратил силу. - Федеральный закон от 28.04.2009 N 73-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

5. При наличии оснований, установленных федеральным законом, конкурсный управляющий предъявляет требования к третьим лицам, которые в соответствии с федеральным законом несут субсидиарную ответственность по обязательствам должника.

(в ред. Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 28.04.2009 N 73-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Собрание кредиторов вправе принять решение о прекращении хозяйственной деятельности должника при условии, что такое прекращение не повлечет за собой техногенные и (или) экологические катастрофы, прекращение эксплуатации объектов, используемых для обеспечения деятельности дошкольных образовательных организаций, других образовательных организаций, лечебно-профилактических учреждений, объектов, используемых для организации доврачебной помощи, скорой и неотложной амбулаторно-поликлинической, стационарной медицинской помощи, объектов коммунальной инфраструктуры, относящихся к системам жизнеобеспечения, в том числе объектов водо-, тепло-, газо-и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов, объектов, предназначенных для освещения территорий городских и сельских поселений, объектов, предназначенных для благоустройства территорий (далее - социально значимые объекты), необходимых для жизнеобеспечения граждан. Конкурсный управляющий обязан прекратить производство должником товаров (выполнение работ, оказание услуг) на основании решения собрания кредиторов о прекращении хозяйственной деятельности должника в течение трех месяцев с даты принятия такого решения.

Обращайтесь в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
20.01.2023, 23:39

Здравствуйте Александр

[b]1. За бездействие АУ на него можно подать жалобу в СРО[/b]. В АС за нарушение Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Онесостоятельности (банкротстве)"и взыскать убытки понесенные вами.[b]Гражданско-правовая ответственность арбитражного управляющего установлена Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ "[/b]О несостоятельности (банкротстве)". Согласно п. 4 ст. 20.4. названного закона арбитражный управляющий обязан возместить должнику, кредиторам и иным лицам убытки, которые причинены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения арбитражным управляющим возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве и факт причинения которых установлен вступившим в законную силу решением суда.

_____

[b]В соответствии с п.12 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 59 (ред. от 06.06.2014)[/b] "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве" По смыслу абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве [b]с даты принятия судом решения о признании должника банкротом ранее наложенные аресты и иные ограничения по распоряжению имуществом должника снимаются[/b] в целях устранения препятствий конкурсному управляющему в исполнении им своих полномочий по распоряжению имуществом должника и других обязанностей, возложенных на него Законом о банкротстве

[b]В соответствии с п.16

Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 59[/b] (ред. от 06.06.2014) "С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом исполнительное производство по исполнительным документам о взыскании задолженности по текущим платежам в силу части 4 статьи 96 Закона об исполнительном производстве не оканчивается. [b]Вместе с тем судебный пристав-исполнитель не вправе совершать исполнительные действия по обращению взыскания на имущество должника[/b], за исключением обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счете должника в банке, в порядке, установленном статьей 8 Закона об исполнительном производстве с соблюдением очередности, предусмотренной пунктом 2 статьи 134 Закона о банкротстве

___

Согласно ст.138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Онесостоятельности (банкротстве)" Из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:

двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований;

оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей

____

Абзацем 2 пункта 2 статьи 142 Закона о банкротстве установлено, что в случае невозможности перечисления денежных средств на счет (вклад) кредитора причитающиеся ему денежные средства вносятся конкурсным управляющим в депозит нотариуса по месту нахождения должника, о чем сообщается кредитору.

Вам помог ответ?ДаНет
16.01.2023, 14:38
• г. Симферополь

Семейное право (раздел имущества без регистрации)

В 2012 году нами с мужем (теперь уже бывшим) была приобретена квартира-студия в бывшей малосемейке в пос. Уютное Республики Крым Сакского района (близ Евпатории). До 2014 г - территория Украины.

По Договору купли-продажи приобретателем квартиры был вписан муж.

В 2019 году был развод.

Как выяснилось позже, муж после заключения сделки, по какой то причине не зарегистрировал право собственности надлежащим образом не при Украине, не при теперь уже РФ.

Однако, также выяснилось, что попытка регистрации в РФ объекта все же была в 2019 году.

По неясным причинам был получен отказ. Росреестр рекомендовал найти предыдущего собственника и с ним зарегистрировать право.

Но найти Маркину Е. (предыдущий владелец квартиры) втечение долгого времени так и не удалось...

После развода с бывшим мужем, мною ему было предложено обоюдно разделить собственность, однако с его стороны происходит полное игнорирование данного вопроса. Не отвечает ни на телефонные звонки, ни на письма.

Однажды правда устно заявил, что согласен на 1/3.

Мне от юриста было предложено заявить с иском в суд о разделе имущества.

В иске я претендовала на долю 2/3, так как для приобретения квартиры использовала денежные средства своего ребенка от первого брака, вырученные от продажи его дома.

Также просила суд наложить арест на объект со стороны бывшего мужа, так как в конце 2022 года заканчивался срок давности (3 года) после развода в 2019 г.

В результате суд вынес решение о том, что так как отсутствует регистрация недвижимости, то и делить якобы нечего.

И, насколько известно, арест снят.

Теперь возник вопрос, каким образом поступить дальше?

Добавлю, имеется информация, что юридически переходный период для оформления документов в Крыму продлен до 2025 года.

Некоторые юристы рекомендуют обратиться с аппеляционным заявлением в суд, так как совместно нажитое имущество все же существует и разделу после развода подлежит.

А уже на основании решения суда мне будет необходимо зарегистрировать право собственности.

А некоторые юристы рекомендуют подать новое исковое заявление на принуждение регистрации права собственности

(только не пойму кого принуждать? - Росреестр?!), а затем подавать новое исковое о разделе совместно нажитого имущества и определении долей.

Срок подачи аппеляции до 26.01.2023

Ожидаю совет.

Юрист г. Нижний Новгород
16.01.2023, 14:39

Здравствуйте!

Вам необходимо подготовить апелляционную жалобу на решение суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
16.01.2023, 18:34

Здравствуйте.

1. Квартира была приобретена по нотариально удостоверенному договору купли-продажи на имя Вашего мужа. На день совершения сделки по законодательству Украины этот договор подлежал регистрации в БТИ. Ваш договор зарегистрирован в БТИ не был.

2. Российская Федерация признаёт ранее возникшие права на недвижимое имущество, но эти права должны быть оформлены в соответствии с теми правилами, которые действовали на день совершения сделки. Поскольку одно из таких правил было нарушено (нет регистрации договора в БТИ), постольку Госкомрегистр отказал в регистрации ранее возникшего права на квартиру. Ситуации, подобные Вашей, в Крыму встречаются часто.

3. Да, Вы имеете право подавать апелляционную жалобу, но отмена решения суда первой инстанции - маловероятна. В своём иске Вы НЕ просили признать спорную квартиру общим имуществом супругов, но "сразу же" просили произвести раздел. Вы могли в этом же иске заявить и требование о признании права общей собственности, и требование о разделе. В суде апелляционной инстанции добавлять новые требования Вы права НЕ имеете. Таков закон.

4. Несмотря на то, что суд отказал Вам в иске, вы можете обратиться в суд с новым иском - с новыми требованиями и по новым основаниям (смотреть выше).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
16.01.2023, 19:54

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Добрый день.

Полагаю, что Вам необходимо обратиться в суд с иском к Росреестру по правилам КАС РФ о признании незаконным решения об отказе в регистрации права собственности. Имеется положительная судебная практика на переходный период.

И только зарегистрировав право собственности на квартиру, целесообразно уже обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, при этом суду необходимо будет обосновать требования о предоставлении Вам 2/3 доли (доказательства приобретения квартиры на денежные средства, вырученные от продажи имущества ребёнка от первого брака).

Реализация незарегистрированной квартиры маловероятна, в крайнем случае, Вы как заинтересованное лицо, праве будете обратиться с иском о признании сделки недействительной либо с иском об истребовании имущества из чужого незаконного пользования, прекращении права собственности. В этой части также имеется достаточно обширная судебная практика.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2023, 12:02
• г. Кемерово

Госпошлину оплатила и отправила заявление, сегодня позвонили с рост реестра и сказали что нужно отозвать заявление о регистрации прав.

По ошибке в куми оформили землю в аренду, хотя мы враве приобрести бесплатно в собственность земельный участок который находится в в пользовании, на нем расположен жилой дом право собственности перешло в порядке наследования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В мфц специалист запутала, грубо разговаривала. Госпошлину оплатила и отправила заявление, сегодня позвонили с рост реестра и сказали что нужно отозвать заявление о регистрации прав. Хотя мы попадаем в федеральный закон от 25.10.2001 номер 137 Ф 3 (ред от 31.07.2020)

Юрист г. Серпухов
12.01.2023, 13:22

Вы не обязаны ничего отзывать и можете дождаться приостановления регистрационных действий или отказа в регистрации. Действие Росреестра, нарушающее Ваши права, можете обжаловать в установленном законом порядке. Подробные консультации по интересующему Вас земельному вопросу следует получать при личном обращении к юристу по земельным вопросам в Вашем городе.

А что касается "ошибки" - у любой ошибки есть последствия, но точно определить эти последствия сможете у земельного юриста в Вашем городе.

Вам помог ответ?ДаНет
23.12.2022, 08:40
• г. Оренбург

К. и бумагу где ручкой написано ФИО суть, что связь со мной утеряна и просят где могут встретиться обсудить заключение договора.

В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я оформила членство в СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на участке, надстроили мансарду и увеличили площадь дома, проживали с детьми круглогодично. В 2012 году расстались с мужем, стали проживать отдельно. В 2015 году оформила развод. С 2013 года стала проживать гражданским браком с другим мужчиной. В 2019 году брак зарегистрирован. В 2018 году эту дачу сдали в аренду с последующим выкупом, в договоре написали сумму аренды и по желанию эту сумму могут вкладывать в ремонт дома, также отметили, что по соглашению сторон могут делать улучшения и подтверждать это финансовыми документами. Так как на тот момент я не была собственником этого участка, срок аренды написали на 6 лет, арендатор никакой ремонт с нами не согласовывал. Я заключила договор с инженером Росреестра по межеванию земли, на что арендатор сказала, вернее мы переписывались, мы не собственники и никакого права не имеем делать межевание, муж минут 30 стоял на морозе, но на дачу не пустила, конечно был скандал, я по телефону наговорила грубостей. Она договаривается с дочерью наследника, на тот момент бывший собственник умер, составляется иск в суд о признании её собственником, так как угроза с нашей стороны о выселении, а адвокат - дочь бывшего собственника этой дачи. На заседании выясняется, что адвокат умер, другого они не нашли. Суд отложен, с просьбой, уговорами ко мне - давайте заключим предварительный договор купли-продажи, я согласилась. Договор составляется, муж не присутствовал. Затем она на участок пускает инженера по межеванию. Передаем заявление на оформление в собственность в Администрацию, ответ отрицательный, есть собственник, согласуйте с ним. Мы нанимаем юриста, обращаемся в суд и суд на основании долгого пользования участком выносит решение в мою пользу. Затем я опять пытаюсь попасть на дачу, меня опять не пускают. Обращаюсь в Энергосбыт оформить лицевой счёт, на что сотрудник говорит, что он оформлен и выясняется на моего арендатора, она предоставила поддельное Свидетельство о регистрации права от 2015 года и Выписку ЕГРН где стоит основание купля-продажа. У неё долги по свету 50000 рублей, подан иск в суд на неё и вынесены приказы. Отключать они её не могут, нужно лично в руки выдать предупреждение. Но не в этом суть. Основной договор купли-продажи должен был заключён 01.09.2022 года. Никаких извещений, звонков не было. Я спокойна, автоматом предварительный договор анулирован. Подала в суд иск на расторжение договора аренды, не платит за аренду, за свет. На процессе они предоставляют, чек с трек-номером, где нет адреса только моя фамилия инициалы и от кого инициалы Ш. К. и бумагу где ручкой написано ФИО суть, что связь со мной утеряна и просят где могут встретиться обсудить заключение договора. Описи нет, конверта с адресом нет. По трек-номеру в истории проследила путь, адреса также нет Фамилия инициалы, от кого ШК и 16.08.22 неудачная попытка вручения, затем письмо лежит до 16.09.22 отправлено назад. Обратилась на почту написала заявление, были ли письма за период по моему адресу. Вопрос -

1.Если нет адреса, по которому пришло письмо, могу ли как доказательство неполучение этого письма.

2.Если мы с супругом проживаем с 2013 года, можно предоставить фото или другую инфу, будет ли этот участок считаться совместно нажитым имуществом и согласие от него на продажу другой стороной, не было получено.

3.На момент составления предварительного договора купли-продажи я не была собственником.

4. Вынуждена была составить, не пускали на дачу для межевания. После составления - пустили.

Спасибо.

Юрист г. Смоленск
23.12.2022, 15:45

Вы перестали доверять своему юристу? Или решили подключить еще нескольких?

А про доказательства Вам в суд решении ответит через ст. 55 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Оренбург
25.12.2022, 23:35

Здравствуйте Лариса, в настоящее время все чеки исполняются в электронном виде фамилия, имя тоже

Если документ исполнен при помощи электронной печати, а вписана фамилия, имя отчество - сомнения в подлинности документа, об этом заявила суду, чтобы суд проверил этот документ на подлинность

И если ваши интересы представляет юрист - доверенное лицо, то он должен качественно работать, если он этого не делает, меняйте его.

Вам помог ответ?ДаНет
23.12.2022, 02:40
• г. Москва

Свидетельство о государственной регистрации права на собственность (оригинал) остался у меня,

Сегодня заключила договор под залог квартиры, но попросили ещё подписать доверенность у нотариуса и акт приёма-передачи квартиры на тот случай, если я пропущу платёж в течении 61 дня. Свидетельство о государственной регистрации права на собственность (оригинал) остался у меня, вот договор о приватизации и заявление на приватизацию (оригиналы) они не отдали. Как и что мне делать?

Юрист г. Рязань
23.12.2022, 03:38

Странная ситуация. С кем Вы заключили договор? И какой договор? Похоже на мошенничество. Рекомендую немедленно обратиться в прокуратуру и в полицию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
23.12.2022, 06:33

Конечно, вам следует как можно быстрей отозвать доверенность.

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2022, 18:50
• г. Петрозаводск
₽ VIP

Лишается ли гражданин указанного права при выходе (исключении) из товарищества.

В 2009-2010 годах администрацией города было сообщено населению о возможности бесплатного предоставления жителям земельного участка под дачное строительство. Гражданами были написаны заявления в администрацию о предоставлении таких участков. Списки граждан, написавших указанные заявления, были условно поделены на бригады, которые впоследствии путем государственной регистрации были преобразованы в ДНТ. Я был участником такой бригады, которая была впоследствии зарегистрирована как ДНТ. Я был членом товарищества, платил членские и целевые взносы, об уплате которых имеются квитанции. Спустя некоторое время, уже после вступления в силу 217 ФЗ о Садоводствах, я решил выйти из состава товарищества. Земля на тот момент не была оформлена на мое имя, не была в аренде. Каким правом (пользования, или т.п.) местная администрация меня наделяла, когда распределяла нас по товариществам, не понятно. Сейчас решил оформить (поставить на кад. Учет) землю. Пишу письмо в товарищество с просьбой предоставить выписки о жеребьевке и распределении участков. Они меня игнорят. Обращаюсь в суд с иском об обязании правления товарищества выдать мне справки. Они на суде заявляют – он не член товарищества, а значит земли у него нет. А раз нет земли то и справки выдавать мы ему не обязаны. Т.е. получается – был членом товарищества – обязан платить взносы, включая целевые (которые при отчуждении участка обязаны мне вернуть), но поскольку земли у меня нет то и возвращать мне не за что. Куда платились взносы не понятно. Отсюда несколько вопросов по данной теме:

1) Каким правом (пользования, распоряжения и т.д) наделялись граждане при распределении по товариществам. Лишается ли гражданин указанного права при выходе (исключении) из товарищества.

2) Имеет ли право администрация товарищества изъять участок или лишить указанного права (пользования, распоряжения) гражданина в случае его выхода из товарищества, при условии, что участок не оформлялся в аренду или собственность.

3) Как вы считаете, обязана ли администрация товарищества выдать гражданину копии документов о распределении и жеребьевке участков между членами товарищества, если указанный гражданин вышел (исключен) из состава товарищества.

Юрист г. Краснодар
20.12.2022, 21:11
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день.

Если Вы обратились в суд, то заявляйте ходатайства там. .И пуст ь суд обязывает товарищество предоставить Вам справки. Ст.35,57 ГПК РФ. Член Вы товарищества или нет - это подлежит доказыванию. Товарищество обязано предоставить суду устав, протоколы, иные документы, в том числе о распределении и жеребьевке участков между членами товарищества.

Лишается ли гражданин права при выходе из товарищества или право сохранятеся - надо смотреть документы товарищества, устав. Также как для того, чтобы ответить и на иные указанные Вами вопросы.

Согласн о ст.55, 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
21.12.2022, 04:44

1. Вообще то в Вашем случае нужно в первую очередь руководствоваться Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который действовал в период когда образовалось ваше товарищество.

Если вы платили взносы, то согласно статьи 19 данного закона вы являетесь членом товарищества, потому что члены в соответствии с данной статьей члены товарищества обязаны[b] своевременно уплачивать членские и иные взносы,[/b]

Статья 19.1. Реестр членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Как видите на основании данной статьи товарищество должно было вести реестр членов товарищества.

Если вы в суд предоставите доказательства (стст 55-56 ГПК РФ) уплаты членских взносов, то тем самым будет также доказан факт вашего членства в этом товариществе. Граждане при распределении по товариществам согласно данному закону пользовались всеми правами и обязанностями члена товарищества. Права и обязанности члена товарищества определены в статье 19 этого закона и закреплены в Уставе вашего товарищества..

Естественно гражданин, если он изъявит желание выйти из членов товарищества теряет права члена товарищества. Это развернутый ответ на ваш первый вопрос.

2. Если участок не оформлялся ни в аренду ни в собственность, то как по данному закону так и по новому закону №217-ФЗ - при выходе из числа членов товарищества, администрация товарищества имеет право изъять этот участок, потому что у человека нет документов на этот участок.

3.По запросу гражданина, который ранее являлся членом товарищества-администрация товарищества обязана выдать этому гражданину копии документов о распределении и жеребьевке участков между членами товарищества. Докажите в суде, что вы были членом товарищества, значит суд удовлетворит ваш иск об обязании правления товарищества выдать Вам необходимые справки справки.

Вам помог ответ?ДаНет
19.12.2022, 12:43
• г. Пермь

Залог

Пристав мне передал транспортное средство в счёт погашения долгов от моего должника. Сумма задолженности передо мной была меньше, чем стоимость авто и поэтому я доплатила. А в процессе выяснилось что автомобиль находится в залоге у залогодержателя аж с 2013 года. Залог не был зарегестрирован, т.к. в 2013 году не было обязательств по его регистрации.

Пристав знала о залоге. Мне авто передали в сентябре. А в марте и июне залогодержатель подал исковые заявления об освобождении авто от иные арестов для перехода права собственности и уведомлял пристава необходимым пакетом документов, (договор займа, залога и соглашение о внесудебной реализации). как мне быть? Мне обращаться к приставу за компенсацией?

Юрист г. Краснодар
19.12.2022, 12:45

Ничего вы никому не обязаны. Нужен грамотный отзыв на исковое заявление как минимум. Ничего вы никому не отдадите. Если поступите правильно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
19.12.2022, 16:13

Признать по суду незаконными действия пристава. Затем взыскать убытки с ФССП.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7142814
Пользователь г. Иркутск
22.12.2022, 08:20

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Приставу, перечисленные вами необходимые документы, не направляются. Это не его компетенция, а суда. Вам надо в суд обращаться с требование о возврате суммы неосновательного обогащения. Думаю так.

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2022, 08:51
• г. Иркутск

Создание угрозы жизни и здоровью детей

Новый "собственник" дома, чьи действия по незаконной регистрации права собственности (ст. 159 УК) проверяет полиция, написал заявление в Энергосбыт об отключении электроэнергии в доме.

12.10.22 г, мной было подано заявление в Энергосбыт и в Прокуратуру о сохранении электроснабжения по основанию, что проходит проверка по материалам КУСП и в доме проживают пятеро несовершеннолетних, младшему 4 мес. Ответов от обоих ведомств не получил. Электричество все же отключили 15.12.22 г., температура в доме +9 град, трое младших детей уже заболели.

Под какие нормы подпадают действия/бездействие Прокуратуры и Энергосбыта?

Юрист г. Барнаул
16.12.2022, 08:52

Статья 5.59 КоАП РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
15.12.2022, 23:56
• г. Салехард
₽ VIP

Как внести изменения в ДКП зарегистрированный в росреестре для реализации ГЖС

Ситуация следующая, получили ГЖС серии ПС на приобретение недвижимости в Москве и МО в размере 2 миллиона рублей.

Открыли счет в банке.

Выбрали жилой дом с участком и с баней.

Составили ДКП в котором указали общую стоимость объекта 5 миллионов рублей и договорились что дом стоит 3 млн, земля 1 млн, баня 1 млн.

И прописали что часть стоимости объекта оплачивается за счет ГЖС в размере 2 млн, часть стоимости в размере 1 млн за счет собственных средств и часть стоимости в размере 1 млн за счет кредитных средств.

Заказали через банк в котором взяли кредит (ипотеку) и в котором открыт счет с ГЖС электронную регистрацию. Через три дня после сделки получили выписки из ЕГРН о регистрации права собственности.

Составили заявление-поручение на перечисление средств продавцу. Через 3 дня пришло сообщение о том что документы не приняты.

В справке об отказе следующая причина: "По ДКП приобретается жилой дом, земля и баня, из условий договора нет конкретной информации сколько по отдельности стоит каждый объект недвижимости и из каких источников идет оплата за каждый по отдельности. Средства субсидии могут быть направлены исключительно только на приобретение жилого помещения, а по ДКП субсидия идет на оплату всего объекта, что противоречит условиям программы"

Причина понятна, нужно было прописать что дом стоимостью 3 млн оплачивается за счет ГЖС в размере 2 млн и за счет кредитных средств в размере 1 млн (ну или примерно как то так). Обязательства ДКП до конца не исполнены так как ГЖС еще перечислен.

Подскажите как внести корректировки в ДКП который уже зарегистрирован в росреестре, можно ли составить допсоглашение и нужно ли его регистрировать в росреестре, и как это делается если была электронная регистрация?

Юрист г. Казань
16.12.2022, 00:03

Здравствуйте, Олег! Можно заключить доп. соглашение (ст.450-453 ГК РФ), из которого будет следовать распределение стоимости и источник финансирования каждого приобретаемого объекта. В идеале конечно, чтобы было 2 разных договора, но если уже право зарегистрировано в Росреестре по действующему договору, то остается заключать к нему доп. соглашение, из которого будет четко следовать, что средства ГЖС идут в счет приобретения жилого помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
16.12.2022, 00:54

Добрый вечер, [b]Олег, тут все довольно просто, у вас остается один единственный вариант, заключение доп соглашения!

Отдельный договор вы уже не составите, так как он зарегистрирован в росреестре..

Уже конкретно в данном соглашение, прописываете что оплата, а именно средства ГЖС идут в счет приобретения жилого помещения.[/b]

ст.450-452 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
16.12.2022, 01:09

Договор в Росреестре не регистрируется, там зарегистрирован переход права собственности.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости

[b]Рекомендую Вам со специалистами Росреестра поговорить - они доступны - телефоны, сайт - и дополнительное соглашение подать в дополнение к договору. Путь с расторжением договора и регистрацией перехода права по новому рассмотрите, если с доп соглашением не получится. [/b]

Там и технические вопросы уточните.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
16.12.2022, 02:00
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Олег.

[b]В первую очередь[/b]: никакие допсоглашения Росреестр не регистрирует к уже зарегистрированному дкп по которому уже прошла регистрация перехода права.

[quote]Согласно ст.164 ГК РФ В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.[/quote]

___

Вам нужно расторгать дкп по соглашению сторон направив заявление с обоих сторон в Росреестр. После того как запись в ЕГРН будет погашена, снова выйти на сделку, составить правильный дкп.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.12.2022, 08:14
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Олег!

Здесь вариант - заключить дополнительное соглашение с указанием того момента, что средства ГЖС идут в счет приобретения жилого помещения. Ст.450-452 ГК РФ.

Либо уже расторгать договор и делать новый.

Лучше всего обсудить все моменты со специалисами Росреестра, чтоб не было проблем.

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости"[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
15.12.2022, 12:11
• г. Краснодар

Прекращение долевой собственности, Неисполнения решения Росреестром, Обособление в отдельный литер

У сестры есть дом, который носил статус долевой собственности, до 2019 года, в 2019 году один из совладельцев собственности, выбил решение районного суда о прекращении этой долевой собственности, и о присвоении совладельцам – их домам, статуса отдельного литера.

На все заявления сестры в Росреестр с просьбой поставить на учёт её дом – Росреестр отвечает отписками до сих пор, то требует тех план, то чтобы в решении суда уже был указан кадастровый номер её литера…

Вопрос: Росреестр имеет право тормозить регистрацию литера, и не исполнять решение районного суда, на том основании что у них нет тех плана этого литера, или на него уже можно подавать в суд, за неисполнение решения районного суда от 2019 года?

Пользователь г. Смоленск
15.12.2022, 12:14

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Они не правы. Подайте на них иск в суд приложите к иску копию решения и все отписки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сочи
15.12.2022, 12:20

Здравствуйте, Юлия!

В данной ситуации, если Росреестр требует указание в решение суда дополнительных сведений, можно попробовать либо уточнить решение суда, либо потребовать у Росреестра письменный отказ и обратиться в суд с иском об обязании регистрации.

Я бы посоветовала Вам попытаться предоставить в Росреестр все запрашиваемые сведения и документы, а если их нет, то письменные пояснения с требованием провести регистрационные действия, обычно это помогает, у меня есть такая практика. Если это не поможет, тогда можно обращаться в суд.

Если Вам нужна будет юридическая помощь в разрешении данного вопроса, Вы можете обратиться ко мне. Буду рада помочь. Имею опыт споров с Росреестром.

С уважением,

Юрист Михалева Наталья Сергеевна

89186093434

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2022, 15:22
• г. Краснодар

Два раза мы подавали заявления в МФЦ о государственной регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998)

У меня такая проблема. Мы с братом собственники в равных долях. Два раза мы подавали заявления в МФЦ о государственной регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998) права собственности на земельный участок. Так вот два раза нам давали отказ.

Вот последний вариант отказа⏬

Адвокат г. Орёл
06.12.2022, 15:25

Вам отказано в связи с непредоставлением документа, свидетельствующего о наличии ранее возникшего права.

Какие документы вы братом предоставили на регистрацию?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
06.12.2022, 15:26

Обжалуйте отказ в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
06.12.2022, 15:28

Так конечно, Вам отказывают! :sm_ap:

Вы же не предоставляете [b]НИКАКИХ[/b] документов! :sm_ap:

Анна! С чего Вы вообще взяли, что Вы, якобы, "собственники с братом в равных долях"?! :sm_be:

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
06.12.2022, 15:38

Исходя из того, что Вы сообщили мне в личные сообщения - отказ правомерен. Недвижимое имущество Вам не принадлежит.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
06.12.2022, 17:11

Добрый день!

Ранее возникшее право - это:

- договор купли-продажи до 1998

- свидетельство о праве на наследство;

- договор передачи в собственность и т.п.

Только на основании указанных документов может возникнуть право собственности.

Росреестр правильно вам отказал.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

"О государственной регистрации недвижимости"

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости,

включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа

устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости,

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОРПРОСЫ МОЖЕТЕ ЗАДАТЬ В РАЗДЕЛЕ ЛИЧНЫХ ОБРАЩЕНИЙ.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2022, 15:17
• г. Краснодар

Два раза мы подавали заявления в МФЦ о государственной регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998) права собственности на.

У меня такая проблема. Мы с братом собственники в равных долях. Два раза мы подавали заявления в МФЦ о государственной регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998) права собственности на.

Юрист г. Симферополь
06.12.2022, 15:21

Здравствуйте!

В чем у Вас вопрос?.. Вы подали 2-а раза и что не получается?

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2022, 09:40
• г. Краснодар

Является ли СНТ действующим, правомерно ли начисление платежей на СЭХ электроснабжающей организацией

Что делать? С 1989 года мой отец являлся членом СНТ, оплачивая все взносы. На целевые взносы был проведен водопровод и ЛЭП, но документа о регистрации права собственности на общее имущество не имеется. Несколько раз прошла смена председателей, но в ЕГРЮЛ данных о последних председателях не имеется, было подано заявление со стороны физического лица, которое в ЕГРЮЛ числилось председателем, о недостоверности данных, что было зафиксировано. В 2019 году последний раз собирались взносы, затем СНТ перестало подавать информацию в ФНС и было ликвидировано в 2021 году. Но с учетом того, что накопился долг около 150 000 в электроснабжающую организация, эта организация подала иск, на основании которого СНТ восстановили в действии. На данный момент о действующем председателе и членах правления ничего не известно, т.е. члены СНТ говорят, что фактически таких нет. В момент ликвидации СНТ собственникам предложили заключить договора на электроснабжение с электроснабжающей организацией, что папой и было сделано, непонятно зачем, ведь участок не подключен к электросетям, т.к. на нем растут только деревья и более 20 лет не велось никакой деятельности. Теперь электроснабжающая организация выставляет счет на содержание электросетевого хозяйства (фактически - на потери электроэнергии). В СНТ нет общего освещения, кто из участников хотел осветить себе двор и придворовую территорию, поставили на участке запитанное от своей сети освещение, нет ни сторожки, ни шлагбаума, ничего. Договор электроснабжающая организация на руки не дала, но в типовом договоре с СНТ на сайте прописано, что договор вступает в силу с момента фактической подачи потребителю электричества или акта о технологическом присоединении потребителя к электросетям. Т.е. фактически договор не вступил в силу, но электроснабжающая организация открыла счет на папу и выписывает суммы для погашения задолженности. Далее, в феврале 2022 года папа умер, в наследство вступила только мама (мы, дети, не стали подавать док-ты на наследство), которая теперь не является членом СНТ. Сведений о смерти папы мы не подавали, узнали о долге только неделю назад, когда маме позвонили по телефону и сказали, что если не погасит задолженность, то дело будет передано в суд.

Подскажите: 1. Как узнать сведения о действующем председателе или членах правления, т.к. в выписке ЕГРЮЛ этого не указано?

2. Является ли действующим СНТ, если нет ни председателя, ни членов правления?

3. Была ли правомочна электроснабжающая организация заключить договор с членом СНТ, если на его участок не подведено электричество, является ли этот договор все-таки действующим?

4. Правомерно ли начисление платежей со стороны электроснабжающей организации на содержание ЭСХ?

5. Имеет ли право электроснабжающая организация заставить маму заключить договор на электроснабжение?

4. Что делать дальше: ждать судебного разбирательства или возможно опротестовать начисление платежей? (Не уверена, что нас оповестят о дате судебного разбирательства) Куда обращаться?

Адвокат г. Москва
03.12.2022, 13:11

Заставить заключить договор никто не может. Общего освещения в СНТ нет, на участке электричества нет. Собственник должен оплачивать потребленную электроэнергию в любом случае. Не знаю, за какие годы накопился долг 150 тыс. руб., но это же не долг отца, поэтому он не должен переходить наследникам. К тому же надо учитывать срок исковой давности, если он истек, то надо будет заявить в суде об истечении срока исковой давности. Если не избирались председатель, члены правления, то их нет, тем более они не зарегистрированы. Лично Вам иск предъявляли? Судя по всему нет. Вот если предъявят, тогда с исковыми требованиями и будете разбираться с помощью юриста. Мама пускай ничего не заключает, так пускай и пишет, что нет электричества на участке, не провели (если будут претензии)

Вам помог ответ?ДаНет
21.11.2022, 16:24
• г. Тамбов

Вопрос юристу. Как оформить земельный участок и есть ли у меня на это право.

1992 году я стал главой кфх и постановлением администрации района получил земельный участок для ведения кфх в собственность. В 1994 году я написал заявление на прекращение деятельности кфх в связи с тяжелым материальным положением. В 2018 году я обратился в мфц с постановлением от 1992 года о выделении мне земельного участка в собственность для уточнения. Росреестр признал меня собственником данного участка с присвоением кадастрового номера. Я решил выделить данный учасок по новым правилам регистрации. Но администрация района отказала в уточнении границ землепользования признав меня собственником земельного участка ссылаясь на то, что в 1994 году постановлением администрации района земельный участок у меня изят, о чем я впервые узнал. У меня есть выписка из росреестра о том, что я являюсь собственником. Я плачу земельный налог но оформить не могу. Вопрос юристу. Как оформить земельный участок и есть ли у меня на это право.

Юрист г. Калининград
21.11.2022, 16:26

Это сложный вопрос.

Самое главное в нем на каком основании администрация изъяла?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Тамбов
21.11.2022, 21:14

Здравствуйте, чтобы ответить на Ааш аопрос нужно изучить выписку из ЕГРП о праве собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2022, 19:00
• г. Казань
₽ VIP

Так ли это и по какому закону?

В декабре 2004 года Постановлением Администрации города снесён старый малоквартирный дом для освобождения земельного участка под застройку новым жилым комплексом. Вместе с домом была снесена квартира, принадлежавшая мне на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Право собственности на неё надлежало прекратить. Тем же Постановлением нам была предоставлена квартира, которую надлежало оформить в собственность. По прежнему месту проживания нас сняли с регистрационного учёта, а по новому - отказали ввиду того, что Постановление Администрации не является законным основанием для регистрации по месту жительства. Фактически мы перестали быть собственниками прежней квартиры, потому что дом снесли. Человек, передавший мне свою квартиру в собственность по договору пожизненного содержания с иждивением, лишился своего вещественного залога. Я обратилась в суд с иском об обязании Регистрационной палаты зарегистрировать моё право собственности на квартиру, предоставленную нам на основании Постановления. В суде представитель Регистрационной палаты мотивировал свой Отказ тем, что условием регистрации права собственности, согласно Постановлению, было прекращение права собственности на квартиру под обременением Договором пожизненного содержания с иждивением и указала на необходимость заключения договора мены. Представитель третьего лица (Администрации города) в суде заявил отказ и встречно предложил нам расторгнуть наш договор и вернуть положение вещей на несколько лет назад. При наших обстоятельствах, когда закон нас к этому не обязывал, мы отказались. Суд удовлетворил наш иск, Регистрационная палата решение суда не оспорила.

Моё право собственности на прежнюю квартиру перестало интересовать кого бы то ни было, кроме налоговой инспекции. Спустя 11 лет, когда обременение с квартиры было снято в связи с кончиной получателя ренты в возрасте 80 лет в 2015 году, мне стали приходить уведомления об уплате налога на имущество по квартире с адресом, которого нет на улице, где мы прежде проживали. В нумерации домов по вновь застроенной улице соответствующий номер, указанный в налоговом уведомлении, отсутствовал. Я несколько раз обращалась, сначала устно, а затем письменно, в налоговую инспекцию, но они продолжали начислять налог и, в конце концов, в 2021 году взыскали с меня уплату судом. Решение о вынесении мировым судом соответствующего приказа я оспорила, а также обратилась с заявлением о повороте исполнения приказа. В своём Определении мировой судья, ссылаясь на ст.35 Конституции РФ о том, что никто не может быть лишён своего имушества иначе, чем по суду, указал, что в случае исполнения поворота судебного приказа должник оказывается в ситуации, когда он лишён своего имущества в отсутствие решения суда.

Поворот исполнения судебного приказа был исполнен Службой судебных приставов, но по реквизитам, отличным от указанных в судебном Определении, и деньги пришли не на мой банковский счёт, с которого они были списаны, а опять же в налоговую, на счёт по транспортному налогу, где попали в статью "переплата". Это детали, но для меня знаковые. Когда я пришла в отдел по налогообложению физлиц, начальник отдела запросила у меня то самое Постановление о сносе дома и заявила, что теперь налоговая наделена полномочиями прекращать право собственности граждан при таких обстоятельствах.

Так ли это и по какому закону? Как это согласуется с Конституцией, ст. 35?

Вправе ли я, если всё выше приведённое мной свидетельствует о лишении меня в 2021 моего имущества (документально, с прекращением записи в Росреестре) в отсутствие решения суда, истребовать судом своё имущество с Муниципалитета в денежном выражении, так как физически его вернуть невозможно?

Адвокат г. Москва
16.11.2022, 19:09

Согласно НК РФ Статья 21. Права налогоплательщиков

1. Налогоплательщики имеют право:

14) на возмещение в полном объеме убытков, причиненных незаконными актами налоговых органов или незаконными действиями (бездействием) их должностных лиц;

А потому Вы вправе предъявить исковое заявление о взыскании суммы, что с ВАс списали.

Вы не вправе истребовать имущество, Вам же квартиру передали вместо снесённой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
17.11.2022, 07:18
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Ангелина Васильевна

Из вами изложенного: вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании убытков, потерь в виде расходов и времени на восстановление своего права как собственник жилья, незаконно лишенного права, компенсацию морального вреда, привлечь ответчиками администрацию, налоговую, а росреестр 3 ми лицами в порядке ст.131-132 ГПК РФ, ст.1069

ГК РФ

___

Никто не может быть лишен право собственности иначе как только по суду в соответствии со ст.35 Конституции РФ. ФНС не наделена такими полномочиями.

Вам помог ответ?ДаНет
06.11.2022, 17:04
• г. Москва

Кто может явиться учредителем ТСЖ в МКД и когда можно написать заявление о вступлении в ТСЖ

Застройщики (инвестор и субинвесторы) провели общее собрание застройщиков и приняли Устав ТСЖ в МКД. В пункте 7 Членство в Товариществе зафиксировано, что:

п. 7.1 Членами товарищества являются граждане и юридические лица, которым на праве собственности будут принадлежать жилые и/или нежилые помещения и которые в установленном законодательством порядке на общем собрании домовладельцев выразили свое волеизлеяние. П.7.3. Членство в товариществе возникает у всех домовладельцев, выразивших свое волеизъявление об этом, с момента государственной регистрации товарищества в установленном порядке.

Вопрос: 1. Нужно ли в данном случае, собственнику которому будет принадлежать жилое и/или нежилое помещение в МКД писать Заявление о вступление в члены ТСЖ или нет? 2. Если потенциальный собственник, который являлся субинвестором, но ещё не получил право собственности и собственники, получившие право собственности в МКД на основании информации указанной в вопросе 1, принимали участвовали в собраниях, можно ли их без Заявления о вступлении в члены ТСЖ считать членами ТСЖ?

Юрист г. Калининград
06.11.2022, 17:33

1. Да

2. Нет

Но сути не меняет, все равно обяжут платить.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
02.11.2022, 12:19
• г. Симферополь

Обжалование отказа в регистрации перехода права

Застройщиком, была осуществлена реконструкция объектов недвижимого имущества (функциональное назначение - пансионат, т.е. нежилое) в многоквартирный жилой дом с паркингом и нежилыми помещениями. Дом сдан в эксплуатацию, на все жилые и нежилые помещения расположенные в МКД оформлено право собственности за застройщиком, все объекты получили свой кадастровый номер. В процессе реконструкции застройщиком были заключены договора купли-продажи будущей недвижимости (нежилой и машино-мест), которые после ввода объекта в эксплуатацию были поданы в Росреестр для регистрации перехода права от Застройщика к покупателю.

Однако, Росреестром было отказано в регистрации в связи с тем, что раннее (до начала реконструкции ОНС "пансионат" в МКД) в росреестр поступали заявления о регистрации прав на основании вступивших в силу судебных решений о признании права собственности на объекты нежилого назначения (апартаменты) по которым физлицам было отказано в регистрации в связи с тем, что помещения (апартаменты) отсутствуют в ЕГРН. Необходимо обратить внимание, что в судебных решениях о признании права собственности апартаменты не индивидуализированы, не выделены в натуре не имеют кадастровых номеров, кроме размещение апартаментов в жилых домах противоречит нормам ЖК РФ.

Интересует, насколько правомерен отказ Росреестра в регистрации перехода права от Застройщика к покупателю по ДКП будущей недвижимости, при том, что право собственности за Застройщиком на все помещения расположенные в МКД после ввода его в эксплуатацию было зарегистрировано без каких либо препятствий со стороны Росреестра.

Юрист г. Нижний Новгород
02.11.2022, 12:23

Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться со всеми документами. На глаз не получится. Обратитесь к юристу в личном сообщении.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
02.11.2022, 12:37

С вашей ситуацией разбираться необходимо только очно, изучая документы и проясняя все моменты. А дело ваше интересное.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
02.11.2022, 13:03

Здравствуйте.

Вновь созданный объект недвижимого имущества становится оборотоспособным только после того, как право собственности на него зарегистрировано в ЕГРН. В этой связи непонятно, каким образом были заключены договоры купли-продажи на объекты недвижимого имущества, не введённые в гражданский оборот? Могли бы Вы уточнить информацию?

Далее. Коль скоро объекты недвижимого имущества были предметом спора в ходе судебных разбирательств, и имеются решения судов, вступившие в законную силу, значит этими решениями были установлены обстоятельства, имеющие преюдициальное значение. Игнорировать их невозможно.

Таким образом, дать окончательный ответ на Ваш вопрос возможно только при условии ознакомления с полными текстами судебных актов и предоставления Вами дополнительной информации.

Вам помог ответ?ДаНет
01.11.2022, 23:25
• г. Москва

Регистрация недвижимости после раздела имущества

Совместно нажитое в браке имущество (при покупке в браке у другого собственника по договору купли-продажи было оформлено на меня) было разделено по соглашению о разделе (нотариально оформлено) следующим образом: недвижимое имущество признано принадлежащим мне, бывшая супруга получила денежную компенсацию в размере половины стоимости имущества. Таким образом изменился документ-основание владения имуществом, но собственник, прописанный в выписке тот же. Через МФЦ подал заявление на внесение изменений в запись реестра и получил выписку без сведений по п. 3 раздела 2 (т.е. информация о документе-основании отсутствует), т.е. выписка никак не изменилась. Обратился в Росреестр удаленно, ответили, что т.к. заявление было на внесение изменений в записи реестра прав, а государственная регистрация права в данном обращении не осуществлялась, то согласно их регламенту сведения по п.3 раздела 2 не предоставляются. Вопрос: Как мне узнать что теперь в Росреестре считают меня единственным собственником имущества? Может быть нужно было подавать заявление в МФЦ на регистрацию/перерегистрацию права и сейчас по бумагам собственность до сих пор числится совместной?

Юрист г. Краснодар
01.11.2022, 23:33

1. В ГРН единственный собственник был и остался. Там почти никогда не пишут о совместной собственности супругов, указывая лишь одного правообладателя.

2. Если у вас совместная с указанием обоих - бывших супругов, то и нужно было заявлять о переходе права одному из сособственников. В МФЦ составят как надо, только распишетесь и приложите копию нот. соглашения.

Вам помог ответ?ДаНет
26.10.2022, 11:14
• г. Самара

Как думаете, как поступить?

В кратце о ситуации. Являюсь участником строительства многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями в г. Самара. Заключал договор в 2004 году на нежилое помещение. Застройщик обанкротился и ликвидирован как юр.лицо. Объект незавершенного строительства с земельным участком передан в собственность другому застройщику, которому минстрой Самарской области передал дольщиков у которых заключены договора на жилые помещения. Строительство дома на уровне котлована, т.е. нельзя оформить помещение в собственность. В 2012 году обращался в Арбитражный суд о включении меня в реестр кредиторов на жилые помещения. Получил отказ. В реестр на денежные требования я не обращался. В 2012 году был признан потерпевшим в рамках уголовного дела. В 2018 году обращался в минстрой Самарской области о включении меня в реестр граждан, чьи средства привлечены и чьи права нарушены, но тоже получил отказ. Отказ не оспаривал и наверно уже поздно его оспаривать, так как исковая давность с 2018 года прошла. И по-моему уже Реестр такой не ведется регионами. В 2022 году пробовал судиться с новым застройщиком, но проиграл суды. В 2022 году пробовал через суд признать мой договор договором ДДУ, но нужна вторая сторона. Прежний застройщик ликвидирован, и поэтому не может быть вторым лицом (ответчиком), а с новым застройщиком договор не заключался и суд не может этого застройщика принудить заключить со мной договор. Судья оставила без рассмотрения, посчитав, что данный спор в особом порядке (без заявления ответчика в исковом судопроизводстве) не может быть рассмотрен. Как думаете, как поступить? Как исходя из данного судебного Определения поступить истцу в той ситуации когда ответчик уже ликвидирован как юр лицо и в отношении этого юрлица уже завершена процедура банкротства, а юридический факт необходимо установить. Новый застройщик Донстрой-не сторона правоотношений по отношению к истцу. Сейчас обратился в росреестр с заявлением зарегистрировать мой договор, получил приостановку, и позже получу отказ в регистрации. Думаю, в суд заявлять ответчиком Росреестр, чтобы была вторая сторона (ответчик). Зарегистрировав по решению суда мой договор в росреестре, у меня будет право на реализацию тех мер поддержки, которые сейчас у дольщиков на жилые помещения. Что можно в моей ситуации сделать? Какой верный способ защиты выбрать? Сможете помочь?

С уважением, дольщик из Самары.

Юрист г. Нижний Новгород
26.10.2022, 11:34

Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться со всеми документами и готовить новый иск.

[b]Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
26.10.2022, 18:26

Шансов, к сожалению, у вас нет. Учитывая, что ДДУ у вас на нежилое помещение, вы могли предъявить денежное требование к юрлицу, с которым у вас был договор ДДУ, а оно, как вы пишете, ликвидировано.

Вам помог ответ?ДаНет
19.10.2022, 02:36
• г. Ростов-на-Дону

Как можно начислить налоги, если право собственности возникло только в 22 году?

Прошу вас помочь разобраться в правомерности налогового органа по начислению налога на имущество. Суть вопроса заключается в том, что недвижимое имущество было получено по праву наследования после смерти отца. Смерть отца произошла 09 декабря 2017 г., заявление о праве вступления в наследство было подано в мае 2018 г. (мне было на этот момент 16 лет), свидетельство о праве на наследство оформили только в августе 2022 г., а регистрация в госреестре прошла 29.08.2022 г. Через месяц от даты регистрации в госреестре получили уведомление из налоговой о начислении налога на имущество за три года 2019, 2020, 2021. Как можно начислить налоги, если право собственности возникло только в 22 году? Спасибо.

Юрист г. Владивосток
19.10.2022, 02:46

Здравствуйте. В соответствии со ст

1152 ГК РФ право собственности на квартиру у вас возникло в момент открытия наследства, когда умер ваш отец. Для имущества по наследству сделаны исключёния, и право собственности по нему возникает не с момента регистрации, а со дня смерти наследодателя.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение