У участка рекреационное назначение, но хочу взять в аренду либо в собственность под промышленное назначение, стоянка спецтехники, складирование материалов, офисные помещения. Если писать в администрацию, долго ли будут рассматривать вопрос?

Стандарт 30 дней. Но уверены ли вы, что нужен такой участок вам.

Возможность изменения назначения участка для промышленного использования

Имеют ли право собственники купленных офисных помещений в какой-то степени распоряжаться землей, на которой построено здание?

Девелоперская организация оформила в долгосрочную аренду землю, на которой построила офисное здание. Офисные помещения были реализованы без каких-либо указаний в договорах купли-продажи о земле. Имеют ли право собственники купленных офисных помещений в какой-то степени распоряжаться землей, на которой построено здание? Или, поскольку договор аренды на девелоперскую организацю, только она имеет право решать все вопросы, связанные с эксплуатацией данного земельного участка (в частности, по парковке автотранспорта)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с оплатой аренды спецтехники - как заставить заказчика изменить свое решение?

Собственник отдал Заказчику в аренду спецтехнику без оформления договора аренды. Заказчик передал Исполнителю спецтехнику на правах дополнительного соглашения к договору услуг. Исполнитель частично оплатил Заказчику за предоставление услуг спецтехники. Заказчик отказывается платить собственнику ссылаясь на частичное исполнения договора услуг Исполнителем. Путевые листы, что эта спецтехника работала у Исполнителя имеются. Как добиться оплаты от Заказчика собственнику спецтехники?

Читать ответы (1)

Правомерность отказа в передаче земли в собственность и ее разделение - анализ ситуации с бывшим детским садом

На земельном участке находится помещение бывшего детского сада. Земельный участок пропорционально распределен между собственниками помещения. Принадлежит некоторым собственникам на основании договора аренды, некоторым на основании бессрочного пользования, другие после покупки помещения договора аренды не заключали. Собственники написали заявление в администрацию на выкуп земельного участка. Администрация решила разделить землю под помещением и прилегающую. Прилегающую продать с аукциона, а под помещениям в аренду собственникам. На сколько правомерен отказ в передачи в собственность и разделение земли на два участка? Спасибо.

Читать ответы (1)

Компания из Германии предоставляет спецтехнику в аренду для ООО в РФ

В Германии работает компания, которая имеет спецтехнику в собственности и предоставляет ее в аренду для ООО в РФ 1. Что требуется предоставить в таможню из документов для ввоза спецтехники (бульдозер, экскаватор, кран) из Германии по договору аренды для работы в РФ? 2. Как долго спецтехника может работать на территории РФ без растаможки? 3. Может ли управлять спецтехникой гражданин РФ.

Читать ответы (2)

Возможность продления договора аренды помещения администрацией города, несмотря на присутствие другого потенциального арендатора

Хочу взять в аренду нежилое помещение (через торги) у администрации города, но пока у этого помещения есть арендатор. Через неделю срок договора аренды заканчивается, но арендатор не собирается выезжать. Имеет ли право администрацию продлить договор аренды с предыдущим арендатором, если есть еще желающее на это помещение?

Читать ответы (1)

Контролирующий орган обязан привлечь к ответственности собственника, сдающего помещение не по назначению.

Какой контролирующий орган обязан отреагировать на обращение и привлечь к административной или иной ответственности в рамках законодательства, если собственник нежилого помещение (бывшее жилое помещение) сдает в аренду данное помещение не по назначению перевода из жилого в нежилое (назначение перевода: под промышленные товары, по факту в помещении открыта пиццерия)?

Читать ответы (4)

Кто должен оплатить стоимость поломанного насоса - собственники офисных помещений или жилых и офисных помещений?

Вопрос: кто должен оплатить стоимость насоса, поломался, распределяющий подачу теплоносителя по офисным помещениям. Собственники офисных помещений или собственники жилых и офисных помещений.

Читать ответы (3)

Риски использования помещения не по назначению в производственных целях

Использование нежилого помещение не по назначению. Добрый день. Хочу открыть производство в помещении, у которого разрешённое назначение по выписке из Росреестра - розничная торговля. Если собственник согласится прописать в договоре аренды назначение помещения - производство, могут ли быть у меня в дальнейшем проблемы? Например расторжение договора аренды со стороны проверяющих гос органов, выселение, штраф? Собственник не может изменить назначение помещения.

Читать ответы (8)

Как получить свидетельство о собственности с назначением помещения в магазин после перевода из жилого в нежилой фонд?

В настоящее время я перевожу жилое помещение, находящееся на первом эт.жилого дома в нежилое. Проект перепланировки сделан под офисное помещение. Как получить свидетельство о собственности, в котором назначение помещения будет магазин? Местная администрация согласовала перевод в нежилой фонд по данному проекту.

Читать ответы (1)

Особенности приобретения офисного помещения в здании ГСК на арендованной земле

Желаю приобрести офисное помещение в здании ГСК. Как выяснилось, земля у ГСК не оформлена в собственность (договор аренды земельного участка с администрацией города). У текущего владельца офис оформлен в собственность по всем правилам (есть свидетельство о госрегистрации). Насколько я могу понять, здание (6 этажей) будет существовать ровно столько, сколько позволит администрация города. Что будет, если договор аренды будет расторгнут? Предусмотрены ли какие либо возмещения собственникам помещений в таком случае? Насколько понятие собственность справедливо в данной ситуации, ведь по-большому счёту приобретение собственности на таких условиях это нечто вроде переуступки в аренде. Или я ошибаюсь? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность изменения назначения участка для промышленного использования - ожидаемая скорость рассмотрения запроса.