Требование налоговой инспекции об уплате налога с продажи квартиры вызывает вопросы о размере суммы и применимости налоговых ставок

Как рассчитать налог на доход от продажи квартиры, если доля продана за менее 1 млн. рублей?

В 2013 году продали квартиру за 2 млн. рублей, которая была менее 3-х лет в собственности. Мне принадлежало 3/4 доли. В налоговой при подаче декларации о доходе с продажи квартиры мне насчитали налог 97 тыс. рублей. Не облагаемый 1 млн. рублей вычитается с общей суммы дохода от продажи всех собственников, а потом делится согласно их долям? Получается, что если доля в квартире продается за сумму менее 1 млн., налог платить все равно придется? Каков принцип расчета суммы налога? Спасибо.

Читать ответы (5)

Разве доход менее миллиона рублей от продажи недвижимости облагается налогом?

Мы продали квартиру в долевой собственности за шесть миллионов. Моя доля 1/9, в собственности менее трех лет. Налоговая инспекция требует подать декларацию о доходах. Заполняю декларацию программой с сайта налоговой, указываю полученную мною сумму (семьсот тысяч) - получается, что я должен уплатить налог около 90 тысяч. Разве доход менее миллиона рублей от продажи недвижимости облагается налогом?

Читать ответы (4)

Вопросы, связанные с налогом при продаже доли в квартире - почему насчитан такой большой налог и каковы причины его начисления?

В 2017 году продала долю в квартире (срок владения мене 5 лет) за 715 000 р. отдельным договором. Подала декларацию, пришло уведомление в налоговый кабинет " Сумма к уплате налога в бюджет 92 950 р". Вопрос: почему насчитали налог и почему такая огромная сумма, если налогом облагается сумма свыше 1000000 р.? Т.е покупатель купил за 1 430 000 всю квартиру, и должно облагаться только 430 000 р.

Читать ответы (2)

Налоговые расчеты для дольщиков - правильность оценки налогооблагаемой стоимости и размер налога

Ситуация: в 2010 г. двумя дольщиками продана квартира стоимостью 3,5 млн. рублей. В собственности - менее 3 лет. Т.е. каждый человек (дольщик) получил доход в размере 1 млн. 750 тыс. рублей. При подаче декларации сотрудники налоговой расчитали, что каждый дольщик платит налог с ОБЩЕЙ стоимости квартиры - т.е. с 3,5 млн. Верно ли это, если ДОХОД каждого составил лишь 1 750 000 тыс. И какой, в этом случае, размер налога будет вообще? Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Продажа доли в квартире вызвала спор с налоговой - как не платить налог при продаже доли в недвижимости?

В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма покупки составляла 350 000, продажи - 800 000. Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Созванивалась с другими продавцами - с них ничего не взыскали... Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Можем ли мы как-то не платить налог? Ведь до 1 млн. не облагается.

Читать ответы (1)

Налоговая требует с жены уплаты налога на доходы от продажи её доли жилья, которая составляла, соответственно 525 000 рублей.

Проблема: неправомерное взыскание налога на доходы от продажи недвижимости. В 2006 году была куплена, а в 2008 году продана квартира за сумму 1 050 000 рублей. Квартирой находилась в совместной долевой собственности. Её равными долями владели двое собственников (муж и жена). В 2008 году после продажи вышеуказанной квартиры была куплена другая квартира за 1 750 000 рублей. Вновь купленная квартира была оплачена в том числе за все деньги вырученные от продажи старой квартиры и оформлена на одного собственника - мужа. Налоговая требует с жены уплаты налога на доходы от продажи её доли жилья, которая составляла, соответственно 525 000 рублей. В качестве повода для уплаты налога указывается, что общая сумму сделки превысила миллион рублей и квартира находилась менее трёх лет в собственности. Правомерно ли требование налоговой?

Читать ответы (1)

Если мое желание не платить эти налоги законно, то каков порядок моих действий?

Из налоговой инспекции пришло требования об уплате транспортного налога. В требование включены транспортный налог за 2003, 2004, а так же пени за неуплату этих налогов. Мой вопрос в следующем: могу ли я, основываясь на сроке давности по налогам физических лиц, отказаться от уплаты этих налогов и пеней и потребовать от налоговой инспекции списания этих налогов? Если мое желание не платить эти налоги законно, то каков порядок моих действий?

Читать ответы (1)

Неожиданный налог при продаже квартиры - почему придется заплатить НДФЛ за всю сумму дохода

На нас двоих с сестрой была оформлена квартира в собственность - на 2 равные доли. Мы продали эту квартиру за 1 400 000 р. Нотариус нам сказал, что доход мой, как и моей сестры, составил 700 000 р., то есть менее 1 000 000 р., следовательно, платить НДФЛ не придется (в собственности она состояла менее 3 лет). Однако вскоре из налоговой инспекции пришло извещение о необходимости заплатить налог 13% с суммы 1 400 000 р. Получается, налог взимают не с конкретного физического лица, а с всей суммы дохода от продажи квартиры, независимо, на сколько собственников она была оформлена?

Читать ответы (1)

Какая сумма не облагается налогом при продаже недвижимости в 2016 году?

Какая сумма не облагается налогом при продаже недвижимости в 2016 году? Закон четко указывает, что облагаться налогом будет только сумма, превышающая 1 млн. Если стоимость объекта ниже, то ФЗ будет освобождать от уплаты полностью. Пример. Вопрос — как будет рассчитываться сумма, если случай такой: сделка купля-продажа на сумму 3 млн руб. Как будет рассчитываться сумма по оплате налога и как узнать сколько платить? Ответ – сначала будет уплачиваться со всей суммы, но потом часть средств, оплаченная за 1 млн. будет возвращена.

Читать ответы (2)

Изменение законодательства - почему налоги при продаже квартиры все же нужно платить

После продажи квартиры родителей в декабре 2015 г. доход каждого наследника (4 человека) составил 700 тыс. Риэлтер уверял, что если доход менее 1 млн., то налоги платить не надо. Заполнили налоговую декларацию о продаже в феврале 2016 г., в налоговой подтвердили, что налоги платить не надо. А сейчас пришло требование об оформлении уточненной декларации и уплате налога. Может изменился закон с 2016 года?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требование налоговой инспекции об уплате налога с продажи квартиры вызывает вопросы о размере суммы и применимости налоговых ставок

Тюмень - онлайн услуги юристов