Хочу продать комнату, с отказами других собственников-проблема.
Хочу продать комнату, с отказами других собственников-проблема. Могу ли я уведомить их о продаже телеграммой или обычным письмом, или уведомление о продаже должно быть обязательно оформлено нотариально? Может ли нотариус оформить уведомление руководствуясь информацией о других собственниках из св-ва ГБР (там ведь есть паспортные данные), или необходимо предоставить выписку из единого гос. реестра. Спасибо.
Здравствуйте, Светлана!
Да, можете. ФЗ №122-ФЗ "О гос.регистрации права...." нотариальное удостоверение такого извещения не предусмотрено. Поэтому Вы можете это сделать в простой письменной форме, указав все условия, включая цену, сделки. Для регистрирующего органа Вы можете приложить опись вложения в ценное письмо и квитанцию об оплате почтового отправления. В описи отразите целиком текст письма, что будет являться подтвеждением, что именно извещение с конкретными условиями направлено участнику долевой собственности. В такой ситуации регистрирующий орган будет обязан приостановить регистрацию сделки на один месяц, однако оснований для отказа в регистрации такой сделки не будет. Состав участников долевой собственности необходимо подтвердить свежей выпиской из ЕГРП, адрес регистрации - формой 9.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
У нас следующая ситуация. Коммунальная 3 х комнатная квартира. Мы 3 собственника одной комнаты в разной долевой собственности. Можем ли мы в одном уведомлении направить заказное письмо с описью вложения и уведомлением собственнику одной комнаты и другим письмом также от 3 х собственников направить предложение о покупке комнаты собственнику 2 комнаты, подписав все втроем? Или же нужно от каждого собственника (продавца) направлять заказные письма о продаже комнаты 2 другим собственникам 2 х комнат? И правда ли, что в уведомлении нужно писать паспортные данные собственников 2 х комнат, которых будет уведомлять? Заказали выписки из ЕГРН, паспортных данных там нет, только ФИО. что делать в этом случае?
Действительно ли необходимо именно - нотариальное уведомление другим собственникам жилья о продаже своей доли в обще долевой собственности в многокомнатной квартире, или можно письменно уведомить других собственников, дабы не тратить свои средства на нотариуса, заказным письмом, с уведомлением?
Какой закон запрещает письменное уведомление собственнику о продаже своей доли в праве в обще долевой собственности - другим собственникам (если он вообще имеется), без участия нотариуса?
Каким способом можно уведомить соседа по коммунальной квартире о продаже комнаты? Обязательно ли необходимо оформить нотариально отказ от права преимущественной покупки или достаточно уведомить его письменно? Обязательно ли уведомление должно быть заверено нотариально?
Действительно ли необходимо именно - нотариальное уведомление другим собственникам жилья о продаже моей доли в праве, при продаже своей доли в обще долевой собственности в многокомнатной квартире, или можно письменно уведомить других собственников, дабы не тратить свои средства на нотариуса, и через городскую курьерскую службу - заказным письмом, с уведомлением?
Какой закон запрещает письменное уведомление собственнику о продаже своей доли в праве в обще долевой собственности - другим собственникам (если он вообще имеется), без участия нотариуса?
Действительно ли необходимо именно - нотариальное уведомление другим собственникам жилья о продаже моей доли в праве, при продаже своей доли в обще долевой собственности в многокомнатной квартире, или можно письменно уведомить других собственников, дабы не тратить свои средства на нотариуса, и через городскую курьерскую службу - заказным письмом, с уведомлением?
Какой закон запрещает письменное уведомление собственнику о продаже своей доли в праве в обще долевой собственности - другим собственникам (если он вообще имеется) ?
1.Собираюсь продавать комнату в коммунальной квартире. Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ необходимо уведомления соседей о предстоящей продаже письменно или телеграммой как я понимаю. Но в рос реестре сказали что уведомления соседей о предстоящей продаже путем передачи им соответствующих извещений только через нотариуса. Законно ли это. И как решить данный вопрос?
2.Если собственников 5 человек включая детей в одной коммунальной квартире. То уведомить можно их одним письмом но с указанием всех собственников их долей или на каждого собственника писать письмо?
Решили продать комнату в коммунальной квартире, принадлежащую нам на правах собственности. Уведомили собственников других комнат (5 комнат) следующим образом: - отправив заказное письмо с описью и уведомлением (троим собственникам); - собрав подписи оставшихся двоих собственников о том, что они получили уведомление лично (дата, подпись) - двоим собственникам. Подписи собственников, которым вручали уведомления лично не заверены нотариально, т.к. целью было не получение от них отказа от покупки, а только вручение уведомления. Достаточно ли этого для совершения регистрации сделки купли-продажи? Или необходимо абсолютно всем сособственникам отправить уведомления по почте? Требуется ли заверять нотариально экземпляр уведомления, на котором стоят подписи двух сособственников? Месяц с момента отправки уведомлений уже истёк. спасибо.
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Могу я уведомить собственников других долей заказным письмом или только через нотариуса?
Нашей организации необходимо нотариально заверить Выписку из Единого гос. реестра ЮЛ. Межрайонная ИФНС № 15 выдает данные выписки скрепленные скрепкой, с печатью ИФНС и кол-вом страниц, но нотариусы отказываются заверять такие выписки мотивируя это тем, что они должны быть в обязательном порядке прошиты нитью. Как поступить в данной ситуации, и кто прав? В МИФНС говорят, что нигде не написано, что док-ты должны быть прошиты именно нитью, и что нотариусы обязаны заверить выписку.
подскажите уведомление о первоочередном правом покупки соседям должно быть нотариально оформленно или можно самому направить телеграммой с уведомлением.
Спасибо.
