Возможные риски при покупке квартиры, если прописаны члены семьи и они не согласны выписаться
Могут ли быть какие то риски при покупке квартиры в следующем случае. Собственник квартиры во вторичном рынке один, но есть прописанные члены семьи, жена, дочь инвалид и ее несовершеннолетние дети.
Могут ли возникнуть какие то проблемы если они не захотят выписаться после сделки, до сделки выписываться отказываются.
Анатолий! Конечно, могут. Вы покупаете недвижимость с "хвостами". И сами это прекрасно знаете!
Спросить
Конечно могут быть, есть сомнения, что не могут быть?
Спросить
Какие риски, и снимаются ли они если все выписываются до сделки?
Спросить
Здравствуйте, Анатолий!
Если они снимутся с регистрации по собственной инициативе, то проблемой станет меньше.
Если они будут проживать на момент покупки Вами квартиры, то потом намучаетесь с освобождением от этого обременения. Существуют риски, что Вы их вообще не сможете снять с регистрации (например, если кто-то отказался от приватизации и по этому основанию пользуется квартирой).
Спросить
Квартира куплена по дду у первого собственника и по договору у этого, приватизация не при чём. Смущает именно прописанная дочь инвалид и её дети несовершеннолетние.
Спросить
Анатолий, с этим могут быть проблемы.
Сложности с выпиской нетрудоспособного человека могут быть даже в тех ситуациях, когда он согласен сделать этот шаг на добровольной основе.
Органы, занимающиеся снятием с регистрации, могут тщательно проверить все документы и дать свое согласие только при наличии другой жилплощади, куда будет переселен недееспособный гражданин.
В большинстве случаев суд не станет на сторону истца, если тот пытается выселить гражданина, имеющего 1 или 2 степень инвалидности. Эти категории граждан защищены распоряжением Правительства от 26.02.1994 г. В таких ситуациях не будет абсолютно никакой разницы, собственник он жилого помещения или просто арендатор.
Спросить
Нотариат в этом случае гарантия сделки или возможность со стороны продавца каких то мошеннических действий остаётся?
Спросить
Нет никаких гарантий. И это не может быть квалифицировано как мошенничество. Просто нежелание сниматься с рег. учета.
Спросить
Анатолий, нотариат не поможет.
Это только возможность засвидетельствовать свободную волю и дееспособность собственника, но не решит проблему снятия с регистрационного учета жильцов.
Спросить
Риски и моменты при покупке квартиры с одним собственником, проживающим на Дальнем Востоке и имеющим ребенка от первого брака
Риски при покупке квартиры в ипотеку с тремя собственниками, включая несовершеннолетнего
Какие могут возникнуть проблемы при оформлении сделки?
Как правильно оформить договор купли-продажи жилья на вторичном рынке с несовершеннолетними детьми и продавцом
Какие риски и ограничения при покупке квартиры с прописанным жильцом?
Какие сложности могут возникнуть при покупке дома, в котором есть прописанные несовершеннолетние дети (не собственники)?
Советы при покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке с действующей доверенностью
Правомерность договора о прописке прежнего жильца при покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку
