Необходимые документы и место сдачи при покупке дачи в садоводстве у соседа в Лен. области без натариуса
Хочу купить дачу в садоводстве у соседа по даче в Лен. области без натариуса. Подскажите, пожалуйста, какие документы должен предоставить продавец? Куда сдавать документы - в мфц или росреестр? И если это Лен. область (Синявино), то можно ли сдать документы в С-Пб или необходимо ехать в Кировск? Спасибо.
Составить грамотный договор и все с нем прописать и через мфц провести от продавца Документы на собственность и справки об отсутствии задолженностей.
Спросить
Уважаемая Ирина г. С-Петербург!
1) Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
в)Межевой план Земельного участка с поворотными точками.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Также в настоящее время для Купли-Продажи ЗУ необходимо иметь Межевой план ЗУ с поворотными точками.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.02.2019 г.
Спросить
Смотря что вы хотите купить-участок. Дом. или дом с участком. Продавец должен предьявить кадастровый паспорт и свидетельство о правое собственности.
Спросить
Я хочу купить дачу с землей и баней... вопрос... Какие документы нужны от продавца? И еще дача продается без права собственности... в документах написан продавец дачи... Что мне делать подскажите пожалуйста?
Господа, не подскажите ли, какие документы должен предоставить продавец дома или дачи? Мой коллега намерен купить домик в Псковской области (сам прописан и живет в Питере, если это важно). Есть несколько вариантов, поэтому я и спрашиваю и о доме, и о даче. Пожалуйста, подскажите!
Заранее благодарна.
Хотим купить дачу в Лен. области. Подскажите пожалуйста, какие СЕЙЧАС, с 2017 года документы нам должен предоставить продавец? Где и как оформлять и на что обратить внимание? И еще! Говорят, что если не было межевания участка, то дачу без этого покупать не стоит. Нужно ли это межевание и кто его должен тогда делать? Большое спасибо за ответ всем неравнодушным!
Хочу купить дачу. Подскажите пожалуйстагде правильно оформить куплю дачи рег. палате или в МФЦ
?
Стоит ли приватизировать дачу, или выгоднее арендовать у садоводства? В 2004 г. купила дачу путем переписки книжки садовода на меня со старых хозяев, теперь не могу приватизировать, предлагают заплатить по 60 тыс за сотку в администрации г.Кировск Лен. обл. (Дача в Синявино). Чем грозить моим наследникам неприватизация дачи?
Вопрос: я хочу купить дачу. У продавца дачи имеется документ только на землю, дача не приватизирована, чтобы налоги он не платил, долгов по электричеству нет. я могу купить такую дачу и какие нужны документы для приватизации? Спасибо.
Я соседка по даче уже умершей как пять лет бабушки, родственники бабушки не хотят вступать в наследство, есть их координаты. Я бы хотела купить эту дачу, дача приватизирована, ходили к председателю, сказал, что дача до сих пор числится за бабулей, долг в 42000 рублей. Как можно приобрести эту дачу, подскажите пожалуйста.
По такому вопросу. Хочу купить дачу (и оформить там постоянную прописку).
Скажите, пожалуйста, какие документы нужно проверить при покупке дачи, чтобы меня не обманули.
А также интересует, смогу ли я оформить прописку в этой даче.
Или с каким статусом должен быть дом, чтобы можно было оформить в нем постоянную прописку.
Спасибо, заранее, за ответы.
