Как оформить дарение квартиры в случае болезни бабушки и отсутствия полного свидетельства на право собственности?
Я сейчас по доверенности оформляю ранее купленную бабушкой квартиру., документов кроме договора-купли продажи нет, но бабушка заболела и стала страдать потерей памяти, она хочет в письменной форме составить дарение... можно это сделать или только когда оформим до конца свидетельство на право собственности! Она переживает, что не успеет! Как правильнее сделать? За договор между нами купли-продажи, в отличии от дарственной надо денег платить, а я их лучше на бабушку потрачу.
Здравствуйте Лена. Если договор между Вами уже заключен, покажите его бабушке и сдайте на регистрацию. А кому Вы будете платить деньги за договор? Завещание Вам также нужно будет регистрировать у нотариуса и платить пошлину.
Спросить
Лена1 Я советую сделать, то что прошу!!! Не жалейте денег. Ваша бабушка страдает потерей памяти, а это основания для признания сделки недействительной!!!
Спросить
Я сейчас по доверенности оформляю для бабушки (у нее только договор-покупки квартиры и все, просто она не знала, что надо еще что-то оформлять) несколько лет назад купленную бабушкой квартиру (в БТИ... далее надо идти в регпалату оформлять ее право собственности)., документов кроме договора-купли продажи у нее нет, но бабушка заболела и стала страдать потерей памяти, она хочет в письменной форме составить дарение... можно это сделать или только когда оформим до конца свидетельство на право собственности на нее? Она переживает, что не успеет! Как правильнее сделать? Я вообще никогда ничего не оформляла и забрав документы сейчас в Ростехинвентаризации.. незнаю, что делать дальше, говорят это займет много времени, поэтому бабушка переживает, а у нее кроме меня есть наследники, которых она не хочет, но они прописаны у нее... они стали угрожать, что отправят ее в дом престарелых! Что я могу сделать, если бы я была собственницей, то конечно бы они не имели право ее тронуть.
Elena, т.к. бабушка больна.-" но бабушка заболела и стала страдать потерей памяти", -в этом случае, родственники смогут легко оспорить договор-дарения, если он появится.
Спросить
Без изучения документов и дополнительного разъяснения вами ситуации очень сложно дать один ответ. У Вас несколько вариантов как минимум. Если квартира муниципальная,то бабушка может вас зарегистрировать (прописать) в своей квартире. Если бабушка купила квартиру до 2008 года и она является единственным собственником,то она вправе составить у нотариуса завещание об оставлении квартиры Вам ( а другие наследники останутся лишь зарегистрированными (прописанными). С опытным адвокатом процесс оформления права собственности и завещания может быть значительно ускорен. Необходима помощь - пишите на мой эл адрес или звоните.
СпроситьУ бабушки 86 лет четверо детей, восемь внуков.
Наш дед был участник войны, умер, бабушке полагалась квартира. Сын оформил генеральную доверенность на себя для оформления двухкомнатной квартиры на бабушку после получения сертификата на сумму более 1.2 млн. рублей.
После оформления договора купли-продажи квартиры сын, используя доверенность, оформил дарственную на свою дочь, бабушку о своих намерениях не предупреждал.
При обсуждении вопроса на семейном совете до оформления доверенности сын говорил, что оформит квартиру на бабушку, поэтому она дала согласие на генеральную доверенность.
Бабушка переживает, что осталась без угла, только что оформленного.
Можно ли вернуть квартиру бабушке? Как это сделать?
Людмила, если доверенность предусматривает распоряжение квартирой, то законно. а отменить всё оформление, можете обратившись в прокуратуру, от имени бабушки.
СпроситьСитуация такая - бабушка получила сертификат как вдова участника ВОВ на покупку квартиры. Добавили еще денег купили квартиру. Квартира оформлена на бабушку. Бабушка решила, что отдает эту квартиру внуку. Как лучше оформить эту передачу - договор дарения или купли-продажи, чтоб потом никто из родственников не смог оспорить сделку после смерти бабушки? Спасибо!
Как лучше оформить эту передачу - договор дарения или купли-продажи, чтоб потом никто из родственников не смог оспорить сделку после смерти бабушки?
Договор дарения лучше, но не для бабушки и особенно внуку (моё мнение), оформите договор ренты с пожизненным иждивением. никто не оспорит
СпроситьБабушка хочет подарить мне квартиру, договор дарения составляю сама. Квартира была приобретена бабушкой в девяностые годы по договору купли-продажи. Договор был зарегистрирован в БТИ, свидетельство на квартиру тогда не выдавали. Необходимо ли сейчас получать свидетельство? Если нет, то как написать это в договоре дарения?
Скажите пожалуйста, что лучше заключить договор дарения или купли-продажу квартиры сына на мать, чтобы не платить налог? Квартира менее 3-х лет в собственности.
Можно ли договор предоставить в не заверенной форме нотариусом в МФЦ?
Кроме свидетельства на право собственности на квартиру и договора дарения (или купли-продажи), какие еще документы нужно предоставит ь в МФЦ для переоформления права собственности?
1. В Вашем случае - лучше дарение. Налогом эта сделка облагаться не будет.
2. Да, можно представить договор в простой письменной форме. В этом случае будет обязательным личное присутствие в МФЦ дарителя и одаряемого или их представителей по доверенности.
3. Свидетельство не нужно, а нужен договор, кадастровый паспорт на квартиру (оформляется в ПИБе) и квитанция об оплате госпошлины от имени одаряемого. Ну и паспорта не забудьте 
Земельный участок находится в собственности у бабушки моего мужа. Участок без строений. Сейчас бабушка хочет отдать его нам. как выгоднее нам оформить участок по договору купли-продажи или же по дарственной от бабушки. Какие будут налоговые вычеты по приобретаемому участку. И сам договор обязательно ли заключать в нотариальной канторе или можно в письменной форме?
Оксана здравствуйте.
1) не обязательна ноариальная форма договора с 1995 года;
2) в основном при сделке учитывают, чтобы цена не превышала 1000 000 руб., и участок должен быть в собственности свыше 3-х лет, а так лучше оформите дарственную на мужа (внук бабушки).
адвокат Квакин В.В., ЮрЦентр «СЕВЕРНЫЙ», моб./Тел.8*981*895*4508
СпроситьБабушка подарила отцу квартиру по договору дарения. Имеется свидетельство на право собственности на имя отца. Отец умер, бабушка жива. Доверенное лицо бабушки хочет отменить договор дарения квартиры через суд.
Основания отмены договора дарения квартиры?
ОТМЕНА договора дарения после смерти одаряемого законом не предусмотрена. Хотеть можно всего. Вот когда обратитесь в суд и сформулирует иск ЮРИДИЧЕСКИ, тогда и вопрос задавайте.
СпроситьЕсть договор дарения между бабушкой и внучкой заключён 06.12.2017, в январе 2021 об этом узнала дочь бабушки, настроила бабушку против внучки и уговоривает забрать квартиру по суду, придумывая что муж внучки выгоняет бабушку из квартиры. В договоре дарения прописано, что бабушка имеет право проживать в квартире пожизненно. Сейчас они пытаются доказать, что договор кабальный и бабушка ничего не поняла. Что делать? Есть ли шанс, что квартира останется у одаряемого?
Им надо будет доказать, что бабушка при заключении договора не осознавала того, что подписывала. Но если даже и так, то при подаче искового заявления о признании договора дарения незаключенным (недействительным) необходимо заявлять о пропуске срока исковой давности. Заранее проигрышное дело и у дочери ничего не получится.
Спросить
Здравствуйте.
Отмена договора дарения предусмотрена ст. 578 ГК РФ, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения
Подать иск они могут (по сути право на обращение иска есть у всех и по любому поводу). А вот будет ли иск не факт. Если бабушка при составлении договора дарения не стояла на учете у психиатора, не принимала лекарственные средства, влияющие на психическое состояние, не страдала заболеваниями сопутствующими. Т.Е. была в трезвом уме и памяти, то отменить дарение и оспорить сложно. Дарение специфическая сделка и доказать факт введения в заблуждение по кабальным условиям можно только при совокупности ряда обстоятельств. Может быть назначена экспертиза психиатрическая либо допрошен эксперт. Подготовьтесь к спору, проверьте обстоятельства указанные выше (стояла ли на учете, пила ли лекарства и страдает ли болезнями специфическими...). Доброжелательно относитесь, приносите продукты, общайтесь с соседями доброжелательно. Правда на стороне правого. Удачи.
СпроситьБабушка по дарственной передает свою квартиру внучке с правом проживания в этой квартире. Через год внучка пытается продать мне квартиру, бабушку предварительно выписав из этой квартиры. Насколько законна будет эта купля-продажа, не возникнет ли проблем с правом проживании бабушки согласно договора дарения, даже с учетом, что она выписалась. Каким образом мне обезопасить свою сделку купли-продажи этой квартиры.
Не покупать, так как право проживания бабушки пожизненное.
Но, если она сама добровольно снялась с учета, то можно покупать, но эти обстоятельства нужно выяснять, в частности путем беседы с бубушкой.
Спросить
Необходимо иметь от бабушки документ, что та добровольно выписалась из квартиры и претензий не имеет, это можно оформить через нотариуса. По дарственной у ней пожизненное право на проживание в квартире.
Спросить
Павел, Доброго дня.
Сама купля продажа закона, но
У бабули право пожизненного проживания.
У нотариуса заключайте договор
С уважением
СпроситьИнтересует правильное составление договора дарения доли в квартире. В квартире прописаны мама, бабушка и внучка. Бабушка хочет внучке отписать свою долю. Это можно сделать самостоятельно через мфц, насколько я поняла. После регистрации договора будет ли бабушка выписана из квартиры? Это крайне не желательно, потому что бабушка будет жить в квартире вплоть до кончины. Как это правильно зафиксировать в договоре? И сохраняется ли льготы бабушки при оплате коммунальных услуг? Как правильно составить договор? Чтобв не Выписывать бабушку и сохранить льготы. Спасибо.
Добрый день!
Обратитесь к юристу для составления такого договора, слишком много дополнительных условий.
Спросить
