Купили квартиру через подрядчика, застройщику подрядчик не выполнил работы, теперь говорят, что мы не получим квартиру.

Подрядчик может столкнуться с проблемами из-за несоответствия качества строительных работ - рассматриваем последствия

Подрядчик выполнил работы по строительству, заказчик принял работы по акту и оплатил, но выяснилось что бетон за зиму промерз и теперь практически не пригоден к эксплуатации заказчик хочет полной переделки работ а денег у подрядчика нет, так как работы непосредственно выполнял субподрядчик. Что грозит подрядчику?

Читать ответы (3)

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры у подрядчика, чтобы минимизировать риски и обеспечить безопасность сделки?

Я хочу купить квартиру, есть вариант покупки у подрядчика. Подрядчик получил квартиру от застроищика на основании договора участия в долевом строительстве, подрядчик выполнял сантехнические работы и в качестве оплаты получил квартиру. Как мне правильно составить договор купли продажи, чтобы избежать риска и не остаться без денег и квартиры? Дом строящиися, права собственности на квартиры еще не выдавались. Я предложил подрядчику составить договор купли продажи и прописать в нем оплату за квартиру после перехода права собственности на меня, но он хочет деньги до перехода.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры у подрядчика при получении права требования?

Я хочу купить квартиру, есть вариант покупки у подрядчика. Подрядчик получил квартиру от застроищика на основании договора участия в долевом строительстве, подрядчик выполнял сантехнические работы и в качестве оплаты получил квартиру. Как мне правильно составить договор купли продажи, чтобы избежать риска и не остаться без денег и квартиры? Дом построен, документы на регистрацию прав собственности уже начинают принимать.. Я предложил подрядчику составить договор купли продажи и прописать в нем оплату за квартиру после перехода права собственности на меня, но он хочет деньги до перехода. Подрядчик будет переуступать мне право требования на квартиру.

Читать ответы (1)

Как составить безопасный договор купли-продажи при покупке квартиры у подрядчика

Я хочу купить квартиру, есть вариант покупки у подрядчика. Подрядчик получил квартиру от застроищика на основании договора участия в долевом строительстве, подрядчик выполнял сантехнические работы и в качестве оплаты получил квартиру. Как мне правильно составить договор купли продажи, чтобы избежать риска и не остаться без денег и квартиры?

Читать ответы (1)

Выгода подрядчика при покупке квартиры в новостройке - сэкономить 250 тыс.рублей и оформить дду

Вопрос о покупке квартиры в новостройке у подрядчика. Подрядчик предлагает на 250 тыс дешевле чем застройщик. Со слов подрядчика квартиру мы купим у застройщика и подрядчик при нас внесет наличными разницу в 250 тыс и будет оформлен дду. В чем выгода подрядчика?

Читать ответы (1)

Адекватность действий заказчика при передаче материалов генподрядчика другому подрядчику и возможное покушение на мошенничество

При исполнении договора подряда на строительство, представитель заказчика передал материалы ген. подрядчика другому подрядчику без каких-либо на то оснований и согласований, подрядчик выполнил работы этими материалами и получил оплату. Можно ли квалифицировать действия заказчика, как покушение на мошенничество?

Читать ответы (3)

Заказчик заплатил деньги подрядчику за работу вперед, подрядчик выполнил работу частично, что грозит подрядчику.

Заказчик заплатил деньги подрядчику за работу вперед, подрядчик выполнил работу частично, что грозит подрядчику.

Читать ответы (8)

Как действовать при выявлении недоделок в квартире, приобретенной через подрядчика по ДКП?

Приобрели новую квартиру у подрядчика по ДКП. Квартира должна была продаваться в чистовой отделке от застройщика. При осмотре квартиры были выявлены многочисленные недоделки. В свою очередь данная квартира досталась подрядчику в счет погашения оплаты услуг по строительству по ДДУ от застройщика. В настоящий момент подрядчик (юридическое лицо) является собственником данной квартиры. Предъявили претензию к подрядчику о недоделках, на что получили ответ, что так как дом на гарантии (5 лет), то мы имеем право обратиться с претензией к застройщику для устранения недостатков (нет линолеума, отсутствует ванна). Правомерен ли отказ подрядчика в отказе устранить имеющиеся недоделки, или нужно писать претензию к застройщику. Если застройщик откажет в устранении недоделок, возможно ли получить компенсацию? Заранее благодарен за ответ. Андрей.

Читать ответы (1)

Правомерность отказа генподрядчика выплатить часть работы первому подрядчику и сроки начисления пени - анализ ситуации

Генеральный подрядчик нанял подрядчика на выполнение электромонтажных работ. Этот подрядчик не успевал в сроки, и тогда генподрядчик нанял ещё одного подрядчика ему в помощь (на выполнение части работ). Прошел 1 год. Генподрядчик не выплачивает первому подрядчику часть уже сделанной работы, ссылаясь на то, что он выполнил только часть работ и должен оплатить неустойку за то, что не выполнил в срок все части работ. Правомерна ли позиция генподрядчика? И за какой срок он может насчитать пеню? Все работы выполнены в срок, с той лишь разницей что генподрядчик нанял дополнительно ещё одного подрядчика. КС-2 и КС-3 давно подписаны.

Читать ответы (3)

Какие права на квартиру имеет подрядчик при переуступке ее покупателю?

Какие права подрядчик имеет на квартиру, которую переуступил покупателю? Дом сдан, застройщик расплатился с подрядчиком квартирами. Квартира по акту-приема подрядчику не передана. Я собираюсь покупать квартиру. Сейчас подрядчик - ИП, делает переуступку ООО, чтобы продать мне квартиру по гос. поддержке. Потом будет переуступка на меня. Меня смущает тот момент, что банк оплачивает подрядчику деньги за квартиру, а принимаю я квартиру у застройщика. То, что так много переуступок как на мне может отразиться? Могут ли у меня квартиру отобрать в случае банкротства подрядчика и тд...

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59