Возможен ли возврат денежных средств за землю, которая была продана с обременениями и впоследствии изъята?

03.02.2019, 09:58

• г. Абакан

В 2008 имея на руках рег свидетельство о праве на землю. На которой находилось здание принадлежащее российской федерации продана земля. Покупатель знал что есть обременение купил. Сделал регистрацию права. В 2017 у него изьяли участок. Он обратился к нам за возвратом денежных средств. Имеет ли он право.

Читать ответы (2)

Возврат денежных средств
Свидетельство на землю
Свидетельство о праве

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Овсянникова В. Е. 4.6

03.02.2019, 10:08,

г. Островское

Странная ситуация. В соответствии с Земельным законодательством, земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие Российской Федерации, автоматически регистрируются в собственность Российской Федерации. Вы не имели право продавать участок с расположенным на нем ОКСом третьему лицу. И, кстати, изъятие для государственных нужд происходит с возмещением стоимости участка правообладателю.

Спросить

Юрист

Шакирова М. Н.

03.02.2019, 10:14,

г. Казань

Добрый день! В соответствии с п.3 ст.35 Земельного Кодекса РФ

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательствомдля случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу

. Если это требования было соблюдено, и в договоре купли-продажи и передаточном акте было указано, что на участке находится здание, принадлежалещее РФ, и покупатель не имеет претензий к этому, то оспаривать ему нечего.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможен ли возврат денежных средств за землю, которая была продана с обременениями и впоследствии изъята?

Абакан - онлайн услуги юристов